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#住房

多伦多的住房即使在“最坏情况下”的经济衰退中仍将无法负担得起

即使出现“最坏情况下”的经济衰退，多伦多的房屋价格仍将对许多购房者不可负担。经济学家表示，要恢复多伦多的房地产可负担性需要长期协调合作。报告指出，最坏情况下，可能会出现类似上世纪90年代的经济衰退，导致房价下跌16%。即使出现这种情况，房价也只会回到2015年末的水平。经济下滑导致的房价下跌将伴随着“巨大的经济...

1年前

#绿地交换

安大略省将在全面审查中“重新评估”绿地土地交换的做法

安大略省省长福特表示，政府将重新评估备受争议的绿地土地交换计划，但强调开发仍然可能进行，要看土地开发是否有足够的优势。这一决定是为了纠正两个省级监管机构批评的仓促和有缺陷的计划。福特在新闻发布会上表示，这次重新评估将包括对所有绿地土地和开发申请的全面审查。他还表示，前一次审查是在2015年完成的，而前政...

1年前

#房屋销售

卡尔加里8月份房屋销售创下历史新高，而库存下降

卡尔加里房地产委员会发布的最新报告显示，受到公寓市场的推动，该市在8月份创下历史新高的销售额。数据显示，当月售出2,729处房产，同比增长27.9%，而库存降至历史最低点，仅为去年同期的一半左右。特别是公寓市场表现出色，与去年相比，本月的销售额增长了22%。 CREB首席经济学家Ann-Marie Lurie指出，不断上升的借款成...

1年前

#抵押贷款利率

专家称，抵押贷款持有人应该为下周可能的利率上调做好准备

专家警告，加拿大抵押贷款持有人应准备迎接可能在下周由加拿大银行宣布的利率上调，并相应调整预算。自2022年3月以来，加拿大银行已进行10次利率上调，将政策利率提高至5%。加拿大银行下次利率宣布计划于9月6日进行。虽然经济信号自7月份以来一直褒贬不一，但大多数经济学家预计加拿大银行将维持政策利率不变。然而，专家提...

1年前

#经济萎缩

加拿大统计局表示，加拿大经济在第二季度出现了萎缩

加拿大统计局数据显示，加拿大经济在第二季度出现停滞，年化经济萎缩率达0.2%。这一趋势主要因房地产投资持续下降，尤其是新建筑项目急剧减少所致。一季度的增长也从3.1%下调至2.6%。住房投资连续五季度下降，新建筑项目下降了8.2%，翻修支出也下降了4.3%。此外，加拿大银行的利率上调导致了更高的借款成本，对消费支出产生...

1年前

#平均月租金

加拿大的房东现在要求的平均月租金达到了创纪录的每月2078美元

加拿大租房市场创下新纪录，7月平均要价租金达2078美元，年涨幅8.9％，创三个月来最高。同时，加拿大平均要价租金环比增长1.8％。Rentals.ca的报告显示，与两年前相比，加拿大租金平均涨幅达21％，相当于每月多支出354美元。引发租金涨势的原因包括学生秋季学期前赶紧签租约、人口增加以及房屋购买活动放缓（与加拿大银行提...

1年前

#房地产泡沫

加拿大正面临“有史以来最大”的房地产泡沫

分析师警告称，加拿大房地产市场正面临史上最大的泡沫之一，可能比预期更严重地陷入衰退。低利率数十年使许多购房者借贷过度，令整个系统背负着巨大杠杆。加拿大房主的债务水平甚至高于2008年美国房市崩盘前。与美国不同，加拿大购房者每五年需以当时利率续签贷款，导致抵押负担巨大。目前加拿大利率处2001年以来最高，房主...

1年前

#丰业银行、

由于信用损失准备金几乎翻倍，加拿大丰业银行的利润下降

加拿大丰业银行报告显示，由于信用损失准备金翻倍，其第三季度利润较去年同期下降。该银行本季度净收入为21.亿加元，每股摊薄后为1.72加元，较去年同期的25.9亿加元，每股摊薄后下降2.09加元。然而，本季度收入达到80.9亿加元，较去年同期的78亿加元增加。丰业银行的信用损失准备金从去年同期的4.12亿加元上升至8.19亿加元...

1年前

#住房紧缩

在“疯狂”的住房紧缩局势下，蒙特利尔的租房者正转向公寓互换

在加拿大蒙特利尔，由于租金不断上涨，租户们正转向公寓互换。随着房租上涨，租户们寻求通过互相交换租约来获得更适合自己需求的住房。有人投放广告，希望以他们自己的公寓租约与其他符合条件的租户进行互换。这种公寓互换的趋势在蒙特利尔逐渐兴起，这个城市曾因相对较低的租金而被视为租户天堂，但现在租金不断攀升。专家...

1年前

#住房危机

数十年的政策失败引发了加拿大的住房危机

加拿大前副总理Sheila Copps指出，加拿大住房危机是数十年来糟糕政策的结果，源自于1980年代联邦政府将住房问题交给各省份。她表示，1987年决定不再联邦层面涉足住房导致了30年的住房建设不足和缺乏良好住房政策分析。科普斯指出，在1970年代，国家政府更直接参与住房建设，但到了1980年代，省级政府接管了住房政策。自此以...

1年前

#住房部长

廉政专员表示，住房部长首先在绿地丑闻中受到调查

安大略省的廉政专员将在调查住房部长史蒂夫·克拉克后，再关注前助手瑞恩·阿马托的行为。阿马托涉及绿地交易，开发商可能获利82.8亿加元。皇家骑警已接管调查，是否存在犯罪案件待定。韦克调查显示，克拉克是否允许在绿地上建设5万套住房违反了廉政法。省长福特称他不知情，但他的支持率出现了下降，Abacus Data调查发现，59...

1年前

#千禧一代

债务累积的千禧一代在经济恶化时面临最大困境

千禧一代和X世代年轻人的债务水平近年来达到创纪录水平，使他们在经济疲软时面临失业风险。根据加拿大皇家银行的经济学家Carrie Freestone所述，年龄在35至44岁之间的加拿大人的债务与可支配收入之比为250%，年轻千禧一代（35岁以下）的债务负担为可支配收入的165%。加拿大央行将利率从0.25%提高至22年来的5%，有可能尚未结...

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