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地产贷款
#蒙特利尔
蒙特利尔特定区域房产税涨幅引发关注！
去年房产税平均涨幅4.1%，为2011年来最高，今年则涨至4.9%。 某些行政区的业主将面临更大的冲击，特别是Pierrefonds-Roxboro（7.2%）和Anjou（6.3%）地区。 其他涨幅较显著的行政区有：Mercier–Hochelaga-Maisonneuve（5.8%）、Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce（5.5%）、Lachine（5.3%）和V...
小美
1年前
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#房产税
温哥华2024年度预算草案：房产税预计上调7.6%，市议会将在12月12日投票决定！
温哥华2024年度预算草案：房产税预计上调7.6%，市议会将在12月12日投票决定！ 温哥华房产税预计将上调7.6%，并且将扩大征税范围，这可能对海外投资者产生不利影响。 该市2024年度运营预算草案显示，房产税拟增幅为7.6%，唯此预算案是否获批仍待市议会审议。若方案通过，单户住宅将为此多支付约263元，公寓则需额外负担约100...
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1年前
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#房市
房市不能崩! 加拿大政府推出新政策缓解房主压力，投资上百亿加元建新房！
据加新网综合报道：明天（11月21日）加拿大将出台秋季财政更新报告，包含关于房市的新政策。近期的高通胀和央行加息引发了购房者的压力和市场的紧张气氛。一些人担心高利率环境可能导致房屋供需失衡，从而引发房价下跌甚至崩盘。 然而，据消息人士透露，这种情况发生的可能性极低。新政将以加拿大金融消费者机构（Financial...
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1年前
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加拿大房贷新规！压力测试微调！影响大批续签的业主
自由党政府今天发布的秋季经济报告包括一项新的“加拿大抵押贷款章程”，为联邦监管的抵押贷款机构制定了一套新规则。其中一项变化将是对目前的“压力测试”制度进行轻微修改。 什么是压力测试？ 受联邦监管的贷款机构(如大银行)必须确保按利率5.25%(2021年6月设定)或现利率加2%的情况下，借款人能...
Dave卡城地产8257356614
1年前
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#房地产
加拿大搁置取消抵押债券计划的提案
加拿大政府决定保留2500亿加元的抵押债券计划，以回应投资者的强烈要求。原计划中考虑淘汰该计划，引发市场担忧，因为抵押债券是由联邦政府住房机构发行并由政府担保，拥有最高信用评级。政府将购买高达300亿加元的抵押债券，同时保持计划运作，旨在刺激住房建设。此外，政府宣布一系列金融举措，包括推出“抵押贷款宪...
1年前
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在加拿大，房子卖不出去的5大原因，以及专家的对应高招！
在加拿大房子卖不出去的5大原因，以及应对办法： 要价太高 确定一栋房屋的正确价格时，需要考虑当地可比房屋的价格，以及卖家自己房屋的特别功能，然后决定一个合理的要价，不能随意要价。实际上，对房屋定价过高是房屋卖不出去的主要原因之一。 另外，大多数卖家会依赖他们的地产经纪帮助设定要价，这时，设定较高要...
Dave卡城地产8257356614
1年前
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#房地产
渥太华在以住房为焦点的秋季财政更新中放宽了抵押贷款压力测试
加拿大自由党在秋季经济声明中提出住房可负担性措施，为即将面临贷款续约的房主提供更多选择。计划引入加拿大抵押贷款宪章，不要求有保险贷款的房主在续约时重新通过最低资格利率的压力测试。这将促使贷款机构更努力争取房主的贷款，创造更具竞争力的市场。提案还包括将5000万加元拨款用于协助城市执行短期租赁规定，并加强...
1年前
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#经济
在不确定的经济环境中，联邦政府寄希望于希望
加拿大秋季经济声明揭示了对于经济前景的希望，但同时面临巨大不确定性。经济预测显示实际GDP增长将降至0.3%，通货膨胀达到3.8%，失业率在2024年预计将达到6.4%的峰值。声明中提到的下行情景预测了轻微衰退，通货膨胀停滞。经济疲软导致公共债务费用从今年的465亿加元增至2024年的524亿加元，赤字在下行情景下每年将增加85...
1年前
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#房地产
10月通胀数据如何影响抵押贷款续签
加拿大统计局周二报告称，10月份通胀率同比下降至3.1%，低于9月份的3.8%，主要是由于汽油价格下跌。尽管经济放缓，该机构表示，通胀的最大贡献者仍然是抵押贷款利息成本和租金。由于加拿大央行的基准利率为5%，抵押贷款利息成本较一年前上升了30.5%。即将续签抵押贷款的房主可能不得不以更高的利率续签。最新数据并不表明加...
1年前
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#房地产
政府必须加大住房力度，不能依赖私营部门
不列颠哥伦比亚省省长大卫·艾比在不列颠哥伦比亚省非营利性住房协会的年度会议上表示，政府应该挺身而出，而不是依靠私营部门提供负担得起的住房。他表示，联邦层面有出售公共土地和建筑物以帮助解决危机的提议，但不列颠哥伦比亚省正在采取相反的措施，对省和市政府拥有的土地进行清查，以建造更多住房。他还吹嘘了...
1年前
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#房地产
经济学家和利益相关者对财政更新的住房措施做出反应
经济学家和利益相关者对加拿大秋季经济声明中的住房措施做出了反应。高级经济学家Jules Boudreau表示，联邦政府在解决住房市场的负担能力和供应挑战方面的工具是有限的。其他措施包括提供长期租赁的合作住房公司将有资格取消新租赁住房的商品及服务税，对新开发项目减税，从2025-26年间，联邦政府承诺在三年内投入10亿美元...
1年前
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#降息
如果美国经济增长放缓，加拿大经济下滑将进一步加剧
加拿大经济陷入衰退的风险上升，预计美国经济增长放缓将加剧这一趋势，引发市场对加拿大央行提前降息的预期。央行预测经济将避免衰退，但最新数据显示第三季度经济或将连续第二季度收缩。由于约75%的加拿大出口销往美国，经济衰退可能受到美国疲软需求的影响。投资者已在货币市场上调整预期，从上月预计2024年底利率不降，...
1年前