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#房地产

加拿大房价连续第6个月上涨

根据最新数据，加拿大房价在8月连续第六个月上涨。未经季节性调整，指数从7月到8月上涨0.6％，经过季节性调整后上涨1.6％。11个大都市地区房价整体上涨，卡尔加里上涨最大，为3.5％。温哥华和汉密尔顿分别上涨2.8％和2.4％，而维多利亚涨幅最小，为0.2％，温尼伯和蒙特利尔上涨0.7％。尽管加拿大银行最近加紧了货币政策以控...

1年前

#房地产

可变利率抵押贷款持有人需要支付数千美元的额外利息

随着利率上升，相较于固定利率持有人，可变利率抵押贷款持有人需支付数千美元额外利息。根据RATESDOTCA的报告，选择了五年期500,000加元的可变利率抵押贷款的人，到2023年9月将额外支付23,579加元的累计利息。尽管有额外成本，但RATESDOTCA的专家认为可变利率仍然吸引人，因为未来加息可能会暂停。他指出，可变利率有较低罚...

1年前

加拿大8月住房开工数据：多户型项目减少，总体下降1%

根据加拿大住房和抵押贷款机构（CMHC）的最新数据，2023年8月份加拿大的住房开工量相比7月份下降了1%。这主要是由于多户型项目的开工量减少所致。住房开工量是一个重要的经济指标，反映了特定时间段内已经启动的住宅建设项目的数量。 CMHC表示，经过季节性调整后，8月份的住房开工年化率从7月份修订后的255,232单位降至252...

1年前

2024年加拿大各省租金涨幅限额公布

随着后疫情时代的到来，房东们很关心关于明年房租涨幅限额的设定，接下来，让我们看一看。卑诗省：民用住宅租金最高涨幅为3.5%(↑1.5%)。安大略省：民用住宅租金最高涨幅为2.5%(与2023年相同）。其它省份则没有限制。根据省租赁法规，如果房东要提出加租，则要提前三个月（安大略省为90个工作日）向租客发出通知...

Dave卡城地产8257356614

1年前

#房地产

住房开发商表示，如果不进行重大改变，他们将无法满足新斯科舍省的人口增长需求

新斯科舍省计划到2060年将人口翻倍，但面临住房危机。专家表示，住房建设速度跟不上需求，必须采取紧急措施。人口增长和住房不足同步出现，导致低空置率、租金上涨和无家可归问题。建设专家呼吁住房建设数量翻三倍以适应未来需求。省长认为人口翻番将改善人口结构，但也有挑战，如医疗负担、教育资源不足和住房不可负担。解...

1年前

#房地产

多伦多开发商表示，消费税退款受到行业欢迎

多伦多住房开发商对加拿大政府取消新租赁项目的商品与服务税（GST）表示欢迎，视其为缓解住房危机的一项措施。上周，加拿大政府宣布将取消新租赁项目的GST，以降低生活成本。Fitzrovia租赁开发公司的首席执行官Adrian Rocca表示，这一税款取消将在折扣后节省约10%的开发成本。他表示，这是一个大胆而果断的行动，受到了行业...

1年前

卖家正在重返市场！安省购房最不容易

来自BlogTO消息，一项最新调查显示加拿大最难购房的城市与地区。一家温哥华地产机构对加拿大各省的平均房价，以及年收入中位数进行分析，推出一项购房难度的排名。虽然BC省房地产市场经常因为住房不可负担性问题成为焦点，但这份调查研究发现，在总分100分的评分里，安省仅仅获得20.97分，成为全国最难买房的省份。安...

Dave卡城地产8257356614

1年前

加拿大联邦最新“能效”计划将致新房成本上涨8%

加拿大住房成本居高不下引人关注。近期弗雷泽研究所的高级研究员、圭尔夫大学经济学教授罗斯·麦克特里克指出，在特鲁多政府的减排计划（ERP）中，有一项不为人知的规定将使新建住房的成本进一步上升。这一规定出现在ERP的第201页，其中建议了修改建筑规范的一张表格底部，内容令人震惊：“要求提高新建住宅...

Joanne 安省全险代理

1年前

房价要跌？特鲁多住房战略助力中产家庭!

9月13日，加拿大总理特鲁多宣布了联邦政府“住房加速基金”下的首批市政协议。政府与安省伦敦市达成了一项7400万元的协议，将在未来三年内建设2000多套房屋。特鲁多在一份声明中说：“与伦敦市达成的这项具有里程碑意义的协议将是众多协议中的第一个，我们期待与所有政府部门合作，帮助每个人找到一个属于...

1年前

独立屋出租地下室需有官方执照，违者重罚

很多加拿大独立屋业主都有出租地下室，或者半地下室的需求，但由于物业管理公司通常不代理此类物业，所以对个人房东来说出租地下室不仅需要面对招租中的工作，还要处理在出租过程中或产生的问题。 01 出租地下室在加拿大合法吗？出租地下室在加拿大是合法的。但是，为了确保居住安全，被用于出租的地下室必须符合省地方...

1年前

加拿大冬季买房注意事项

在加拿大，春季和夏季通常是一年中房屋销售量最高的季节，通常倾向于为卖方市场。不同于春夏，冬季有时却是一个买方市场。因为冬季出售的房屋数量相对较少，一旦卖家最终选择在冬季出售房屋，他们往往是有着急于脱手的理由，如工作调动，孩子需要转学，再如还贷压力太大等理由。这些卖家的出售动机可以说是购房有利，因...

1年前

#住房

10000加元？卑诗省的税收拍卖季节已经开始

卑诗省税收拍卖季节开始，各地的房产以低价竞拍，但风险很高。起拍价低至10,000加元，但竞标成功后仍需等一年才能取得产权。多数房产最终不会卖出，因为房主只需支付三年未付税款中的第一年即可避免拍卖。潜在投资者需自行研究房产情况，无法实地检查。此外，一些弱势人群可能因税收拍卖失去住房，引发争议。省级巡回法官提...

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