地产贷款_【家住加拿大官网】

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#房地产

经济学家：房地产市场将持续一段时间的高成本

尽管加拿大央行决定将其关键利率维持在5%，经济学家表示，加拿大的房地产市场可能仍会承受更高的借贷成本，一些专家预测可能会降息。道明经济研究院董事总经理弗朗西斯·方表示，加拿大经济已经达到了一个“拐点”，因为就业增长放缓，劳动力市场已触底反弹，通货膨胀率接近央行2%的目标。尽管如此，他认为房地产市场仍需要等...

2年前

#住房

不断上涨的租金和食品成本导致新斯科舍省生活工资显著增加

新斯科舍省的生活工资标准因住房和食品成本上涨而急剧增加。加拿大政策替代中心-新斯科舍省的年度报告显示，2023年的生活工资标准从去年的每小时20加元（Cape Breton地区）和每小时23.50加元（哈利法克斯市）上涨到了每小时22.85加元（Cape Breton地区）和每小时26.50加元（哈利法克斯市），平均增幅为14%。报告指出，住房...

2年前

#住房

丽莎·雷特：在住房问题上需要两党、多司法管辖区的方法

在加拿大日益严重的住房可负担性危机中，前联邦内阁部长丽莎·赖特呼吁各政党和政府层面共同合作解决问题，而不是相互指责。她表示，唯一能够施加压力的是选民和纳税人。赖特强调了导致加拿大住房短缺的两个主要因素：创纪录的移民水平和住房需求。根据加拿大住房与抵押贷款公司的一份2022年报告，加拿大需要在2030年之前建...

2年前

#利率

加拿大央行坚持利率，不排除进一步加息

加拿大央行宣布将利率维持不变，目前为5％，但未排除未来加息的可能性，以应对通货膨胀问题。这是自去年3月以来的第10次加息，使利率达到22年来的最高水平。尽管央行在公告中提到可能会进一步加息，但许多经济学家认为，由于经济增长放缓，央行可能已经结束了加息周期。此前，加拿大经济在第二季度萎缩，如果第三季度再次萎...

2年前

#住房问题解决

随着对自由党的支持下降，新民主党加大了对住房解决方案的关注

加拿大新民主党（NDP）正在利用自由党的民意支持下降的机会，将住房危机问题放在前台，试图定位自己为唯一准备解决加拿大住房问题的政党。NDP领袖辛格表示，自由党只会“拖延和令人失望”，而保守党则会“责怪和抱怨”，而他们的使命是实际交付成果。根据他们与自由党的协议，NDP可能会继续支持特鲁多政府，直到2025年，以换取...

2年前

#住房

多伦多的住房即使在“最坏情况下”的经济衰退中仍将无法负担得起

即使出现“最坏情况下”的经济衰退，多伦多的房屋价格仍将对许多购房者不可负担。经济学家表示，要恢复多伦多的房地产可负担性需要长期协调合作。报告指出，最坏情况下，可能会出现类似上世纪90年代的经济衰退，导致房价下跌16%。即使出现这种情况，房价也只会回到2015年末的水平。经济下滑导致的房价下跌将伴随着“巨大的经济...

2年前

#绿地交换

安大略省将在全面审查中“重新评估”绿地土地交换的做法

安大略省省长福特表示，政府将重新评估备受争议的绿地土地交换计划，但强调开发仍然可能进行，要看土地开发是否有足够的优势。这一决定是为了纠正两个省级监管机构批评的仓促和有缺陷的计划。福特在新闻发布会上表示，这次重新评估将包括对所有绿地土地和开发申请的全面审查。他还表示，前一次审查是在2015年完成的，而前政...

2年前

#房屋销售

卡尔加里8月份房屋销售创下历史新高，而库存下降

卡尔加里房地产委员会发布的最新报告显示，受到公寓市场的推动，该市在8月份创下历史新高的销售额。数据显示，当月售出2,729处房产，同比增长27.9%，而库存降至历史最低点，仅为去年同期的一半左右。特别是公寓市场表现出色，与去年相比，本月的销售额增长了22%。 CREB首席经济学家Ann-Marie Lurie指出，不断上升的借款成...

2年前

#抵押贷款利率

专家称，抵押贷款持有人应该为下周可能的利率上调做好准备

专家警告，加拿大抵押贷款持有人应准备迎接可能在下周由加拿大银行宣布的利率上调，并相应调整预算。自2022年3月以来，加拿大银行已进行10次利率上调，将政策利率提高至5%。加拿大银行下次利率宣布计划于9月6日进行。虽然经济信号自7月份以来一直褒贬不一，但大多数经济学家预计加拿大银行将维持政策利率不变。然而，专家提...

2年前

#经济萎缩

加拿大统计局表示，加拿大经济在第二季度出现了萎缩

加拿大统计局数据显示，加拿大经济在第二季度出现停滞，年化经济萎缩率达0.2%。这一趋势主要因房地产投资持续下降，尤其是新建筑项目急剧减少所致。一季度的增长也从3.1%下调至2.6%。住房投资连续五季度下降，新建筑项目下降了8.2%，翻修支出也下降了4.3%。此外，加拿大银行的利率上调导致了更高的借款成本，对消费支出产生...

2年前

#平均月租金

加拿大的房东现在要求的平均月租金达到了创纪录的每月2078美元

加拿大租房市场创下新纪录，7月平均要价租金达2078美元，年涨幅8.9％，创三个月来最高。同时，加拿大平均要价租金环比增长1.8％。Rentals.ca的报告显示，与两年前相比，加拿大租金平均涨幅达21％，相当于每月多支出354美元。引发租金涨势的原因包括学生秋季学期前赶紧签租约、人口增加以及房屋购买活动放缓（与加拿大银行提...

2年前

#房地产泡沫

加拿大正面临“有史以来最大”的房地产泡沫

分析师警告称，加拿大房地产市场正面临史上最大的泡沫之一，可能比预期更严重地陷入衰退。低利率数十年使许多购房者借贷过度，令整个系统背负着巨大杠杆。加拿大房主的债务水平甚至高于2008年美国房市崩盘前。与美国不同，加拿大购房者每五年需以当时利率续签贷款，导致抵押负担巨大。目前加拿大利率处2001年以来最高，房主...

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