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地产贷款
#房地产
尽管有税收减免，建筑公司仍然障碍重重
加拿大计划大力推进住房建设，但行业领袖警告称，高昂的建设成本和利率仍是制约因素。RiCan REIT创始人兼主席Ed Sonshine表示，在目前情况下，除非在极特殊情况下，否则由于利率和建设成本过高，建造新项目变得不经济。尽管联邦政府最近取消了新租赁建筑的商品服务税，但税收仍占建设项目成本的30％。Sonshine指出，这个减...
1年前
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#房地产
联邦政府将斥资9亿美元在魁北克省建造住房，并按省份进行匹配
加拿大总理贾斯汀·特鲁多和魁北克省省长弗朗索瓦·勒戈宣布，联邦和省级政府将各自投资9亿加元，用于加速魁北克的住房建设，为期四年。这一独特的协议意味着省政府将与联邦提供的资金相匹配。这笔合计18亿加元的投资将直接创建8,000个社会和可负担得起的住房单位，其中包括500个专门用于解决无家可归或面临无...
1年前
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#房地产
CMHC表示，加拿大房主放弃了降低利率的希望
加拿大房屋抵押贷款公司CMHC报告指出，面对抵押贷款续约带来的价格冲击，数十万房主不再寄望于即将到来的减息。CMHC发现近几个月，越来越多借款人选择三至五年期限的贷款，这标志着与今年早些时候的数据相比，更多房主倾向于较短期的贷款。此外，借款人选择更长的摊还期也在增加。尽管加拿大全国范围内的抵押贷款拖欠仍然保...
1年前
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#房地产
10月份安大略省东北部的房屋销售下降
尽管价格继续缓慢上涨，但安大略东北部大多数主要市场上个月的房屋销售数量下降。最大的下滑出现在蒂明斯地区，与2022年同月相比，十月销售下降了26.5%。加拿大房地产协会在其月度更新中表示，2023年10月所有住宅销售的总价值为3,330万加元，较2022年同月略有增长3.6%。萨德伯里房地产委员会报告显示，与2022年同期相比，房...
1年前
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#房地产
温哥华领跑，加拿大租金价格连续第6个月创下新高
温哥华再次成为加拿大最昂贵的租金城市，一居室单位的平均要价为2872加元，两居室为3777加元，均低于9月的要价，但同比分别增长了6.7％和5.5％。加拿大租房市场呈现六连涨，10月平均租金较去年同期上涨9.9%，达到2178加元。尽管较9月的11.1%略有下降，但仍是过去七个月中增幅第二快的。一居室平均费用为1906加元，同比增长1...
1年前
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#房地产
多伦多理想房屋难以售出，房地产经纪人表示业主应该承担责任
多伦多房地产市场发生急剧变化，进入了买家市场，房价在过去一年内下降约15％。卖方仍然期望高峰市场价格，导致房屋重新上市，价格下降数十万美元。市场的变化导致卖方面临较少的潜在买家和更多有条件的报价。尽管加息使得过度负债的房主不得不以亏损出售，但多伦多的房价仍然相对坚挺。卖方心理也是一个因素，他们仍然期望...
1年前
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#房地产
与去年相比，哈利法克斯第三季度住宅建设成本增长了8.4%
加拿大统计局数据显示，哈利法克斯市7-9月的住宅建筑成本同比上涨8.4%，仅次于多伦多，为11个城市中第二高。尽管近两年哈利法克斯等城市的建筑成本涨幅趋缓，但行业人士表示，由于人口增长带来的需求，成本短期内难以降低。哈利法克斯过去六年的年度建筑成本自2021年开始迅速上升，2022年第一季度达到19.1%的高峰。加拿大统...
1年前
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#房地产
将就业用地变成住房将是GTA工作的“无声杀手
一份由多伦多地区商会发布的报告指出，安大略省政府试图将更多土地用于住房可能对数十万人的就业岗位构成威胁。报告称，政府的土地利用改革可能减少就业用地供应，推高价格，危及就业。商会警告称，过度推动将就业用地转变为住宅区可能成为导致企业转移离开地区的“悄然杀手”。报告还提到工业用地的空置率为北美...
1年前
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#美国商业，地产投資
美国的商业地产投資如何入门？
美国的商业地产投資如何入门？ 小型邻里商鋪 主要租户为日常生活服务和餐饮行业。相较于大中型商场，它们受到网络商务的冲击较小。商鋪的位置至关重要，靠近主路与可视性好与否，以及客人是否方便开车进入，都会对未来的出租情况产生影响，进而影响商鋪的价值。此外，周边五英里范围内的户均收入水平和商业零售额对商鋪...
Eva-IDO Design
1年前
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#加拿大蒙特利尔
蒙特利尔主要大都市区独立屋中间价变化在-2%至+10%之间
魁北克房地产经纪人专业协会（QPAREB）最新发布了有关蒙特利尔地区10月住宅房产市场的统计数据。根据该协会的数据，与去年同期相比，蒙特利尔地区10月份的住宅房屋销售总量下降了2%，为2,675套，这是自2000年以来的第二低水平。根据ACPIQ市场分析主管Charles Brant的观点，尽管市场上活跃的买家较少，但购买房产的潜在兴趣...
小美
1年前
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#房地产
温哥华的特价房屋？55 处房产在税收拍卖中可供出售
温哥华市政府在税务拍卖中出售了55处物业，包括房屋、公寓和工业物业。大约115人前来参与竞拍，导致议会大厅无法容纳，因此市政府工作人员通过电视直播了拍卖过程。竞拍者中有人意外成功购得物业，如一名25岁的工程师，他以比市场价低约30万美元的价格购得一处公寓。竞拍者需要在竞拍成功后的一天内支付未交税款和罚款，但...
1年前
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#房地产
渥太华10月活跃房地产上市数量创5年来新高
渥太华房地产市场的十月房屋销售呈典型的淡季趋势，但活跃房源达到了五年来的最高水平。根据渥太华房地产协会OREB的数据，2023年10月，渥太华售出了816套住宅和公寓，较2022年同期下降了2.7%。然而，截至2023年10月底，市场上待售的住宅数量为3,062套，较2022年10月底增加了16.7%。十月份新增的住宅房源有1,895套。市内独立...
1年前