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留学移民
#留学
移民留学加拿大语言测试机构认证标准
加拿大联邦移民部发布了新的标准，用于认证语言测试机构，以确定申请经济类永久居民和学生直入计划（SDS）的英语或法语语言能力水平。标准包括四个关键要点：专业性、可靠性、诚信性和可用性。测试机构必须评估申请人在英语或法语的四个技能领域（阅读、写作、口语理解/听力和口语）的熟练程度，覆盖不同水平。同时，认证机...
2年前
保险理财
#保 险
安省严重夏季风暴造成超过3.4亿美元的保险赔偿损失
安大略省经历了夏季的严重风暴和洪水，造成了数百万美元的保险赔偿损失。加拿大保险局（IBC）表示，这些暴雨和风暴给房屋、车辆和企业造成了损害或毁灭。渥太华地区受到的影响最为严重，包括强烈的瞬时洪水、暴雨和猛烈的风。通货膨胀和严重风暴的频率和严重程度每年都在增加。IBC继续与政府合作，以改善加拿大的气候防御，...
2年前
地产贷款
#房地产
安省房屋建筑商取消合同引发争议
安省一家建筑开发商Gemini Homebuilders因突然取消购房合同而备受指责，数十名购房者的生活受到影响。开发商声称合同因未能按照规定日期前获得服务批准而自动作废。然而，这一决定导致购房者失去梦想之家，而这些房屋被高价重新上市。受影响者发起了法律诉讼，要求保留他们的住房，并寻求基本保护。建筑商的行为引发了公众...
2年前
地产贷款
#经 济
经济学家表示，通胀放缓支持下周暂停加息
加拿大9月通货膨胀率略有下降，降至3.8%，为下周加拿大央行保持关键利率不变创造条件。最新数据显示，食品价格同比增长5.8%，较8月的6.9%略有下降。经济学家认为，这让央行有更多的理由观望，等待通货膨胀继续下降。加拿大央行将关注核心通货膨胀指标，以判断通货膨胀的趋势。央行行长麦克勒姆最近表示，管理委员会的讨论将...
2年前
地产贷款
#房地产
专家：OSFI对抵押贷款提案做出回应，房地产行业可能有所缓解
加拿大金融监管机构（OSFI）可能不会实施一些提议的抵押贷款规则收紧措施，这让不动产行业松了口气。OSFI原计划对抵押贷款规则进行修改，以缓解风险，但经过与相关利益相关者的磋商后，发现这些提议受到了抵制。具体来说，针对贷款与收入的比例的限制以及债务支付与月收入的比例的限制可能不会实施。这一决定被认为有助于保...
2年前
地产贷款
联邦空置税和多伦多空置税的区别？别忘记申报！
2022年联邦空置税（UHT）的申报期限还有最后一个月，相关业主只要在10月31日之前提交UHT申报表和补税，就不会受到罚款。那么到底哪些人需要申报？具体在哪里申报？到底要补多少税？ 加拿大联邦空置税 加拿大联邦空置税 (Underused Housing Tax---简称UTX) 自2022年1月1日起生效，在加拿大持有空置住宅用房或未充分使用该...
Dave卡城地产8257356614
2年前
地产贷款
#卡尔加里
【卡尔加里、埃德蒙顿10月房租榜】年底下跌开始！
2023年10月加拿大房租排行榜出炉。根据加拿大智能租房平台统计，10月卡尔加里市一卧室带家具房源平均租金$1,966/月；不带家具房源平均租金为$1,634/月。 10月埃德蒙顿市一卧室带家具房源平均租金$1,481/月；不带家具房源平均租金为$1,188/月。一卧室不带家具房源租金有所上涨。 卡尔加里和埃德蒙顿各地区租金差别如下：...
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2年前
地产贷款
#蒙特利尔
【大蒙特利尔10月房租榜】继续下跌！
2023年10月加拿大房租排行榜出炉。根据加拿大智能租房平台统计，10月大蒙特利尔地区一卧室带家具房源平均租金为$1,757/月；一卧室不带家具房源平均租金$1,597/月，环比微弱下跌。 拿蒙特利尔市中心来举例，带家具房源，一卧室出租单位平均租金$1,840/月，两卧室出租单位平均租金$2,561/月, 环比略有下跌。 不带家具房源，...
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2年前
地产贷款
#多伦多
【大多伦多10月房租榜】万锦最贵!
2023年10月加拿大房租排行榜出炉。根据加拿大智能租房平台统计，卑诗省温哥华市、北温哥华市、西温哥华市、列治文市继续包揽加拿大房租“最贵”榜前四，而万锦市租金排到前五。 而整个大多伦多地区一卧室带家具房源平均租金为$2483/月；一卧室不带家具房源平均租金为$2356/月。 拿多伦多市中心来举例，带家具房...
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2年前
地产贷款
#空置税
加拿大空置税VS多伦多空置税：一篇看懂你需要申报哪一个？
1加拿大空置税01谁需要交UTX02需要申报UHT的房屋持有者03需要申报，但不需交税A. 房产居住条件B. 房产可用性C. 业主类型D.房产地点小总结：如果你不是加拿大公民或永乆居民，且你拥有房产，那你就需要申报UHT空置税。如果你的房产没有空置或有豁免权，你仍然需要申报，但无需缴交空置税。2多伦多空置税01.税率多少 02.什么...
2年前
地产贷款
加拿大租房市场最新报告：多伦多租金增长放缓至两年低点
根据最新数据显示，加拿大的房租市场在9月份持续上涨，创下新高。与8月份相比，房租要价上涨了1.5%，同比上涨了11.1%，平均房租达到2149加元。随着同比增长回升至两位数，年租金通胀率加速至九个月来的最高水平。这表明加拿大的租房市场仍然紧张，租金价格继续上涨。 年租金增长率重回两位数 尽管大多数地区的租金增长仍...
FENG Hellen WANG 加美置业
2年前
地产贷款
大批加拿大房主的月供可能会激增，增幅高达35%至50%！
有房贷的小伙伴们留意了！明年起，大批加拿大房主的月供可能会激增，增幅高达35%至50%！已经有数百万加拿大人陷入为还房贷而苦苦挣扎之中。 "对于某些人来说，高利率和摊销减少等因素将成为负担能力的一场灾难。因此，人们对2024年至2026年的房贷续签潮感到非常担忧。除非利率下降，否则很多人的月付款将增加35%至50%，甚...
FENG Hellen WANG 加美置业
2年前