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#房地产

渥太华在以住房为焦点的秋季财政更新中放宽了抵押贷款压力测试

加拿大自由党在秋季经济声明中提出住房可负担性措施，为即将面临贷款续约的房主提供更多选择。计划引入加拿大抵押贷款宪章，不要求有保险贷款的房主在续约时重新通过最低资格利率的压力测试。这将促使贷款机构更努力争取房主的贷款，创造更具竞争力的市场。提案还包括将5000万加元拨款用于协助城市执行短期租赁规定，并加强...

1年前

#经济

在不确定的经济环境中，联邦政府寄希望于希望

加拿大秋季经济声明揭示了对于经济前景的希望，但同时面临巨大不确定性。经济预测显示实际GDP增长将降至0.3%，通货膨胀达到3.8%，失业率在2024年预计将达到6.4%的峰值。声明中提到的下行情景预测了轻微衰退，通货膨胀停滞。经济疲软导致公共债务费用从今年的465亿加元增至2024年的524亿加元，赤字在下行情景下每年将增加85...

1年前

#保险

Behchokǫ-Yellowknife 的野火造成巨额保险赔偿损失

加拿大历史上最大规模的疏散行动之一发生在Behchokǫ-Yellowknife的野火中，约20,000人被迫离开家三周。加拿大保险局表示，尽管火势可能更严重，但感谢消防员和急救人员的努力，保险公司仍在帮助受灾者修复和重建。由于气候变化导致的频繁极端天气事件，加拿大采取了国家适应战略，但保险行业呼吁加大资金投入以支持战略的迅...

1年前

#移民

关于永久居留申请积压的报告

加拿大审计长办公室（OAG）发布的一份关于联邦移民部处理永久居留申请的报告指出，尽管联邦移民部已经努力缩短处理时间并减少在疫情期间恶化的积压，但大多数申请加拿大永久居留的人仍在等待，而且申请难民计划所受到的影响最大。平均而言，私人担保难民需要等待 30 个月才能做出决定，而海外配偶或同居伴侣则需要等待 15...

1年前

#房地产

10月通胀数据如何影响抵押贷款续签

加拿大统计局周二报告称，10月份通胀率同比下降至3.1%，低于9月份的3.8%，主要是由于汽油价格下跌。尽管经济放缓，该机构表示，通胀的最大贡献者仍然是抵押贷款利息成本和租金。由于加拿大央行的基准利率为5%，抵押贷款利息成本较一年前上升了30.5%。即将续签抵押贷款的房主可能不得不以更高的利率续签。最新数据并不表明加...

1年前

#房地产

政府必须加大住房力度，不能依赖私营部门

不列颠哥伦比亚省省长大卫·艾比在不列颠哥伦比亚省非营利性住房协会的年度会议上表示，政府应该挺身而出，而不是依靠私营部门提供负担得起的住房。他表示，联邦层面有出售公共土地和建筑物以帮助解决危机的提议，但不列颠哥伦比亚省正在采取相反的措施，对省和市政府拥有的土地进行清查，以建造更多住房。他还吹嘘了...

1年前

#房地产

经济学家和利益相关者对财政更新的住房措施做出反应

经济学家和利益相关者对加拿大秋季经济声明中的住房措施做出了反应。高级经济学家Jules Boudreau表示，联邦政府在解决住房市场的负担能力和供应挑战方面的工具是有限的。其他措施包括提供长期租赁的合作住房公司将有资格取消新租赁住房的商品及服务税，对新开发项目减税，从2025-26年间，联邦政府承诺在三年内投入10亿美元...

1年前

#移民

加拿大2023年父母、祖父母担保计划邀请

联邦移民部已开始向2023年父母祖父母担保计划的受选申请人发放邀请。收到邀请的申请人需在截至2023年12月22日的期限内在线提交完整申请。申请人需确保申请资料齐全，提供社会保险号码可简化财务评估流程。如果不同意提供社会保险号，需填写并提交父母和祖父母担保收入来源表格以及加拿大税务局签发的2020年、2021年和2022年...

1年前

#抵押贷款

金融监管机构要求抵押保险公司为不断增加的负摊还留出更多资金

加拿大金融监管机构要求抵押保险公司留更多资本，以对抗不断增加的负摊还，这被认为是面对高利率和经济不确定性的谨慎措施。负摊还是指房主每月只支付利息而不是本金，导致负摊还额不断增加。这种抵押产品的普及使得负摊还额抵押贷款风险上升，尤其是在大流行期间可变利率固定支付抵押贷款变得极为流行的情况下。尽管存在负...

1年前

#降息

如果美国经济增长放缓，加拿大经济下滑将进一步加剧

加拿大经济陷入衰退的风险上升，预计美国经济增长放缓将加剧这一趋势，引发市场对加拿大央行提前降息的预期。央行预测经济将避免衰退，但最新数据显示第三季度经济或将连续第二季度收缩。由于约75%的加拿大出口销往美国，经济衰退可能受到美国疲软需求的影响。投资者已在货币市场上调整预期，从上月预计2024年底利率不降，...

1年前

#房地产

消息人士称，联邦财政更新将宣布数十亿美元用于住房建设

联邦财政更新将宣布数十亿美元用于住房建设，包括150亿美元的10年贷款用于新租赁住房建设，以及10亿美元专项基金用于增加经济适用房。此外，新的抵押规则将确保面临风险的房主获得救济，而短期租赁领域的新措施旨在减少税收扣除，降低其吸引力。预计这将有助于建造3万套新住房，其中包括5个或更多单位的租赁项目。政府还将...

1年前

联邦住房部长提出遏制Airbnb以增加长期租赁供应

加拿大联邦住房部长肖恩·弗雷泽表示，政府正在考虑采取措施遏制Airbnb等短期租赁单位的扩张，以增加长期租赁住房的供应。他提到可能通过税收手段减少短期租赁的吸引力，使业主更愿意长期出租或出售物业。弗雷泽表示，政府正在研究卑诗省的短期租赁市场改革，可能在全国范围内效仿。这一努力是为了解决加拿大严重的住...

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