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大批加拿大房主的月供可能会激增，增幅高达35%至50%！

有房贷的小伙伴们留意了！明年起，大批加拿大房主的月供可能会激增，增幅高达35%至50%！已经有数百万加拿大人陷入为还房贷而苦苦挣扎之中。 "对于某些人来说，高利率和摊销减少等因素将成为负担能力的一场灾难。因此，人们对2024年至2026年的房贷续签潮感到非常担忧。除非利率下降，否则很多人的月付款将增加35%至50%，甚...

FENG Hellen WANG 加美置业

1年前

加拿大房市迅速冷却！央行或提前调头降息

最新公布的房地产数据显示，加拿大房地产市场情绪正在快速下滑，这可能导致央行提前采取降息措施，一些分析师认为。加拿大房地产协会（CREA）发布的数据显示，全国房屋销量在9月份环比下降了1.9％，而新上市房屋数量则上升了6.3％。加拿大皇家银行（RBC）的经济师Robert Hogue和Rachel Battaglia在一份数据报告中表示，销...

Joanne 安省全险代理

1年前

#房地产

报告称：尽管房价下降，但购房者想购买房屋需要更多的钱

尽管加拿大房价下跌，但根据Ratehub.ca的最新报告，购房者需要更高的收入才能负担得起房屋。加拿大银行的高利率和创纪录的抵押贷款压力测试要求意味着，潜在买家需要更多的收入才能获得抵押贷款资格。报告指出，多伦多的平均房价在8月至9月间下降了14,400加元，降至1,127,000加元，但获得贷款所需的年收入却上升至235,100加...

1年前

#房地产

银行监管机构有关抵押贷款规则的提议缺乏利益相关者的支持

加拿大的银行监管机构可能不会进一步加强抵押贷款规则，这让房地产行业松了一口气。金融机构监察官办公室（OSFI）在一月份提出了这些规则，包括加强应力测试和债务服务措施。然而，相关利益方表示反对这些措施，担心对较小的贷款人会产生不成比例的影响。一位抵押贷款策略师表示，更严格的贷款与收入比限制可能会减少贷款，...

1年前

#经济

加拿大的通货膨胀率减缓至3.8%

加拿大的通货膨胀率在9月份从8月份的4%下降至3.8%。这一数据低于经济学家的预期，主要是因为各种商品和服务的价格下降，包括旅行、耐用品和一些杂货。九月份的生活成本在月度基础上实际下降了0.1%。汽油价格下降1.3%，但仍然比去年同期上涨了7.5%。如果排除汽油的影响，通货膨胀率为3.7%，较上个月的4.1%下降。杂货价格上涨...

1年前

#房地产

加拿大央行调查：企业仍计划进行更大规模、更频繁的价格上涨

加拿大企业计划在央行通货膨胀抑制政策失效的情况下继续提高价格，约一半企业称其定价实践尚未回归正常水平。尽管企业预计价格上涨速度会放缓，但通货膨胀预期仍然高。消费者也对未来通货膨胀有高预期。此外，企业信心降至十多年来最低水平，经济前景恶化，许多企业报告销售放缓，有三分之一的企业预计未来一年将出现衰退。...

1年前

#房地产

因抵押贷款付款不断上升，处于悬崖边缘的房主面临艰难的选择

随着更多房主面临以惊人的高利率续签抵押贷款，一些人不得不考虑出售无法负担的住房。但专家建议在采取这一极端措施之前，财务压力大的房主可以采取一些措施。这包括重新规划家庭支出、多样化收入来源、考虑额外工作或涨薪以及提前进行一次性按揭还款。此外，寻求财务顾问的建议和比较不同贷款利率也是明智之举。当前的高利...

1年前

#房地产

B.C省将出台新规限制短期租赁，以创造更多住房

不列颠哥伦比亚省政府引入新法规，旨在解决住房短缺问题，要求短期租赁的提供者必须与其出租物业同住。该法规旨在遏制快速扩张的短期租赁市场，特别是在住房需求高的地区。法规还要求短期租赁平台与政府分享数据以用于执法和税收，并将限制短期租赁范围。这一政策将适用于拥有10,000名或更多居民的社区，并将建立省级主人和...

1年前

#房地产

因为销售放缓，加拿大不动产市场将迎来一个更为冷淡的冬季

加拿大房地产市场在9月份持续陷入低迷，销售下滑1.9%，而挂牌房源增加6.3%。这是第三个月连续的销售下降，尽管8月份的下降幅度减小了一半。CREA表示市场继续降温，给购房者提供机会，但观望情绪仍盛行，直到利率明显触顶。CREA已下调了销售和价格预测，指出明年市场走势将受利率影响。安大略省的房价出现下滑，但其他省份仍...

1年前

#房地产

加拿大房地产协会下调今年房屋销售和价格预测

加拿大房地产协会下调了今年的房屋销售和价格预测，原因是安大略省和不列颠哥伦比亚省市场的疲软表现。协会预计2023年加拿大将有449,614处住宅物业交易，较2022年下降9.8%。与此同时，2023年的全国平均房价预计将年度下降3.3%，降至680,686加元。这一更新的预测较7月份的预期更为保守，当时预计今年销售量将下降6.8%，平均...

1年前

#房地产

加拿大房屋销售在九月再次下滑，同时基准价格也下降

根据加拿大房地产协会的数据，加拿大房地产市场继续降温，连续三个月的住房销售下滑，同时基准价格也下降。这一趋势与加拿大银行利率急速上升有关，自六月以来，销售量逐渐减少。尽管加拿大各省的房价普遍缓慢上涨，国家价格指数在该月下降了0.3%，主要是因为安大略省的急剧下滑。卖家坚持高价期望，而买家寻求便宜房源，导...

1年前

#房地产

房地产市场将陷入长达数月的低迷，但价格没有随之下降

多伦多的房地产市场可能在接下来几个月陷入低迷，因为高利率影响销售数量，但房价未下滑。Royal LePage表示，尽管销售下降，他们仍预计多伦多地区的房屋均价将年底前上涨9%，而不是之前预测的11%。这一预测基于今年第三季度多伦多地区的房价较去年同期上涨4.5%的数据。如果这一预测成真，多伦多地区的房价将升至约1,164,665...

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