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地产贷款
#房地产
私人抵押贷款是一个价值数十亿美元的行业，但它们伴随着重大风险
加拿大房主在高利率环境和坚挺的房地产市场中越来越多地寻求私人抵押贷款来购房。安大略省的私人抵押贷款份额从2014年的8.4%增长到去年的11.7%。私人抵押贷款通常有较高利率和高额费用，大多数是仅付利息的，需要借款人制定良好的“退出策略”。私人抵押贷款行业在过去十年迅速增长，部分原因是低利率、火爆的房...
1年前
地产贷款
#房地产
选择固定利率抵押贷款或浮动利率抵押贷款的房主面临的高风险
加拿大房主现在面临着固定利率和浮动利率抵押贷款的重要选择，因为利率处于几十年来的历史高位。随着加拿大央行考虑再次提高利率以达到通货膨胀目标，选择变得更加复杂。浮动利率在过去因加拿大央行的利率上涨而不受欢迎，但现在五年期浮动利率的利率通常高于五年期固定利率。这意味着银行需要降低其基准利率，以使浮动利率...
1年前
地产贷款
加拿大房市逆转：买方市场回归，熊市再度崛起？
加拿大房地产市场引发经济学家担忧，BMO预测熊市将重现。最新数据显示，尽管多伦多地区的房价仍然坚挺，但上市房源激增、销售量暴跌，使得多伦多地区的房市已回归买方市场。 根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）本周发布的数据，9月份的平均房价环比上涨了3%，达到了1,119,428加元，与去年同期相比增长了3%。 然而，与8...
Eric Ye
1年前
地产贷款
万锦市市府2023年10月上旬开放的职位申请
万锦市连续第三年被福布斯(Forbes)评为加拿大最佳雇主之一，欢迎加入万锦市服务社区。 以下是万锦市10月上旬开放招聘的全职和兼职职位，请留意申请条件和限期： 全职： Winter Sidewalk Maintenance Labourer 冬季人行道维护工（每周工作 24 - 48 小时）/ 时薪：$28.47 - 28.92 /申请截止：10月10日 Building Inspector...
Joanne 安省全险代理
1年前
地产贷款
大多伦多9月房屋销售量下降7.1%，房价继续上涨，挂牌量猛增
大多伦多地区的房屋销售量与2022年9月相比下降了7.1％，特别是半独立和镇屋的销售量较去年有所下降。与此同时新上市房屋挂牌量猛增44%，各类房屋平均价上涨了3%。 多伦多地产局（TRREB）发布月度报告显示，9月房屋销售量4,642套，同比下降了7.1％，比今年8月下降了12.1％。 地产局将这一下降趋势归因于高额借款成本、高通...
Dave卡城地产8257356614
1年前
地产贷款
#房地产
今年，除了加拿大的两个主要市场外，其他市场的公寓销售均下降
据RE/MAX 2023年全国公寓报告，2023年前八个月内，除了埃德蒙顿和卡尔加里外，加拿大各地的公寓销售都下降。报告指出，大温哥华、弗雷泽谷、大多伦多地区、渥太华和哈利法克斯-达特茅斯的公寓销售都出现了下降。报告还发现，公寓市场的主要关切点是负担能力，因为购房成本对许多潜在购房者来说“成为了阻碍”。另...
1年前
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#房地产
九月份房地产上市激增，导致多伦多的销售与新上市比例达到了自金融危机以来未曾见过的水平
多伦多地区迎来了大量新的房地产上市，与销售下降相结合，导致销售与新上市比率降至自全球金融危机以来的水平。2023年9月，季节性调整后的销售与新上市比率为35.8%，是自2008年第四季度以来的最低比率。新房源在今年9月同比激增了44%，但与2023年8月相比，数量也略有上升。房地产专家表示，高利率、通货膨胀以及加拿大央行...
1年前
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#房地产
春季和夏季放缓后，温哥华房地产市场更加平衡
大温哥华地产委员会表示，新增房源的增加有助于恢复该地区的住房市场平衡。该委员会表示，9月份的销售总数为1,926套，比去年同月的1,701套增加了13.2%。但这一总数比10年季节性平均水平的2,614套低了26.3%，较8月份的2,296套下降了16.1%。这些数据包括多户和土地销售，该委员会表示，这些销售通常仅占总销售额的1%到2%。上...
1年前
地产贷款
#房地产
加拿大主要市场的公寓销售放缓
加拿大各地的公寓市场活动放缓，抵押贷款和生活成本飙升使买家和投资者观望。Re/Max的报告显示，2023年前八个月内，加拿大七个主要市场中有五个市场的公寓销售数量下降，其中大多伦多地区和大温哥华地区分别同比下降了12.8%和17.1%。通货膨胀率达到4%的最新数据可能吓跑了购房者，担心会再次加息。然而，在卡尔加里和埃德蒙...
1年前
地产贷款
房市真的冷却，加拿大“金九”成交量月跌12%！这地独立屋月跌$14w！
多伦多地产局今天公布9月份楼市报告，结果显示房市真的大幅冷却，传统金九的成交量不但比去年跌7.1%，而且比8月的淡季还要跌12.1%，不过房价则止跌回升，结束连跌3个月的颓势，但多个华人区的房价则录得下跌，其中列治文山月跌14万。  多伦多地产局（TRREB）今天公布的数据显示，上个月的房屋销售量为 4,642 套，自 8...
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1年前
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#房地产
卡尔加里的住宅销售在9月份飙升29%，创下历史新高
卡尔加里不动产委员会报告显示，9月份卡尔加里地区住宅销售创下历史新高，达到2,441宗，同比增长29%。不过，尽管过去四个月一直保持同比增长，年度累计销售仍较去年低12%。住宅基准价格达到570,300美元，较去年同月上涨近9%。库存水平继续保持比去年低24%以上，但未引发供需平衡的显著变化。尽管利率上升，但省际迁移推动了...
1年前
地产贷款
#经济
加拿大央行副行长表示：不断上涨的价格加剧了通货膨胀问题
加拿大央行副行长尼古拉斯·文森特表示，企业不断提高价格导致通货膨胀超出预期。文森特指出，疫情前后企业频繁提价，导致通货膨胀走高，而传统模型未能完全解释这一现象。虽然企业价格行为近期逐渐趋于正常，但进展缓慢。文森特警告，企业价格行为可能导致通货膨胀持续上升，这一现象可能会自我延续。他还提到，新技...
1年前