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地产贷款
#房地产
国家银行的专家：房价是加拿大央行的“难题”
加拿大国家银行首席经济学家Stefane Marion表示，由于创纪录的人口增长，尽管央行实施紧缩货币政策，加拿大房价居高不下，给通货膨胀对抗带来挑战。每年新增100万居民，相当于美国两年增加2000万人口，导致住房赤字扩大，通货膨胀居高。2024年央行或仅能适度降息100个基点，从5%调整至4%。Marion建议激励措施，包括保护现有...
1年前
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#房地产
开发商对新的联邦租赁供应措施感到失望
加拿大一家开发公司的首席执行官Adrian Rocca表示，联邦政府用于促进租赁单元建设的新资金措施未能满足预期。政府在秋季经济声明中宣布了从2025-26年开始的150亿加元的公寓建设贷款计划。Rocca认为，目前环境下，开发商整体利润受到挤压，导致市场供应减少，而新措施不足以提供足够帮助。他建议保护现有住房存量，特别是30,...
1年前
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#经济
加拿大经济在第三季度萎缩了0.3%
加拿大经济在截至9月的三个月内萎缩0.3%，主要受到1.3%的出口下降和0.2%的进口减少的影响。家庭支出连续两个季度停滞，但住房投资增长了2%。尽管之前的报告曾显示6月季度经济略有下降，但数据机构对该数字进行了上调，避免了连续两个季度的收缩，一些专家认为这是衰退的标志。经济学家指出，尽管有短期因素影响，如夏季山火...
1年前
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#加拿大房产
明年开春前🏠价再跌💸10%！加拿大房市面临90年代以来蕞大考验！
🏠💸💔明年开春前房价再跌10%！加拿大房市面临90年代以来蕞大考验！🏢📉🔥据金融邮报报道，经济学家本周警告说，加拿大的房地产市场正处于“衰退”阶段，在好转之前还会变得更糟。🏘📉😔加拿大帝国銀行(CIBC)的房地产市场展望报告称，全国房屋销量在2021年初达到6.4万套的峰值，如今下降了45%，比大流行前的10年平均水平还...
1年前
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#多伦多
多伦多的楼市预測
🏢🏙 多伦多的楼市预測 📈🏠1️⃣ 多伦多的经济增长📈缓慢，但2024年将会是新的开始💥，预计实现2.9%的GDP增长💰📊。在商业地产市场上，多伦多市中心高质量、设施丰富的物业将备受欢迎🏢🌟。多伦多市中心的空置率在第二季度为15.8%，明显低于周边郊区的20.5%📉🏙。2024年多伦多地区工业地产市场乐观📈😄。目前，多伦多地区工...
【Victoria维多利亚房产-May Liu
1年前
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#加拿大地产
🏢2024加拿大地产行业投資前景
2024加拿大地产行业投資前景2023年即将结束，加拿大房地产市场似乎再次站在了新的十字路口。回顾整个2023年，加拿大地产市场经历了连环加息、供应链短缺、劳动力和材料、融資成苯上升的挑战。高息导致的房地产市场疲软，很可能需要数年时间方可痊愈。但随着人口流动、增长的正常化，以及消费的复苏，2024年或有小幅储蓄释放...
【Victoria维多利亚房产-May Liu
1年前
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#加拿大蒙特利尔
加拿大各城市购房压力加大，年入$10万仅堪堪够格！
加拿大主要城市中，蒙特利尔、多伦多、温哥华等地房价降幅明显，然而，年薪增长幅度并未同步跟进，导致购物业力日益增大。以蒙特利尔为例，年薪需超10万美元才能拥有一套中等价位房屋。   近期，加拿大房贷资讯网站披露最新调查结果，其抽样研究了加拿大十座主要都市的相关数据，通过对比2023年9月与前一季度的住房...
小美
1年前
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#房地产
大多伦多地区新建公寓的销售在十月份降至10年低点
根据BILD的最新数据，由于高利率阻碍购房者，大多伦多地区（GTA）十月份新建公寓的销售达到了过去10年来的最低水平。数据显示，包括低、中、高层建筑在内的1,304个公寓单元售出，较去年同期下降20%，几乎低于10年平均水平的50%。新公寓的基准价格为102.3万美元，较去年同期下降11%。与此同时，新独立屋销售上升47%，但仍低...
1年前
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#房地产
购房者将寻找具有出租潜力的房屋，以抵消不断上升的抵押成本
加拿大Re/Max房地产集团预测，由于利率和高房价的不确定性，2024年购房者将倾向于选择带有出租潜力的主要住宅，以缓解抵押成本并增加潜在投资回报。调查显示73%的受访者坚信拥有房产是最佳投资选择。54%的人担心利率上涨可能影响他们参与房地产市场的能力，尤其是千禧一代购房者。Re/Max总裁表示，尽管2023年挑战重重，但房...
1年前
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#房地产
自由党提供消费税减免，开发商表示，计划建设5,000套租赁单位
多伦多房地产公司Dream Unlimited计划在全国城市中心兴建5,000个新租赁单位，受到联邦政府取消租赁开发商品服务税(GST)的激励。公司首席执行官表示，高利率和建筑成本使许多项目停滞。财政部长最近宣布提供100%的GST退款，这一措施得到了住房专家和开发商的呼吁。Dream计划在渥太华建设1,000多个租赁单位，其中40%将是经济...
1年前
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#房地产
报告称：更多的社区住房可以促进加拿大经济
一份由德勤加拿大委托加拿大住房更新协会进行的报告指出，加拿大若要应对住房危机，需对社区住房项目进行显著改进。报告表示，到2030年，需要建造371,600个新的社区住房单元，以实现OECD平均股份达到7%的目标，这将在2030年推动经济增长高达1790亿美元。研究显示，改善社区住房供应将有助于提高生产力，吸引熟练劳动力到服...
1年前
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#房地产
安大略省拒绝允许更多城市获得住房基础设施资金的要求
安大略省住房部长拒绝了大城市市长的请求，不改变用于基础设施的资金分配标准，这将有助于更多城市获得新住房建设所需的支持。安省主办了首次住房论坛，旨在鼓励新住房建设，与会者包括市政府、开发商、规划者等。保守党政府承诺在2031年之前建造150万套住房，但目前的预测显示在未来几年内每年新建住房不会达到100,000套。...
1年前