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地产贷款
#加拿大
加拿大三大银行下调固定利率，引房地产商关注！！
近日，加拿大三大银行陆续下调固定利率，引起房地产行业的广泛关注。尤其对有关房屋抵押贷款方面的压力者来说，这无疑是个好消息。然而，市场需求疲软，房价相对较低的现状仍不容忽视。近日，加拿大CIBC投资银行宣布其经济模型预测，加央行将在2024年降息150个基点，使加拿大利率降至3.5%。这一预测有可能降低购房者的利息...
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1年前
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#加拿大
加拿大移民政策转向实用主义，对华人申请人提出更高要求！
近日，加拿大联邦移民部门与各省移民官员齐聚一堂，共同商讨了全新的移民政策方案。这些政策调整目标直指增设省提名及经济类移民配额、强调偏远地区发展等方面，旨在更加贴近加拿大当前的劳动力市场需求，提高移民的实用度。然而，此次政策转变对来自中国等国家的申请人造成冲击。1. 未雨绸缪：联邦和省府联合制定移民政策...
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1年前
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#安省
12月1日生效！安省实施房地产新规！5大变化！
💼📅12月1日生效！安省实施房地产新规！5大变化！💼💡安大略省当局表示，新规将于今天（2023 年12 月1 日）生效，允许经纪公司披露竞争报价的细节，为消费者提供更多选择🏠。📜📝这些新规还包括更新的《职业道德规范》，加强与诚信、利益冲突和防止欺诈相关的职业义务。📌🏢根据《2020年房地产服务信任法》（TRESA）...
1年前
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#多伦多
地产公司预測：明年大多伦多房价下行，买家受益
地产公司预測：明年大多伦多房价下行，买家受益🏠💰加拿大房地产经纪公司Re/Max发布蕞新报告预測，2024年大多伦多地区的房市将更趋平衡⚖。预计大多地区房价可能会下行📉，有利于买家🙌。经历了2023年秋季房市的不景气，Re/Max预測，加拿大整体市场行情、房价将在2024年回升📈，出现温和的量价齐升。2024年加拿大房价将上涨0.5%📈...
【Victoria维多利亚房产-May Liu
1年前
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#加拿大买房
加拿大买房小提示-很有用呀！
加拿大买房小提示-很有用呀！ 购买公寓或者联排，请专人做Condo Documents Review (管理文件审阅)。了解Condo管理情况和各种规定。 在下Offer以前，必须明白，要买的房子就是现在的样子，你的出价就是按现在的房子的新旧状况来的（比如房顶，热水炉和暖气炉的年龄）。除非影响房子使用功能确实损坏了，比如水管漏水，屋顶...
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1年前
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#GTA房地产
11月GTA房地产价格依然坚挺 销量平平 新挂牌量环比明显回落
11月GTA房地产价格依然坚挺 销量平平 新挂牌量环比明显回落 11月大多伦多地区房地产数据出炉。 11月份，是加拿大房地产市场传统的淡季，加之今年又处在高借贷成本和央行未来加或减息并不确定的大背景下，房地产市场和往年同期相比，呈现出既相左又吻合的市场表现。 11月房屋销售量仅录得4236套，同比有6%的下...
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1年前
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#经济
经济学家对周三的加拿大央行利率决定有何预期
加拿大央行预计将在本周利率决定中保持关键利率在百分之五，经济学家表示央行可能结束加息。彭博追踪的经济学家数据显示，预计央行将保持利率，因为经济增长放缓。由于第三季度GDP下降1.1%，经济学家认为央行无需再次加息。虽然失业率上升至5.8%，但预计焦点将从加息转向可能的降息，前提是通货膨胀保持可控。总体而言，经...
1年前
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#房地产
温哥华11月房屋销售上升，新上市房产供应增加
大温哥华地产局表示，由于新上市房产增加，11月该地区住宅销售微增至1,702套，较去年同期增4.7%。然而，相比10月，销售有所减缓。新增房源为3,369套，同比增9.8%，低于10年季节平均值2.8%。11月大温哥华地区复合基准房价为1,185,100加元，较2022年11月上涨4.9%，较10月下降1%。地区自夏季以来一直保持平衡市场条件，预计202...
1年前
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短期租赁“显着影响”了住房负担能力
加拿大Desjardins报告指出，短期租赁平台如Airbnb和Vrbo对全球住房可负担性危机有贡献。该报告显示，短期租赁激增导致长期租赁和二手市场房源减少，影响房屋可负担性。报告引用数据显示，加拿大有235,800多个独特短租房源，占住房存量1.4%。短租活动与加拿大19个城市长租价格上涨存在关联，每增加1%的Airbnb份额，租金上涨2...
1年前
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#经济
丰业银行第四季度利润下降，不良贷款预留金额增加一倍多
加拿大丰业银行第四季度净收入下降至13.9亿加元，每股收益1.02加元，较去年同期2.09亿加元或每股1.63加元下降。此降幅主要受到为可能的坏账准备的资金和与裁员、分行关闭相关的费用影响。报告显示，信贷损失准备金达到12.6亿加元，裁员和其他变化费用为3.54亿加元。尽管经济放缓，首席执行官表示，采取的举措是果断而必要的...
1年前
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#房地产
冷却的房地产市场并未影响靠近滑雪胜地的住房价格
根据皇家利普报告，随着加拿大冬季活动的兴起，靠近滑雪胜地的住房价格有望在2024年上涨，与整体房地产市场预计降温形成对比。预计独立屋中位价格将在明年上涨2.9%，达到1,099,661加元。尽管房地产市场整体可能下跌，但滑雪区域房价有望保持稳定。魁北克省的滑雪地区，如Mont Sutton周围，预计2024年房价将上涨8%。然而，在...
1年前
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#房地产
四分之三的加拿大人表示，更高的移民正在加剧住房危机
加拿大Leger最新调查显示，大多数加拿大人认为更高的移民水平导致住房危机和医疗体系压力，同时保守党保持对自由党的14点领先。约75%的受访者认为移民增加对住房和医疗的压力，63%认为对教育系统也有影响。然而，大约75%的人认为更高的移民有益于文化多样性，63%认为年轻移民有助于劳动力和税收。对于2024和2025年计划吸引4...
1年前