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#加拿大
房奴迎来希望！加拿大两大银行降息，温哥华租金再创新高！
网传加拿大两家大银行开始降息了！ RBC和National Bank都分别下调了固定利率！ 根据RBC的一份内部邮件，RBC的固定利率全线下降0.2%。目前固定利率分别为： 1年7.29% 2年6.89% 3年6.5% 4年6.29% 5年6.29% 浮动7.15% 目前RBC官网显示的为：2年7.15%，5年6.52%，浮动7.18%。 因此内部文件相比目前官网来说，2年下...
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1年前
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#加拿大
加拿大经济适用房需求惊人：OFHA报告详解背后原因
加拿大联邦住房倡导办公室（OFHA）最新报告指出，全国急需可负担住房的人口，远超加拿大房贷与住房公司（CMHC）此前预计。   CMHC此前预计，加国140万家庭急需经济适用房，但OFHA报告估计这一数字是440万，远超CMHC预计。其中，低收入家庭共需300万套月租1,050元以下的廉租房，另外中等收入家庭急需140万套经济适用...
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1年前
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全球房产价格走势图示（截止2022年10月数据）
全球房产价格走势图示（截止2022年10月数据） 英国房价或将跌回十年前水平 疫情封锁期间，英国政府为救助楼市宣布临时削减购房税，在市场引发了购房狂热，将平均房价推高了31000英镑，这一水平是减税金额的两倍。 随着经济前景越发黯淡，加上英国前首相特拉斯的减税计划重挫市场信心，投资者对楼市也越来越悲观。房地...
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1年前
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#房地产
加拿大经济面临9000亿加元的抵押贷款续约冲击
在过去19个月内，利率的急剧上涨对加拿大消费者带来了痛苦。然而，除非利率显著下降，否则将有近60%的加拿大抵押贷款借款人在未来三年面临高额的“还款冲击”。根据RBC资本市场的分析师Darko Mihelic的报告，2024年至2026年，价值约9000亿加元的加拿大抵押贷款将到期，可能面临32%到48%不等的还款增幅。尽管有担...
1年前
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#房地产
尽管有税收减免，建筑公司仍然障碍重重
加拿大计划大力推进住房建设，但行业领袖警告称，高昂的建设成本和利率仍是制约因素。RiCan REIT创始人兼主席Ed Sonshine表示，在目前情况下，除非在极特殊情况下，否则由于利率和建设成本过高，建造新项目变得不经济。尽管联邦政府最近取消了新租赁建筑的商品服务税，但税收仍占建设项目成本的30％。Sonshine指出，这个减...
1年前
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#房地产
联邦政府将斥资9亿美元在魁北克省建造住房，并按省份进行匹配
加拿大总理贾斯汀·特鲁多和魁北克省省长弗朗索瓦·勒戈宣布，联邦和省级政府将各自投资9亿加元，用于加速魁北克的住房建设，为期四年。这一独特的协议意味着省政府将与联邦提供的资金相匹配。这笔合计18亿加元的投资将直接创建8,000个社会和可负担得起的住房单位，其中包括500个专门用于解决无家可归或面临无...
1年前
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#房地产
CMHC表示，加拿大房主放弃了降低利率的希望
加拿大房屋抵押贷款公司CMHC报告指出，面对抵押贷款续约带来的价格冲击，数十万房主不再寄望于即将到来的减息。CMHC发现近几个月，越来越多借款人选择三至五年期限的贷款，这标志着与今年早些时候的数据相比，更多房主倾向于较短期的贷款。此外，借款人选择更长的摊还期也在增加。尽管加拿大全国范围内的抵押贷款拖欠仍然保...
1年前
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#房地产
10月份安大略省东北部的房屋销售下降
尽管价格继续缓慢上涨，但安大略东北部大多数主要市场上个月的房屋销售数量下降。最大的下滑出现在蒂明斯地区，与2022年同月相比，十月销售下降了26.5%。加拿大房地产协会在其月度更新中表示，2023年10月所有住宅销售的总价值为3,330万加元，较2022年同月略有增长3.6%。萨德伯里房地产委员会报告显示，与2022年同期相比，房...
1年前
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#房地产
温哥华领跑，加拿大租金价格连续第6个月创下新高
温哥华再次成为加拿大最昂贵的租金城市，一居室单位的平均要价为2872加元，两居室为3777加元，均低于9月的要价，但同比分别增长了6.7％和5.5％。加拿大租房市场呈现六连涨，10月平均租金较去年同期上涨9.9%，达到2178加元。尽管较9月的11.1%略有下降，但仍是过去七个月中增幅第二快的。一居室平均费用为1906加元，同比增长1...
1年前
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#房地产
多伦多理想房屋难以售出，房地产经纪人表示业主应该承担责任
多伦多房地产市场发生急剧变化，进入了买家市场，房价在过去一年内下降约15％。卖方仍然期望高峰市场价格，导致房屋重新上市，价格下降数十万美元。市场的变化导致卖方面临较少的潜在买家和更多有条件的报价。尽管加息使得过度负债的房主不得不以亏损出售，但多伦多的房价仍然相对坚挺。卖方心理也是一个因素，他们仍然期望...
1年前
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#房地产
与去年相比，哈利法克斯第三季度住宅建设成本增长了8.4%
加拿大统计局数据显示，哈利法克斯市7-9月的住宅建筑成本同比上涨8.4%，仅次于多伦多，为11个城市中第二高。尽管近两年哈利法克斯等城市的建筑成本涨幅趋缓，但行业人士表示，由于人口增长带来的需求，成本短期内难以降低。哈利法克斯过去六年的年度建筑成本自2021年开始迅速上升，2022年第一季度达到19.1%的高峰。加拿大统...
1年前
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#房地产
将就业用地变成住房将是GTA工作的“无声杀手
一份由多伦多地区商会发布的报告指出，安大略省政府试图将更多土地用于住房可能对数十万人的就业岗位构成威胁。报告称，政府的土地利用改革可能减少就业用地供应，推高价格，危及就业。商会警告称，过度推动将就业用地转变为住宅区可能成为导致企业转移离开地区的“悄然杀手”。报告还提到工业用地的空置率为北美...
1年前