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#房地产

房东投资的“合理”回报是多少？PEI绿党要求制定明确的规则

爱德华王子岛绿党要求明确规定房东在租赁物业上的合理回报，同时提出修改建议，以帮助房东更好地了解房产的财务风险。该省的《住宅租赁法》规定，当决定批准租金上涨请求时，需要考虑房东对其资本投资的合理回报期望，但未明确定义“合理”的具体含义。绿党在立法庭提出了这个问题，表示有房东已获得高达15%的回...

1年前

#利率

加拿大按揭续约：利率不降将导致月供大幅飙升！

加拿大过去19个月利率飙升，着实让消费者吃不消。利率若再不大降，近2/3背负房贷的人，未来3年会背负愈加沉重的月供。加拿大RBC银行资本市场日常理财分析师米海利克（Darko Mihelic）最新报告指出，2024至2026年，全国估计9,000亿元按揭（占正规银行未偿按揭近60%）面临按揭续约，届时利率若不降，月供会大幅飙升...

1年前

#温哥华地产

大温10月地产局最新报告，供己关系已发生变化！

更多新上市的房产为大温地区的购房者提供了更多选择，但整体销售量仍低于长期平均水平。大温地产局（REBGV）报告称，2023年10月该地区的佳宅销售量为1,996套，比2022年10月的1,924套增长了3.7%。这个数宇比10年的季节平均水平（2,832套）低了29.5%。 "房产以大约5%的速度挂牌超过十年的季节平均水平...

1年前

#房地产

加拿大统计局：卑诗省建筑许可价值飙升37%

加拿大统计局数据显示，卑诗省的住宅建筑许可价值大幅上升，9月份较8月份增长37.2％，达到148亿加元，较一年前增长8％。数据还显示，77.3％的增值来自温哥华、基洛纳和维多利亚的项目，这三个城市占据了上个月该省新授权住房项目的79.9％。整体而言，加拿大新增了2.17万套新住房单位的许可，第三季度新增了6.44万套，季度内...

1年前

#房地产

拟议的卡尔加里预算调整要求房主提供更多现金

卡尔加里市发布了对2024年预算的调整建议，如果市议会批准这些措施，明年房产税可能将上涨至7.8%，远高于目前的近3.4%。市政府认为，为了满足迅速增长的城市需求，需要增加2024年的支出，并建议通过将一部分税收负担从企业转移到居民账户来确保企业的竞争力。如果这些措施获得批准，对于市值61万加元的中等房屋的业主，明年...

1年前

#经济

加拿大央行官员在是否需要进一步加息问题上存在分歧

加拿大央行官员在最近的会议上就是否需要进一步加息产生争议。一些人认为为了控制通货膨胀，需要进一步提高政策利率，而另一些则认为当前利率水平已足够。最终，央行决定保持耐心，但政策委员会同意重新审议是否需要进一步加息。加拿大的通货膨胀率在9月份下降到3.8%，但核心通货膨胀率仍在3.5%至4.0%之间波动。央行将高通...

1年前

#房地产

加拿大房地产市场下滑放缓，买家有更多选择

加拿大皇家银行最新报告显示，该国房地产市场动向变化，买家在购房谈判中占据优势，并获得更有利价格。随着利率上升，买家发现自己拥有更多选择权，市场陷入“重新平衡”状态。报告指出，一些加拿大省市场出现价格下降，特别是多伦多、蒙特利尔、温哥华和弗雷泽河谷。多伦多市场近25年来最平静，买家在谈判中占据...

1年前

#房地产

联邦将释放公共财产，到 2029 年建造 29,200 套住房

加拿大联邦政府宣布将在国内六处闲置土地上建造2,800多套住房单位，以应对国家的住房危机。这一承诺旨在2029年之前在联邦土地上建设约29,200套住房单位。Canada Lands Co.公司将设立新的最低住房项目目标，要求至少20%的住房单位必须具备经济实惠性。这家国有公司计划在未来五年内建设大约26,400套住房单位，其中大约5,300...

1年前

#房地产

2023 年 10 月加拿大平均租金价格飙升至历史新高

据加拿大租赁列表网站的报告，加拿大的租金价格在十月创下新高，平均每月租金要价为2,149加元。租金市场持续上涨，自八月以来月均增长1.5%，年度涨幅达11.1%，为九个月来的最高点。一卧室单元的租金年度增长最快，达15.5%，平均1,905加元；两卧室公寓年度涨幅为13.1%，平均2,268加元；三卧室单元年度增长11.4%，平均2,514加...

1年前

#通货膨胀

10月份的就业数据是加拿大央行抗击通胀的转折点吗

加拿大十月份就业数据显示就业增长不及预期，失业率升至5.7%，自疫情封锁解除以来最高。分析指出，这可能会促使加拿大央行完全放弃货币政策紧缩立场。专家表示，就业增长疲软，主要是全职工作减少，而兼职工作增加，同时工资增长开始减缓。由于加拿大的人口增长速度迅猛，这种就业增长不足以稳定失业率。专家表示，工资增长...

1年前

#房地产

多伦多地区的买家正在放弃购买新房的定金

预建房地产市场出现新现象，购房者放弃高额定金，最高可达32万美元，因无法完成交易。多伦多地区房地产销售数量10月同比下降6%，平均价格也下滑。购房者无法满足评估要求或获得抵押贷款，导致交易失败。低层住宅市场受冲击，特别是在疫情期间价格急剧上涨后出现急剧下跌的大多伦多郊区。预建住宅购买者难以在新的利率环境下...

1年前

#住房

住房部长为碳税豁免的必要性辩护

住房部长肖恩·弗雷泽指出，针对家庭供暖油的碳税豁免是因为其成本高、污染严重，可以完全淘汰以节省环境和资金。他辩称，其他措施已减少对更有效技术的需求，无需通过市场价格激励切换。不过，该措施引发各省领袖和反对党的呼吁，要求将豁免范围扩大至所有家庭供暖形式。新不伦瑞克省长指出政策公平性不足，质疑加拿...

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