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地产贷款
#房地产
城市呼吁提供基础设施资金来建造住房，财政更新引发失望
加拿大各城市对自由党周二发布的文件感到失望，因未包含新基础设施资金模型。市政当局指出，新研究显示到2030年，为支持建造580万套住房，市政当局将需要6000亿美元的基础设施资金。他们呼吁联邦政府召开会议，探讨更好考虑经济和人口增长的新资金框架。尽管自由党政府意识到通货膨胀和利率对财政的压力，但市政当局表示他...
1年前
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#加拿大银行
​加拿大银行已全面下调贷款利率！到明年2月还会继续降房贷
​加拿大银行已全面下调贷款利率！到明年2月还会继续降房贷 邮件中的文字显示，随着债券收益率下降、固定房贷利率下降，房贷申请骤增，TD银行请贷款经纪家耐心等待至少48至72个小时。因为银行可能会在近期下调房贷利率。   没错，在加拿大央行降低基准利率之前，加拿大各大商业银行已经开始自行降息了。  ...
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1年前
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#商业地产投资
美国华人商业地产投资偏好的3个类型
美国华人商业地产投资偏好的3个类型 1、加油站 目前美国的电动汽车市场发展迅速，占有率越来越高，虽然燃油车离全部停止供应仍有较长的时间，但对加油站的冲击还会持续。以往一个加油站纯利润维持在20%左右的水平，如今需要评估其潜在的风险。另外，投资加油站类型的美国商业地产，一般建议客户考虑连带土地一起购买，...
Eva-IDO Design
1年前
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#多伦多
豪宅税严控之下，多伦多富人住宅急剧转手！
💰🏠💸豪宅税严控之下，多伦多富人住宅急剧转手！🔒🚫房地产行业建议资金充裕的卖家和买家，尽可能在年末尾声抓紧交易，以规避未来涨税厓力。💰🏡如果买方有意将税务纳入房价，卖家势必面临更大厓力。对此，房地产经纪直言，“买家占据了主导权。豪宅总价若高达五百万加元，便可将其列为议价条件。”💰💼📈据估计，明年1月...
【Victoria维多利亚房产-May Liu
1年前
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#多伦多
中产没钱了！多伦多房子卖不动！銀行蕞新报告：不会降息！当局是通胀元凶，物价、房价面临大破产
🏘💰📉中产没钱了！多伦多房子卖不动！銀行蕞新报告：不会降息！当局是通胀元凶，物价、房价面临大破产🏢📉多伦多房地产市场经历了由新冠引发的萧条期，销售量锐减，待售房源增多。挂牌卖主纷纷降低报价，以应对这一市场转变。此外，大量新建公寓开发项目被推迟，投資者观望气氛浓厚。市场蕞新数据还揭示，止损房源激增的现象着...
【Victoria维多利亚房产-May Liu
1年前
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#蒙特利尔
蒙特利尔特定区域房产税涨幅引发关注！
去年房产税平均涨幅4.1%，为2011年来最高，今年则涨至4.9%。 某些行政区的业主将面临更大的冲击，特别是Pierrefonds-Roxboro（7.2%）和Anjou（6.3%）地区。 其他涨幅较显著的行政区有：Mercier–Hochelaga-Maisonneuve（5.8%）、Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce（5.5%）、Lachine（5.3%）和V...
小美
1年前
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#房产税
温哥华2024年度预算草案：房产税预计上调7.6%，市议会将在12月12日投票决定！
温哥华2024年度预算草案：房产税预计上调7.6%，市议会将在12月12日投票决定！ 温哥华房产税预计将上调7.6%，并且将扩大征税范围，这可能对海外投资者产生不利影响。 该市2024年度运营预算草案显示，房产税拟增幅为7.6%，唯此预算案是否获批仍待市议会审议。若方案通过，单户住宅将为此多支付约263元，公寓则需额外负担约100...
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1年前
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#房市
房市不能崩! 加拿大政府推出新政策缓解房主压力，投资上百亿加元建新房！
据加新网综合报道：明天（11月21日）加拿大将出台秋季财政更新报告，包含关于房市的新政策。近期的高通胀和央行加息引发了购房者的压力和市场的紧张气氛。一些人担心高利率环境可能导致房屋供需失衡，从而引发房价下跌甚至崩盘。 然而，据消息人士透露，这种情况发生的可能性极低。新政将以加拿大金融消费者机构（Financial...
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1年前
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加拿大房贷新规！压力测试微调！影响大批续签的业主
自由党政府今天发布的秋季经济报告包括一项新的“加拿大抵押贷款章程”，为联邦监管的抵押贷款机构制定了一套新规则。其中一项变化将是对目前的“压力测试”制度进行轻微修改。 什么是压力测试？ 受联邦监管的贷款机构(如大银行)必须确保按利率5.25%(2021年6月设定)或现利率加2%的情况下，借款人能...
Dave卡城地产8257356614
1年前
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#房地产
加拿大搁置取消抵押债券计划的提案
加拿大政府决定保留2500亿加元的抵押债券计划，以回应投资者的强烈要求。原计划中考虑淘汰该计划，引发市场担忧，因为抵押债券是由联邦政府住房机构发行并由政府担保，拥有最高信用评级。政府将购买高达300亿加元的抵押债券，同时保持计划运作，旨在刺激住房建设。此外，政府宣布一系列金融举措，包括推出“抵押贷款宪...
1年前
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在加拿大，房子卖不出去的5大原因，以及专家的对应高招！
在加拿大房子卖不出去的5大原因，以及应对办法： 要价太高 确定一栋房屋的正确价格时，需要考虑当地可比房屋的价格，以及卖家自己房屋的特别功能，然后决定一个合理的要价，不能随意要价。实际上，对房屋定价过高是房屋卖不出去的主要原因之一。 另外，大多数卖家会依赖他们的地产经纪帮助设定要价，这时，设定较高要...
Dave卡城地产8257356614
1年前
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#房地产
渥太华在以住房为焦点的秋季财政更新中放宽了抵押贷款压力测试
加拿大自由党在秋季经济声明中提出住房可负担性措施，为即将面临贷款续约的房主提供更多选择。计划引入加拿大抵押贷款宪章，不要求有保险贷款的房主在续约时重新通过最低资格利率的压力测试。这将促使贷款机构更努力争取房主的贷款，创造更具竞争力的市场。提案还包括将5000万加元拨款用于协助城市执行短期租赁规定，并加强...
1年前