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#美国商业，地产投資
美国的商业地产投資如何入门？
美国的商业地产投資如何入门？ 小型邻里商鋪 主要租户为日常生活服务和餐饮行业。相较于大中型商场，它们受到网络商务的冲击较小。商鋪的位置至关重要，靠近主路与可视性好与否，以及客人是否方便开车进入，都会对未来的出租情况产生影响，进而影响商鋪的价值。此外，周边五英里范围内的户均收入水平和商业零售额对商鋪...
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1年前
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#加拿大蒙特利尔
蒙特利尔主要大都市区独立屋中间价变化在-2%至+10%之间
魁北克房地产经纪人专业协会（QPAREB）最新发布了有关蒙特利尔地区10月住宅房产市场的统计数据。根据该协会的数据，与去年同期相比，蒙特利尔地区10月份的住宅房屋销售总量下降了2%，为2,675套，这是自2000年以来的第二低水平。根据ACPIQ市场分析主管Charles Brant的观点，尽管市场上活跃的买家较少，但购买房产的潜在兴趣...
小美
1年前
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#房地产
温哥华的特价房屋？55 处房产在税收拍卖中可供出售
温哥华市政府在税务拍卖中出售了55处物业，包括房屋、公寓和工业物业。大约115人前来参与竞拍，导致议会大厅无法容纳，因此市政府工作人员通过电视直播了拍卖过程。竞拍者中有人意外成功购得物业，如一名25岁的工程师，他以比市场价低约30万美元的价格购得一处公寓。竞拍者需要在竞拍成功后的一天内支付未交税款和罚款，但...
1年前
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#房地产
渥太华10月活跃房地产上市数量创5年来新高
渥太华房地产市场的十月房屋销售呈典型的淡季趋势，但活跃房源达到了五年来的最高水平。根据渥太华房地产协会OREB的数据，2023年10月，渥太华售出了816套住宅和公寓，较2022年同期下降了2.7%。然而，截至2023年10月底，市场上待售的住宅数量为3,062套，较2022年10月底增加了16.7%。十月份新增的住宅房源有1,895套。市内独立...
1年前
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#房地产
房东投资的“合理”回报是多少？PEI绿党要求制定明确的规则
爱德华王子岛绿党要求明确规定房东在租赁物业上的合理回报，同时提出修改建议，以帮助房东更好地了解房产的财务风险。该省的《住宅租赁法》规定，当决定批准租金上涨请求时，需要考虑房东对其资本投资的合理回报期望，但未明确定义“合理”的具体含义。绿党在立法庭提出了这个问题，表示有房东已获得高达15%的回...
1年前
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#利率
加拿大按揭续约：利率不降将导致月供大幅飙升！
加拿大过去19个月利率飙升，着实让消费者吃不消。利率若再不大降，近2/3背负房贷的人，未来3年会背负愈加沉重的月供。   加拿大RBC银行资本市场日常理财分析师米海利克（Darko Mihelic）最新报告指出，2024至2026年，全国估计9,000亿元按揭（占正规银行未偿按揭近60%）面临按揭续约，届时利率若不降，月供会大幅飙升...
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1年前
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#温哥华地产
大温10月地产局最新报告，供己关系已发生变化！
更多新上市的房产为大温地区的购房者提供了更多选 择，但整体销售量仍低于长期平均水平。   大温地产局（REBGV）报告称，2023年10月该地区的佳宅销售量为1,996套，比2022年10月的1,924套增长了3.7%。这个数宇比10年的季节平均水平 （2,832套）低了29.5%。   "房产以大约5%的速度挂牌超过十年的季节平均水平...
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1年前
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#房地产
加拿大统计局：卑诗省建筑许可价值飙升37%
加拿大统计局数据显示，卑诗省的住宅建筑许可价值大幅上升，9月份较8月份增长37.2％，达到148亿加元，较一年前增长8％。数据还显示，77.3％的增值来自温哥华、基洛纳和维多利亚的项目，这三个城市占据了上个月该省新授权住房项目的79.9％。整体而言，加拿大新增了2.17万套新住房单位的许可，第三季度新增了6.44万套，季度内...
1年前
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#房地产
拟议的卡尔加里预算调整要求房主提供更多现金
卡尔加里市发布了对2024年预算的调整建议，如果市议会批准这些措施，明年房产税可能将上涨至7.8%，远高于目前的近3.4%。市政府认为，为了满足迅速增长的城市需求，需要增加2024年的支出，并建议通过将一部分税收负担从企业转移到居民账户来确保企业的竞争力。如果这些措施获得批准，对于市值61万加元的中等房屋的业主，明年...
1年前
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#经济
加拿大央行官员在是否需要进一步加息问题上存在分歧
加拿大央行官员在最近的会议上就是否需要进一步加息产生争议。一些人认为为了控制通货膨胀，需要进一步提高政策利率，而另一些则认为当前利率水平已足够。最终，央行决定保持耐心，但政策委员会同意重新审议是否需要进一步加息。加拿大的通货膨胀率在9月份下降到3.8%，但核心通货膨胀率仍在3.5%至4.0%之间波动。央行将高通...
1年前
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#房地产
加拿大房地产市场下滑放缓，买家有更多选择
加拿大皇家银行最新报告显示，该国房地产市场动向变化，买家在购房谈判中占据优势，并获得更有利价格。随着利率上升，买家发现自己拥有更多选择权，市场陷入“重新平衡”状态。报告指出，一些加拿大省市场出现价格下降，特别是多伦多、蒙特利尔、温哥华和弗雷泽河谷。多伦多市场近25年来最平静，买家在谈判中占据...
1年前
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#房地产
联邦将释放公共财产，到 2029 年建造 29,200 套住房
加拿大联邦政府宣布将在国内六处闲置土地上建造2,800多套住房单位，以应对国家的住房危机。这一承诺旨在2029年之前在联邦土地上建设约29,200套住房单位。Canada Lands Co.公司将设立新的最低住房项目目标，要求至少20%的住房单位必须具备经济实惠性。这家国有公司计划在未来五年内建设大约26,400套住房单位，其中大约5,300...
1年前