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地产贷款
#税法
1.02亿超级大瓜
在故事开始之前，我们先预习一下功课，几个概念需要了解： GAAR 大名鼎鼎的GAAR，全名General Anti-Avoidance Rule, 是CRA打官司最常用的武器之一，因为我们的税法是common law，而common law的基本原则就是：it’s the matter of the fact，也就是用事实说话而不是用法说话，几个意思？ 就是法律是死的，人嘴是活...
1年前
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#房地产
TD：加息令“已经下跌”的房地产市场承压
根据TD Economics的报告，加拿大央行加息政策自夏季以来，对加拿大房市施加下行压力。报告指出，央行在6月和7月连续上调25个基点，将政策利率提高到5%，并在此期间保持了加息的倾向。这些加息措施导致全国销售额下降约5%，并使销售额仍低于大流行前水平约12%。此外，销售下降与新房源增加同时发生。报告还指出，销售与新房...
1年前
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#房地产
报告称，平均房屋价格比中等收入家庭负担得起的价格高出141%
报告显示，加拿大的平均房价比中等家庭收入高出141%。根据RATESDOTCA的数据，中等家庭收入约为79,876加元，可合理承担31.5万加元的房屋价格，最大可获得29.95万加元的按揭贷款。然而，加拿大的平均房价目前为75.76万加元，远超大多数家庭的负担能力。按揭保险公司不会为超过100万加元的房屋提供保险，导致利率上升和更高的...
1年前
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#通货膨胀
加拿大央行行长不会透露利率何时下降，但坚称不会出现经济衰退
加拿大央行行长麦克莱姆表示，他无法确定何时会降低高利率，但需要明确通货膨胀回归2%的证据。加拿大通货膨胀率在2022年达到8.1%，央行随后加息至5%以控制通货膨胀。麦克莱姆指出，通货膨胀率降至2%的目标可能要等到2025年。央行目前预测通货膨胀率将保持在3.5%左右，但可能会在2024年夏季前降低。麦克莱姆强调，虽然通货膨...
1年前
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#海外房产投资
多伦多房价涨幅最快和最慢、租金最低和最高的社区都在哪里？
多伦多房价涨幅最快和最慢、租金最低和最高的社区都在哪里？ Torontolife与美国领先的数据和分析公司之一Environics Analytics合作，收集了多伦多158个社区的数据，总结出多伦多与房地产、房价和租金有关的排名。 过去5年多伦多房价涨幅最快和最慢的社区： Annex是多伦多市唯一一个平均房价在过去五年中下降的社区。价...
微信用户
1年前
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#租房
如何在蒙特利尔找到满意的房子？租房攻略大揭秘！
大部分新移民和留学生刚到达蒙特利尔，第一任务当然是要租房，可一提到租房问题的时候表现得很茫然。哪里租房？该住哪里？价格多少？哪个区比较好？哪里离学校比较近？许多问题一时间竟不知该怎么办。   你是否还在苦苦寻觅租房网站？是否还不如何找到满意的房子？是否还不知怎样在租房时保障自己的利益？以下就为...
小美
1年前
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不加息！经济持续放缓，加拿大央行利率维持不变
加拿大央行周三决定将隔夜利率目标维持在5%，并表示他们正在继续实施量化紧缩政策。 央行在新闻稿中指出，全球经济正在放缓，预计增长将进一步放缓。这是由于过去政策利率上升和最近全球债券收益率的飙升导致需求承压。 根据世界银行的预测，今年全球GDP增长率为2.9%，2024年为2.3%，2025年为2.6%。尽管这一全球增长前景...
FENG Hellen WANG 加美置业
1年前
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#房地产
美国9月新屋销售激增
美国新房销售在9月激增，达到年度高点，尽管抵押贷款利率维持在7%以上。这一增长反映了购房市场的活跃，新建住宅销售增长33.9%，达到了759,000套，超过了分析师的预期。与此形成对比的是，受库存短缺和高房价的影响，现有房屋的销售自2月以来一直下滑，到今年9月为止同比下降了20%。尽管抵押贷款利率高企，新建住宅填补了购...
1年前
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#房地产
买房？要像防盗一样保护关键
在购房前，除了考虑您的个人需求，您还应该关注一些可能使您的住所成为潜在入室抢劫目标的问题领域。首先，园林不仅增加美感，还可提供安全性。确保修剪植物以保持前院的可见性，不要给潜在小偷提供藏身之处。另外，如果您有安全系统，确保控制面板不可见，以避免小偷破解它。门口的照明应适度，安装感应式照明可增加安全性...
1年前
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#房地产
由于高利率挤压市场，房屋销售跌至2010年以来最低水平
高利率压迫了美国房市，导致9月份的住宅销售降至13年来的最低水平。全年来看，二手房销售可能降至2011年以来的最低水平，这是因为高利率压制了需求。全国房地产经纪人协会(NAR)表示，9月份二手房销售下降2%，达到396万套，是自2010年10月以来的最低水平。与去年同期相比，9月份销售下降了15.4%。全国二手房的中位售价同比上...
1年前
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加拿大房主面临续签抵押贷款的冲击：续签还是再融资？
根据加通社的报道，许多加拿大房主面临着每月还款额巨大增加的问题，这使得他们面临着一个关键的选择：是续签他们的住房贷款合同还是选择再融资。 据抵押贷款专家Leah Zlatkin在LowestRates.ca表示：“在过去的5年中，他们已经习惯每月支付2000元，但突然间，他们的还款额将增加到4000元。” 当房主在期限（...
FENG Hellen WANG 加美置业
1年前
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多伦多房价涨幅最快和最慢、租金最低和最高的社区都在哪里？
Torontolife与美国领先的数据和分析公司之一Environics Analytics合作，收集了多伦多158个社区的数据，总结出多伦多与房地产、房价和租金有关的排名。 过去5年多伦多房价涨幅最快和最慢的社区： Annex是多伦多市唯一一个平均房价在过去五年中下降的社区。价格下跌了6.64%，从2,183,048元降至2,042,130元。 过去五年，全...
Joanne 安省全险代理
1年前