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地产贷款
#房地产
加拿大抵押贷款支付超过收入增长
根据Zoocasa的最新分析，过去十年，加拿大的抵押贷款成本增长明显快于居民收入。这份上周发布的报告显示，尽管加拿大房价上涨，但利率直到最近一直保持稳定，使抵押贷款支付大幅上升，而收入增长缓慢。在分析的17个城市中，有10个城市的抵押贷款支付增长超过100%，而收入仅增加不到16%。这一趋势可能导致一些购房者退出市场...
1年前
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#房地产
华人注意，名校Bayview高中学区改变，央街沿途房子将巨变
约克区教育局宣布对烈志文山的Bayview高中的学区进行调整，排除了附近新开发小区。这一改变引起了社区关注，因为Bayview高中以其卓越的教育和国际文凭（IB）课程而闻名于华人社区。虽然有争议，但校长表示这一学区划分将会维持数年。此次改变预计会对当地房价产生影响。同时，列治文山议会通过一项决议，鼓励加强住房建设，...
1年前
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#房地产
顶建筑商、房产经纪和抵押贷款商通过Virtuo提升客户体验
购房市场因高利率、高房价和住房短缺变得竞争激烈。为了脱颖而出，房地产开发商、经纪人和抵押贷款提供商正在投资提供卓越的客户体验。他们找到了Virtuo，一个全方位房屋礼宾平台，帮助购房者处理诸如清洁、搬家、公用事业转移等待办事项，让整个过程无缝且轻松。其已经帮助了超过10,000名购房者，节省了平均40小时的时间。...
1年前
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#税法
1.02亿超级大瓜
在故事开始之前，我们先预习一下功课，几个概念需要了解： GAAR 大名鼎鼎的GAAR，全名General Anti-Avoidance Rule, 是CRA打官司最常用的武器之一，因为我们的税法是common law，而common law的基本原则就是：it’s the matter of the fact，也就是用事实说话而不是用法说话，几个意思？ 就是法律是死的，人嘴是活...
1年前
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#房地产
TD：加息令“已经下跌”的房地产市场承压
根据TD Economics的报告，加拿大央行加息政策自夏季以来，对加拿大房市施加下行压力。报告指出，央行在6月和7月连续上调25个基点，将政策利率提高到5%，并在此期间保持了加息的倾向。这些加息措施导致全国销售额下降约5%，并使销售额仍低于大流行前水平约12%。此外，销售下降与新房源增加同时发生。报告还指出，销售与新房...
1年前
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#房地产
报告称，平均房屋价格比中等收入家庭负担得起的价格高出141%
报告显示，加拿大的平均房价比中等家庭收入高出141%。根据RATESDOTCA的数据，中等家庭收入约为79,876加元，可合理承担31.5万加元的房屋价格，最大可获得29.95万加元的按揭贷款。然而，加拿大的平均房价目前为75.76万加元，远超大多数家庭的负担能力。按揭保险公司不会为超过100万加元的房屋提供保险，导致利率上升和更高的...
1年前
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#通货膨胀
加拿大央行行长不会透露利率何时下降，但坚称不会出现经济衰退
加拿大央行行长麦克莱姆表示，他无法确定何时会降低高利率，但需要明确通货膨胀回归2%的证据。加拿大通货膨胀率在2022年达到8.1%，央行随后加息至5%以控制通货膨胀。麦克莱姆指出，通货膨胀率降至2%的目标可能要等到2025年。央行目前预测通货膨胀率将保持在3.5%左右，但可能会在2024年夏季前降低。麦克莱姆强调，虽然通货膨...
1年前
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#海外房产投资
多伦多房价涨幅最快和最慢、租金最低和最高的社区都在哪里？
多伦多房价涨幅最快和最慢、租金最低和最高的社区都在哪里？ Torontolife与美国领先的数据和分析公司之一Environics Analytics合作，收集了多伦多158个社区的数据，总结出多伦多与房地产、房价和租金有关的排名。 过去5年多伦多房价涨幅最快和最慢的社区： Annex是多伦多市唯一一个平均房价在过去五年中下降的社区。价...
微信用户
1年前
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#租房
如何在蒙特利尔找到满意的房子？租房攻略大揭秘！
大部分新移民和留学生刚到达蒙特利尔，第一任务当然是要租房，可一提到租房问题的时候表现得很茫然。哪里租房？该住哪里？价格多少？哪个区比较好？哪里离学校比较近？许多问题一时间竟不知该怎么办。   你是否还在苦苦寻觅租房网站？是否还不如何找到满意的房子？是否还不知怎样在租房时保障自己的利益？以下就为...
小美
1年前
地产贷款
不加息！经济持续放缓，加拿大央行利率维持不变
加拿大央行周三决定将隔夜利率目标维持在5%，并表示他们正在继续实施量化紧缩政策。 央行在新闻稿中指出，全球经济正在放缓，预计增长将进一步放缓。这是由于过去政策利率上升和最近全球债券收益率的飙升导致需求承压。 根据世界银行的预测，今年全球GDP增长率为2.9%，2024年为2.3%，2025年为2.6%。尽管这一全球增长前景...
FENG Hellen WANG 加美置业
1年前
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#房地产
美国9月新屋销售激增
美国新房销售在9月激增，达到年度高点，尽管抵押贷款利率维持在7%以上。这一增长反映了购房市场的活跃，新建住宅销售增长33.9%，达到了759,000套，超过了分析师的预期。与此形成对比的是，受库存短缺和高房价的影响，现有房屋的销售自2月以来一直下滑，到今年9月为止同比下降了20%。尽管抵押贷款利率高企，新建住宅填补了购...
1年前
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#房地产
买房？要像防盗一样保护关键
在购房前，除了考虑您的个人需求，您还应该关注一些可能使您的住所成为潜在入室抢劫目标的问题领域。首先，园林不仅增加美感，还可提供安全性。确保修剪植物以保持前院的可见性，不要给潜在小偷提供藏身之处。另外，如果您有安全系统，确保控制面板不可见，以避免小偷破解它。门口的照明应适度，安装感应式照明可增加安全性...
1年前