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地产贷款
#经济
经济学家对周三的加拿大央行利率决定有何预期
加拿大央行预计将在本周利率决定中保持关键利率在百分之五，经济学家表示央行可能结束加息。彭博追踪的经济学家数据显示，预计央行将保持利率，因为经济增长放缓。由于第三季度GDP下降1.1%，经济学家认为央行无需再次加息。虽然失业率上升至5.8%，但预计焦点将从加息转向可能的降息，前提是通货膨胀保持可控。总体而言，经...
1年前
地产贷款
#房地产
温哥华11月房屋销售上升，新上市房产供应增加
大温哥华地产局表示，由于新上市房产增加，11月该地区住宅销售微增至1,702套，较去年同期增4.7%。然而，相比10月，销售有所减缓。新增房源为3,369套，同比增9.8%，低于10年季节平均值2.8%。11月大温哥华地区复合基准房价为1,185,100加元，较2022年11月上涨4.9%，较10月下降1%。地区自夏季以来一直保持平衡市场条件，预计202...
1年前
地产贷款
短期租赁“显着影响”了住房负担能力
加拿大Desjardins报告指出，短期租赁平台如Airbnb和Vrbo对全球住房可负担性危机有贡献。该报告显示，短期租赁激增导致长期租赁和二手市场房源减少，影响房屋可负担性。报告引用数据显示，加拿大有235,800多个独特短租房源，占住房存量1.4%。短租活动与加拿大19个城市长租价格上涨存在关联，每增加1%的Airbnb份额，租金上涨2...
1年前
留学移民
#移民
魁北克政府拒绝特鲁多的移民计划，担心法国人的衰落
加拿大计划每年接纳50万永久移民引发魁北克省政治担忧，认为这将削弱该省在国家的影响力，使保护法语更加困难。魁北克省立法机构通过动议表示，这与魁北克保护法语的努力不相容。魁北克省长表示，省内需适当安置和教育新移民，但政治家担心，如果魁北克人口增长不与其他地区保持一致，将降低本省在联邦中的影响力。特鲁多总...
1年前
留学移民
#留学
安大略省扩大对高中生的大屠杀教育
安大略省将于2025年9月开始在高中推行强制性的大屠杀教育，其中十年级学生将参加扩展学习课程，重点关注法西斯主义等极端政治意识形态以及历史和现代的反犹太主义。该举措是为了打击反犹太主义和仇恨，教育部长斯蒂芬·莱切表示，他们致力于确保"永不重演"成为加拿大的基本价值观。去年，政府已对六年级小学生实施了...
1年前
地产贷款
#经济
丰业银行第四季度利润下降，不良贷款预留金额增加一倍多
加拿大丰业银行第四季度净收入下降至13.9亿加元，每股收益1.02加元，较去年同期2.09亿加元或每股1.63加元下降。此降幅主要受到为可能的坏账准备的资金和与裁员、分行关闭相关的费用影响。报告显示，信贷损失准备金达到12.6亿加元，裁员和其他变化费用为3.54亿加元。尽管经济放缓，首席执行官表示，采取的举措是果断而必要的...
1年前
地产贷款
#房地产
冷却的房地产市场并未影响靠近滑雪胜地的住房价格
根据皇家利普报告，随着加拿大冬季活动的兴起，靠近滑雪胜地的住房价格有望在2024年上涨，与整体房地产市场预计降温形成对比。预计独立屋中位价格将在明年上涨2.9%，达到1,099,661加元。尽管房地产市场整体可能下跌，但滑雪区域房价有望保持稳定。魁北克省的滑雪地区，如Mont Sutton周围，预计2024年房价将上涨8%。然而，在...
1年前
地产贷款
#房地产
四分之三的加拿大人表示，更高的移民正在加剧住房危机
加拿大Leger最新调查显示，大多数加拿大人认为更高的移民水平导致住房危机和医疗体系压力，同时保守党保持对自由党的14点领先。约75%的受访者认为移民增加对住房和医疗的压力，63%认为对教育系统也有影响。然而，大约75%的人认为更高的移民有益于文化多样性，63%认为年轻移民有助于劳动力和税收。对于2024和2025年计划吸引4...
1年前
保险理财
#保险
安大略省的汽车保险即将发生重大变化
安大略省金融服务监管局（FSRA）宣布一项重要变更可能影响2024年的汽车保险政策。FSRA是安大略省的保险监管机构，明年起，车主将不再被要求购买直接财产损失（DCPD）保险成为可选项。DCPD保险主要在车主无过错时提供赔偿。尽管成为可选项，车主仍需购买第三方责任保险。专家指出，继续购买DCPD保险符合大多数人的最佳利益，...
1年前
地产贷款
#房地产
国家银行的专家：房价是加拿大央行的“难题”
加拿大国家银行首席经济学家Stefane Marion表示，由于创纪录的人口增长，尽管央行实施紧缩货币政策，加拿大房价居高不下，给通货膨胀对抗带来挑战。每年新增100万居民，相当于美国两年增加2000万人口，导致住房赤字扩大，通货膨胀居高。2024年央行或仅能适度降息100个基点，从5%调整至4%。Marion建议激励措施，包括保护现有...
1年前
地产贷款
#房地产
开发商对新的联邦租赁供应措施感到失望
加拿大一家开发公司的首席执行官Adrian Rocca表示，联邦政府用于促进租赁单元建设的新资金措施未能满足预期。政府在秋季经济声明中宣布了从2025-26年开始的150亿加元的公寓建设贷款计划。Rocca认为，目前环境下，开发商整体利润受到挤压，导致市场供应减少，而新措施不足以提供足够帮助。他建议保护现有住房存量，特别是30,...
1年前
留学移民
#移民
外国养老金计入您的收入，但纳税人发现还有另一个问题
加拿大纳税人需对全球总收入，包括外国养老金等，进行报税，而这些外国收入也计入政府某些收入测试福利的“年度净世界收入”中。最近税务法庭案例涉及一名因外国养老金而被迫返还部分政府收入补贴（GIS）的纳税人。案例中，争议焦点在于纳税人是否能够扣除外汇兑换和银行费用，以及ESDC是否正确转换他的外国养老...
1年前