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#GTA房地产

11月GTA房地产价格依然坚挺销量平平新挂牌量环比明显回落

11月GTA房地产价格依然坚挺销量平平新挂牌量环比明显回落 11月大多伦多地区房地产数据出炉。 11月份，是加拿大房地产市场传统的淡季，加之今年又处在高借贷成本和央行未来加或减息并不确定的大背景下，房地产市场和往年同期相比，呈现出既相左又吻合的市场表现。 11月房屋销售量仅录得4236套，同比有6%的下...

1年前

#经济

经济学家对周三的加拿大央行利率决定有何预期

加拿大央行预计将在本周利率决定中保持关键利率在百分之五，经济学家表示央行可能结束加息。彭博追踪的经济学家数据显示，预计央行将保持利率，因为经济增长放缓。由于第三季度GDP下降1.1%，经济学家认为央行无需再次加息。虽然失业率上升至5.8%，但预计焦点将从加息转向可能的降息，前提是通货膨胀保持可控。总体而言，经...

1年前

#房地产

温哥华11月房屋销售上升，新上市房产供应增加

大温哥华地产局表示，由于新上市房产增加，11月该地区住宅销售微增至1,702套，较去年同期增4.7%。然而，相比10月，销售有所减缓。新增房源为3,369套，同比增9.8%，低于10年季节平均值2.8%。11月大温哥华地区复合基准房价为1,185,100加元，较2022年11月上涨4.9%，较10月下降1%。地区自夏季以来一直保持平衡市场条件，预计202...

1年前

短期租赁“显着影响”了住房负担能力

加拿大Desjardins报告指出，短期租赁平台如Airbnb和Vrbo对全球住房可负担性危机有贡献。该报告显示，短期租赁激增导致长期租赁和二手市场房源减少，影响房屋可负担性。报告引用数据显示，加拿大有235,800多个独特短租房源，占住房存量1.4%。短租活动与加拿大19个城市长租价格上涨存在关联，每增加1%的Airbnb份额，租金上涨2...

1年前

#经济

丰业银行第四季度利润下降，不良贷款预留金额增加一倍多

加拿大丰业银行第四季度净收入下降至13.9亿加元，每股收益1.02加元，较去年同期2.09亿加元或每股1.63加元下降。此降幅主要受到为可能的坏账准备的资金和与裁员、分行关闭相关的费用影响。报告显示，信贷损失准备金达到12.6亿加元，裁员和其他变化费用为3.54亿加元。尽管经济放缓，首席执行官表示，采取的举措是果断而必要的...

1年前

#房地产

冷却的房地产市场并未影响靠近滑雪胜地的住房价格

根据皇家利普报告，随着加拿大冬季活动的兴起，靠近滑雪胜地的住房价格有望在2024年上涨，与整体房地产市场预计降温形成对比。预计独立屋中位价格将在明年上涨2.9%，达到1,099,661加元。尽管房地产市场整体可能下跌，但滑雪区域房价有望保持稳定。魁北克省的滑雪地区，如Mont Sutton周围，预计2024年房价将上涨8%。然而，在...

1年前

#房地产

四分之三的加拿大人表示，更高的移民正在加剧住房危机

加拿大Leger最新调查显示，大多数加拿大人认为更高的移民水平导致住房危机和医疗体系压力，同时保守党保持对自由党的14点领先。约75%的受访者认为移民增加对住房和医疗的压力，63%认为对教育系统也有影响。然而，大约75%的人认为更高的移民有益于文化多样性，63%认为年轻移民有助于劳动力和税收。对于2024和2025年计划吸引4...

1年前

#房地产

国家银行的专家：房价是加拿大央行的“难题”

加拿大国家银行首席经济学家Stefane Marion表示，由于创纪录的人口增长，尽管央行实施紧缩货币政策，加拿大房价居高不下，给通货膨胀对抗带来挑战。每年新增100万居民，相当于美国两年增加2000万人口，导致住房赤字扩大，通货膨胀居高。2024年央行或仅能适度降息100个基点，从5%调整至4%。Marion建议激励措施，包括保护现有...

1年前

#房地产

开发商对新的联邦租赁供应措施感到失望

加拿大一家开发公司的首席执行官Adrian Rocca表示，联邦政府用于促进租赁单元建设的新资金措施未能满足预期。政府在秋季经济声明中宣布了从2025-26年开始的150亿加元的公寓建设贷款计划。Rocca认为，目前环境下，开发商整体利润受到挤压，导致市场供应减少，而新措施不足以提供足够帮助。他建议保护现有住房存量，特别是30,...

1年前

#经济

加拿大经济在第三季度萎缩了0.3%

加拿大经济在截至9月的三个月内萎缩0.3%，主要受到1.3%的出口下降和0.2%的进口减少的影响。家庭支出连续两个季度停滞，但住房投资增长了2%。尽管之前的报告曾显示6月季度经济略有下降，但数据机构对该数字进行了上调，避免了连续两个季度的收缩，一些专家认为这是衰退的标志。经济学家指出，尽管有短期因素影响，如夏季山火...

1年前

#加拿大房产

明年开春前🏠价再跌💸10%！加拿大房市面临90年代以来蕞大考验！

🏠💸💔明年开春前房价再跌10%！加拿大房市面临90年代以来蕞大考验！🏢📉🔥据金融邮报报道，经济学家本周警告说，加拿大的房地产市场正处于“衰退”阶段，在好转之前还会变得更糟。🏘📉😔加拿大帝国銀行(CIBC)的房地产市场展望报告称，全国房屋销量在2021年初达到6.4万套的峰值，如今下降了45%，比大流行前的10年平均水平还...

1年前

#多伦多

多伦多的楼市预測

🏢🏙 多伦多的楼市预測 📈🏠1️⃣ 多伦多的经济增长📈缓慢，但2024年将会是新的开始💥，预计实现2.9%的GDP增长💰📊。在商业地产市场上，多伦多市中心高质量、设施丰富的物业将备受欢迎🏢🌟。多伦多市中心的空置率在第二季度为15.8%，明显低于周边郊区的20.5%📉🏙。2024年多伦多地区工业地产市场乐观📈😄。目前，多伦多地区工...

【Victoria维多利亚房产-May Liu

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