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#房地产

2023年加拿大最佳的房地产投资信托基金(REITs)

房地产投资信托基金(REIT)与共同基金非常相似，它们将来自多个投资者的资金集中起来，用于购买和管理有利可图的房地产投资组合。以下是2023年加拿大最佳REIT：1.联合物业REIT，这家办公室REIT以其多样化的投资组合而著名，没有一个租户占据其收入的大部分。其股息收益率为2.57%。2.汽车物业REIT：这是一家专门从事汽车经销...

1年前

#移民

特鲁多表示，加拿大正在审查对持临时签证的移民的入境政策

加拿大政府正考虑是否限制抵加拿大的临时签证持有者的数量，尤其是来工作或学习的移民。尽管移民一直是加拿大经济战略的核心，但新移民数量的急剧增加引发了一系列问题，包括房地产市场过热、医疗系统负担过重以及城市交通拥堵。特鲁多表示，移民对解决劳动力短缺至关重要，但也需要审查临时签证持有者的数量，以确保继续积...

1年前

#房地产

多伦多出手整顿房产，这些房或全部限租金

多伦多市政府的一份新报告提出了多个建议，其中之一是要求延长租金限制，该报告呼吁通过一个数百亿的计划，在2030年之前，在多伦多全市再增加65,000套租金控制的住房，以解决住房紧缺问题。该报告中还包括加强政府部门协调、监督住房直接交付等22项建议，旨在实现多伦多住房体系的“世代变革”。同时，联邦和省级...

1年前

#房地产

政府解决加拿大房地产挑战的关键

加拿大房地产市场面临挑战，住房供应与不断增长的需求之间的差距日益扩大，导致租金上升。政府干预被认为是缩小这一鸿沟的解决方案。然而，施工材料和劳工成本上升，以及在施工阶段的利率上升，为开发商和投资者带来了成本上升的压力。政府计划如MLI和CMHC的保险产品对于促进负担得起的租赁建设和解决住房供应缺口至关重要...

1年前

#移民

移民部新规:打击欺诈行为

加拿大移民、难民和公民部宣布了一项新政策，以保护国际学生免受欺诈，并加速学习许可的申请流程。此政策将要求大学和学院验证录取通知书的真实性，加速学习许可申请。从 12 月 1 日开始，招收国际学生的加拿大学院和大学必须在颁发学习许可之前直接与移民官员核实每位申请人的录取通知书。同时，加拿大计划推出认可机构制...

1年前

#医疗保险

通货膨胀如何影响医生客户的保险计划

许多顾问在医生的财务规划中容易忽视通货膨胀对残疾保险的影响。通货膨胀可以削弱福利的购买力，因此在规划医生或牙医的保险时，通常需要加入生活成本调整COLA附加险，该附加险可确保月度福利随通货膨胀而自动调整。COLA附加险每年更新保险政策的月度福利，通常以固定百分比或与消费者价格指数相关的方式进行调整，以防止通...

1年前

#房地产

加拿大抵押贷款支付超过收入增长

根据Zoocasa的最新分析，过去十年，加拿大的抵押贷款成本增长明显快于居民收入。这份上周发布的报告显示，尽管加拿大房价上涨，但利率直到最近一直保持稳定，使抵押贷款支付大幅上升，而收入增长缓慢。在分析的17个城市中，有10个城市的抵押贷款支付增长超过100%，而收入仅增加不到16%。这一趋势可能导致一些购房者退出市场...

1年前

#房地产

华人注意，名校Bayview高中学区改变，央街沿途房子将巨变

约克区教育局宣布对烈志文山的Bayview高中的学区进行调整，排除了附近新开发小区。这一改变引起了社区关注，因为Bayview高中以其卓越的教育和国际文凭（IB）课程而闻名于华人社区。虽然有争议，但校长表示这一学区划分将会维持数年。此次改变预计会对当地房价产生影响。同时，列治文山议会通过一项决议，鼓励加强住房建设，...

1年前

#房地产

顶建筑商、房产经纪和抵押贷款商通过Virtuo提升客户体验

购房市场因高利率、高房价和住房短缺变得竞争激烈。为了脱颖而出，房地产开发商、经纪人和抵押贷款提供商正在投资提供卓越的客户体验。他们找到了Virtuo，一个全方位房屋礼宾平台，帮助购房者处理诸如清洁、搬家、公用事业转移等待办事项，让整个过程无缝且轻松。其已经帮助了超过10,000名购房者，节省了平均40小时的时间。...

1年前

#税法

1.02亿超级大瓜

在故事开始之前，我们先预习一下功课，几个概念需要了解： GAAR 大名鼎鼎的GAAR，全名General Anti-Avoidance Rule, 是CRA打官司最常用的武器之一，因为我们的税法是common law，而common law的基本原则就是：it’s the matter of the fact，也就是用事实说话而不是用法说话，几个意思？就是法律是死的，人嘴是活...

1年前

#移民

在越来越多的异议中，加拿大会改变其移民计划吗？

加拿大即将公布未来数年的永久居民目标，这一传统上不引人注目的年度公告，今年将面临更多审查。尽管政府目前的移民计划计划在2022年引入46.5万新的永久居民，2024年增至48.5万，到2025年达到50万，但新计划将考虑未来三年的数字。然而，最近的民意调查显示，加拿大人对更多移民的欲望可能有所减弱。观察家认为，政府需要平...

1年前

#保险

牙医谴责对联邦牙科保险计划一无所知

加拿大牙医协会敦促政府提供有关即将宣布的联邦牙科保险计划的详细信息，担忧信息不足可能影响新计划的成功。新计划源自去年自由党与新民主党的协议，要求为中低收入家庭提供联邦牙科保险。该计划预计将在年底之前宣布，尽管索赔可能要到2024年才生效。尽管政府批准了实施资金，但细节仍未公开，引发了牙医的担忧，特别是关...

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