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地产贷款
#房地产
为什么加拿大人应该预期抵押利率的“大幅上涨”
加拿大央行或许会降低基准利率，但加拿大政策选择中心的经济学家戴维·麦克唐纳德警告称，尽管存在降息可能，房主仍应预期抵押利率将出现“大幅上涨”。自2022年3月以来，央行一直在提高基准利率，但大多数加拿大人因持有尚未续约的固定利率抵押贷款而受到“保护”。麦克唐纳德指出，这将在未来...
1年前
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#蒙特利尔
蒙特利尔市政税法改革或成为缓解住房危机利器
近日，最新的人口普查数据显示，蒙特利尔市中心高层公寓楼中有多个单元空置。据市政事务部长Andrée Laforest透露，蒙特利尔市有近10万套住宅未被普通居民居住，这在当前住房危机的背景下是不可接受的。为此，Laforest提出了对市政税法的全面改革，其中包括新的条款，即第39号法案（Bill 39），赋予市政当局对空置超...
小美
1年前
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确保您的家在寒冷季节温暖安全，加拿大入冬前房屋室内保养指南
随着寒冷的季节即将来临，在我们给自己准备添衣御寒的时候，我们住的房子依然需要做过冬前的准备。人受凉会得病，同样我们的房子如果不能在入冬前做合理的养护，它也会会“生病。而且房子的"病"是需要很多力气和甚至很多的钱财才能修复好的。所以，房子入冬前的养护就显得格外重要。 1、更换暖风炉滤网 家里的HVAC...
Dave卡城地产8257356614
1年前
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加拿大“上层中产”家庭的8大关键指标公开！你达标了吗？
在加拿大和美国社会，下层、中产和上层阶级之间是有区别的，但你知道后两者之间还有一个类别，叫做“上层中产”阶级吗？ 中产阶级和上层中产阶级的人可能都有更高的生活水平，更少的财务压力，更多的财务自由或稳定。然而，这两层之间有一些区别。 中产阶级可以定义为拥有房产，可以一年或两年一次度假，有投资...
Dave卡城地产8257356614
1年前
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#加拿大
加拿大出租单元平均要价连续六个月创新高，同比增长9.9%！
上个月，加拿大出租单元的平均要价达到2,178加元，同比增长9.9%，延续了租金要价连续六个月创出新高的趋势。   这是根据Rentals.ca和Urbanation发布的最新租金价格报告得出的，该报告分析了前者网络上的每月列表。   调查结果显示，尽管加拿大10月份的租金年增长率较9月份11.1%的涨幅有所下降，但仍是过去7个...
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1年前
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#加拿大
房奴迎来希望！加拿大两大银行降息，温哥华租金再创新高！
网传加拿大两家大银行开始降息了！ RBC和National Bank都分别下调了固定利率！ 根据RBC的一份内部邮件，RBC的固定利率全线下降0.2%。目前固定利率分别为： 1年7.29% 2年6.89% 3年6.5% 4年6.29% 5年6.29% 浮动7.15% 目前RBC官网显示的为：2年7.15%，5年6.52%，浮动7.18%。 因此内部文件相比目前官网来说，2年下...
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1年前
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#加拿大
加拿大经济适用房需求惊人：OFHA报告详解背后原因
加拿大联邦住房倡导办公室（OFHA）最新报告指出，全国急需可负担住房的人口，远超加拿大房贷与住房公司（CMHC）此前预计。   CMHC此前预计，加国140万家庭急需经济适用房，但OFHA报告估计这一数字是440万，远超CMHC预计。其中，低收入家庭共需300万套月租1,050元以下的廉租房，另外中等收入家庭急需140万套经济适用...
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1年前
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全球房产价格走势图示（截止2022年10月数据）
全球房产价格走势图示（截止2022年10月数据） 英国房价或将跌回十年前水平 疫情封锁期间，英国政府为救助楼市宣布临时削减购房税，在市场引发了购房狂热，将平均房价推高了31000英镑，这一水平是减税金额的两倍。 随着经济前景越发黯淡，加上英国前首相特拉斯的减税计划重挫市场信心，投资者对楼市也越来越悲观。房地...
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1年前
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#房地产
加拿大经济面临9000亿加元的抵押贷款续约冲击
在过去19个月内，利率的急剧上涨对加拿大消费者带来了痛苦。然而，除非利率显著下降，否则将有近60%的加拿大抵押贷款借款人在未来三年面临高额的“还款冲击”。根据RBC资本市场的分析师Darko Mihelic的报告，2024年至2026年，价值约9000亿加元的加拿大抵押贷款将到期，可能面临32%到48%不等的还款增幅。尽管有担...
1年前
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#房地产
尽管有税收减免，建筑公司仍然障碍重重
加拿大计划大力推进住房建设，但行业领袖警告称，高昂的建设成本和利率仍是制约因素。RiCan REIT创始人兼主席Ed Sonshine表示，在目前情况下，除非在极特殊情况下，否则由于利率和建设成本过高，建造新项目变得不经济。尽管联邦政府最近取消了新租赁建筑的商品服务税，但税收仍占建设项目成本的30％。Sonshine指出，这个减...
1年前
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#房地产
联邦政府将斥资9亿美元在魁北克省建造住房，并按省份进行匹配
加拿大总理贾斯汀·特鲁多和魁北克省省长弗朗索瓦·勒戈宣布，联邦和省级政府将各自投资9亿加元，用于加速魁北克的住房建设，为期四年。这一独特的协议意味着省政府将与联邦提供的资金相匹配。这笔合计18亿加元的投资将直接创建8,000个社会和可负担得起的住房单位，其中包括500个专门用于解决无家可归或面临无...
1年前
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#房地产
CMHC表示，加拿大房主放弃了降低利率的希望
加拿大房屋抵押贷款公司CMHC报告指出，面对抵押贷款续约带来的价格冲击，数十万房主不再寄望于即将到来的减息。CMHC发现近几个月，越来越多借款人选择三至五年期限的贷款，这标志着与今年早些时候的数据相比，更多房主倾向于较短期的贷款。此外，借款人选择更长的摊还期也在增加。尽管加拿大全国范围内的抵押贷款拖欠仍然保...
1年前