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#房地产

经济学家和利益相关者对财政更新的住房措施做出反应

经济学家和利益相关者对加拿大秋季经济声明中的住房措施做出了反应。高级经济学家Jules Boudreau表示，联邦政府在解决住房市场的负担能力和供应挑战方面的工具是有限的。其他措施包括提供长期租赁的合作住房公司将有资格取消新租赁住房的商品及服务税，对新开发项目减税，从2025-26年间，联邦政府承诺在三年内投入10亿美元...

1年前

#移民

加拿大2023年父母、祖父母担保计划邀请

联邦移民部已开始向2023年父母祖父母担保计划的受选申请人发放邀请。收到邀请的申请人需在截至2023年12月22日的期限内在线提交完整申请。申请人需确保申请资料齐全，提供社会保险号码可简化财务评估流程。如果不同意提供社会保险号，需填写并提交父母和祖父母担保收入来源表格以及加拿大税务局签发的2020年、2021年和2022年...

1年前

#抵押贷款

金融监管机构要求抵押保险公司为不断增加的负摊还留出更多资金

加拿大金融监管机构要求抵押保险公司留更多资本，以对抗不断增加的负摊还，这被认为是面对高利率和经济不确定性的谨慎措施。负摊还是指房主每月只支付利息而不是本金，导致负摊还额不断增加。这种抵押产品的普及使得负摊还额抵押贷款风险上升，尤其是在大流行期间可变利率固定支付抵押贷款变得极为流行的情况下。尽管存在负...

1年前

#降息

如果美国经济增长放缓，加拿大经济下滑将进一步加剧

加拿大经济陷入衰退的风险上升，预计美国经济增长放缓将加剧这一趋势，引发市场对加拿大央行提前降息的预期。央行预测经济将避免衰退，但最新数据显示第三季度经济或将连续第二季度收缩。由于约75%的加拿大出口销往美国，经济衰退可能受到美国疲软需求的影响。投资者已在货币市场上调整预期，从上月预计2024年底利率不降，...

1年前

#房地产

消息人士称，联邦财政更新将宣布数十亿美元用于住房建设

联邦财政更新将宣布数十亿美元用于住房建设，包括150亿美元的10年贷款用于新租赁住房建设，以及10亿美元专项基金用于增加经济适用房。此外，新的抵押规则将确保面临风险的房主获得救济，而短期租赁领域的新措施旨在减少税收扣除，降低其吸引力。预计这将有助于建造3万套新住房，其中包括5个或更多单位的租赁项目。政府还将...

1年前

联邦住房部长提出遏制Airbnb以增加长期租赁供应

加拿大联邦住房部长肖恩·弗雷泽表示，政府正在考虑采取措施遏制Airbnb等短期租赁单位的扩张，以增加长期租赁住房的供应。他提到可能通过税收手段减少短期租赁的吸引力，使业主更愿意长期出租或出售物业。弗雷泽表示，政府正在研究卑诗省的短期租赁市场改革，可能在全国范围内效仿。这一努力是为了解决加拿大严重的住...

1年前

#ESL

新州房屋保费有望降价15%

新州决定取消房屋保险中的紧急服务费（ESL），这意味着保费最高可以降价15%。紧急服务费是用于资助紧急服务（如消防、救护和和警察服务）以及紧急救援服务局（SES）的一项税收。在生活成本高涨的当下，新州州长柯民思（Chris Minns）决定取消这项税收。柯民思说：“改革紧急服务费并不容易，但这...

1年前

#人寿保险

人寿保险如何帮助高净值客户告别加拿大

对于加拿大的高净值人群，人寿保险成为重要的资产规划工具。在成为加拿大非居民时，私人放置人寿保险（PPLI）可帮助处理所谓的退出税。这种税收实现可能导致资本增值税责任，但缺乏流动性。PPLI提供所需的流动性，尤其在移居其他司法管辖区时。此外，对于选择移居美国的加拿大高净值人士，美国的遗产税制度可能产生不利影响...

1年前

#留学

加拿大名校全面禁用TikTok 和微信

麦吉尔大学突然发布邮件通知，自即日起全面禁止在其管理设备包括台式电脑、笔记本电脑、手机和平板电脑上安装和使用微信，包括学校事务和业务不得通过微信联系。这一决定是基于魁北克政府的指令，旨在确保政府信息和网络的安全。麦吉尔大学有来自中国的2864名留学生，这条禁令对他们和华人教职人员带来的不便和震惊可想而知...

1年前

#房地产

CMHC表示，10月份房屋开工率比9月份增长1%

加拿大房屋与抵押贷款保险公司（CMHC）表示，10月份的住房开工年度速度较9月份有所提高。该国住房机构表示，10月份的季节调整年度住房开工速度为274,681，较9月的270,669上升1％。这一增长是由于城市住房开工速度增长了2％，达到257,357个单位，其中多单元城市开工上升1％，为209,887，而独立式城市开工上升9％，为47,470。...

1年前

#房地产

"床位和储藏"房地产策略是否能经受住迫近的经济衰退？

Morguard最新的经济和市场展望指出，尽管加拿大经济进入衰退，但房地产市场在第三季度表现出意外的弹性。该报告强调了租赁市场的持续增长，特别是租赁公寓住房。对于当前经济周期，Morguard的高级研究主管Keith Reading提倡在“床位和储藏”beds and sheds策略中加大对租赁公寓和工业地产的投资，因为这在经济衰...

1年前

#房地产

安大略省房屋销售触及金融危机的低点

加拿大房地产市场，特别是安大略省，遭遇低迷。10月安大略省房屋销售连降五月，达到自大萧条以来的最低水平，将近半数的地区陷入买方市场，引发房价下滑。整个加拿大房市因加息和购房力下降已经抵消近四分之三的年初销售涨幅。全国房屋销售在过去四个月下降近12%，10月降幅5.6%。高额债务威胁下，部分加拿大人或面临出售压...

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