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#房地产

春季和夏季放缓后，温哥华房地产市场更加平衡

大温哥华地产委员会表示，新增房源的增加有助于恢复该地区的住房市场平衡。该委员会表示，9月份的销售总数为1,926套，比去年同月的1,701套增加了13.2%。但这一总数比10年季节性平均水平的2,614套低了26.3%，较8月份的2,296套下降了16.1%。这些数据包括多户和土地销售，该委员会表示，这些销售通常仅占总销售额的1%到2%。上...

2年前

#房地产

加拿大主要市场的公寓销售放缓

加拿大各地的公寓市场活动放缓，抵押贷款和生活成本飙升使买家和投资者观望。Re/Max的报告显示，2023年前八个月内，加拿大七个主要市场中有五个市场的公寓销售数量下降，其中大多伦多地区和大温哥华地区分别同比下降了12.8%和17.1%。通货膨胀率达到4%的最新数据可能吓跑了购房者，担心会再次加息。然而，在卡尔加里和埃德蒙...

2年前

房市真的冷却，加拿大“金九”成交量月跌12%！这地独立屋月跌$14w！

多伦多地产局今天公布9月份楼市报告，结果显示房市真的大幅冷却，传统金九的成交量不但比去年跌7.1%，而且比8月的淡季还要跌12.1%，不过房价则止跌回升，结束连跌3个月的颓势，但多个华人区的房价则录得下跌，其中列治文山月跌14万。多伦多地产局（TRREB）今天公布的数据显示，上个月的房屋销售量为 4,642 套，自 8...

2年前

#房地产

卡尔加里的住宅销售在9月份飙升29%，创下历史新高

卡尔加里不动产委员会报告显示，9月份卡尔加里地区住宅销售创下历史新高，达到2,441宗，同比增长29%。不过，尽管过去四个月一直保持同比增长，年度累计销售仍较去年低12%。住宅基准价格达到570,300美元，较去年同月上涨近9%。库存水平继续保持比去年低24%以上，但未引发供需平衡的显著变化。尽管利率上升，但省际迁移推动了...

2年前

#经济

加拿大央行副行长表示：不断上涨的价格加剧了通货膨胀问题

加拿大央行副行长尼古拉斯·文森特表示，企业不断提高价格导致通货膨胀超出预期。文森特指出，疫情前后企业频繁提价，导致通货膨胀走高，而传统模型未能完全解释这一现象。虽然企业价格行为近期逐渐趋于正常，但进展缓慢。文森特警告，企业价格行为可能导致通货膨胀持续上升，这一现象可能会自我延续。他还提到，新技...

2年前

#房地产

这是加拿大租房价格可负担性恶化最严重的城市

蒙克顿市成为加拿大租金飙升的焦点，租房可负担性下降严重。新研究显示，2018年至2022年期间，该市的一居室租金价格上涨，导致租金占居民工资的比例上升了11.31%，是全国最大涨幅。蒙克顿市的可负担性下降幅度比排名第二的温莎市严重多达5个百分点，温莎市的租金上涨使租户工资支出增加了6.23%。多伦多市的租金占比虽然高，...

2年前

#蒙特利尔地产

2023年8月蒙特利尔地区房市报告

魁省房产经纪人专业协会（QPAREB）最新发布了8月住宅房产市场的统计数据。 QPAREB表示，与去年同月相比，大蒙特利尔8月份的房屋销售增长了4%。该协会表示，8月份大蒙特利尔地区共有2,753套房屋易手，高于一年前的2,652套。 QPAREB表示，房价上涨，接近2022年的峰值水平，基本上收复了去年下半年的失地。 8月份，独栋...

2年前

#多伦多房地产

✅2023年8月大多伦多地区房市报告❗

经济的不确定性、高利率和暑期等因素导致大多伦多地区(GTA) 8 月份房屋销量和价格下降。根据多伦多地区房地产委员会的数据，整体房屋销售量比去年8月下降 6%，交易量为5,294 套。这比7月份增加了1%，表明买家兴趣依然。TRREB 首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 表示：“与春季市相比，今年夏季的市场状况更趋于市场供...

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2年前

#国外房产投资

听到未来三年将有大规模待售房出场，你准备好迎接新机遇了吗？

据《金融邮报》报道，个人理财公司NerdWallet Inc.的一份新报告称，大多数加拿大的房主并不打算在未来三年内出售房产，但是如果有计划出售房产的人都行动起来，那么上市的房产数量可能会达到历史新高。这项研究采访了1099名加拿大成年人，其中749人是房主，发现20%的人计划在未来三年内出售他们的自住房。另有41%的人希望...

2年前

#国外房产投资

加拿大借贷利率将持续上升，抵押贷款成本增加？

根据牛津经济研究所的一份最新报告：加拿大经济的衰退终于到来。高负债家庭和估值过高的房价是导致消费支出回落的驱动因素，即使有强劲移民、就业增长以及疫情期间过剩储蓄支撑的报复性消费热潮，但消费支出不可避免地显著放缓。报告称：“最新数据显示，硬着陆即将到来。” “我们预计，高负债家庭将...

2年前

#房地产

福特政府取消租金管制，以刺激新的租赁建设解决日益恶化住房危机

多伦多地区的租房市场正面临严重困境，租金飙升，供应不足。今年8月，多伦多的平均租金高达每月2,898加元，而过去两年整个地区的房价上涨了30%以上。需求远远超过供应，尤其是专门建造的租赁住房。尽管政府试图通过取消租金管制来刺激更多租赁项目的建设，但结果并不尽如人意。拟议的租赁单位数量增加，但只有不到三分之一...

2年前

#房地产

住房危机是否正在使加拿大想要吸引的技能新移民无法负担房价？

温哥华的高昂生活成本和住房危机使来加拿大的新移民感到压力。随着通货膨胀不断上升，房租和抵押贷款成本持续增加，新移民纷纷考虑离开。尽管加拿大政府提高了移民目标，计划到2025年每年引进50万永久居民，但高房价和住房短缺可能会使高技能移民望而却步。加拿大需要建设350万套住房来恢复住房可负担性，而现有的移民水平...

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