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保险理财
#医疗保险
牙科成本飙升，多伦多的一家牙科诊所只提供基本程序，提供更便宜的护理
多伦多市中心新开设的牙科诊所"Dentistry For Everyone"采用在线流程和提供基础治疗的方式，致力于通过降低成本（约30%）改善低收入人群的护理获取。该诊所通过减少开销、自助在线流程以及精简服务项目，实现成本节约，并通过网站让患者自行处理保险、付款和预约。虽然非营利性牙科诊所有时提供类似低成本护理，但学术专家...
1年前
地产贷款
#房地产
将就业用地变成住房将是GTA工作的“无声杀手
一份由多伦多地区商会发布的报告指出，安大略省政府试图将更多土地用于住房可能对数十万人的就业岗位构成威胁。报告称，政府的土地利用改革可能减少就业用地供应，推高价格，危及就业。商会警告称，过度推动将就业用地转变为住宅区可能成为导致企业转移离开地区的“悄然杀手”。报告还提到工业用地的空置率为北美...
1年前
地产贷款
#美国商业，地产投資
美国的商业地产投資如何入门？
美国的商业地产投資如何入门？ 小型邻里商鋪 主要租户为日常生活服务和餐饮行业。相较于大中型商场，它们受到网络商务的冲击较小。商鋪的位置至关重要，靠近主路与可视性好与否，以及客人是否方便开车进入，都会对未来的出租情况产生影响，进而影响商鋪的价值。此外，周边五英里范围内的户均收入水平和商业零售额对商鋪...
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1年前
地产贷款
#加拿大蒙特利尔
蒙特利尔主要大都市区独立屋中间价变化在-2%至+10%之间
魁北克房地产经纪人专业协会（QPAREB）最新发布了有关蒙特利尔地区10月住宅房产市场的统计数据。根据该协会的数据，与去年同期相比，蒙特利尔地区10月份的住宅房屋销售总量下降了2%，为2,675套，这是自2000年以来的第二低水平。根据ACPIQ市场分析主管Charles Brant的观点，尽管市场上活跃的买家较少，但购买房产的潜在兴趣...
小美
1年前
留学移民
#移 民
为了获得更多的移民工作，安大略省计划禁止加拿大的经验要求
加拿大安大略省计划禁止将加拿大工作经验作为申请表格和职位发布的要求，以帮助更多移民在该省找到就业。这一举措将使安大略成为加拿大首个采取此类措施的省份。该省政府表示，这一改变将有助于更多候选人在面试过程中获得机会，填补卫生保健等领域的劳动力短缺。此前，该省已经通过立法禁止在30多个受监管职业中要求加拿大...
1年前
保险理财
#保 险
在加拿大给孩子购买RESP教育基金是多么重要
每个家庭都应为孩子建立教育基金储蓄账户，无论家庭收入多高，都能获得加拿大政府的教育储蓄补助金。该补助相当于每年供款的20%，最高可达每个宝宝终身$7,200。符合条件的家庭还可获得每个宝宝最高$2000的Canada Learning Bond。在选择教育基金时需关注本金保障、费用收取和收益情况。个体式教育基金由投资组合决定，收益有...
1年前
地产贷款
#房地产
温哥华的特价房屋？55 处房产在税收拍卖中可供出售
温哥华市政府在税务拍卖中出售了55处物业，包括房屋、公寓和工业物业。大约115人前来参与竞拍，导致议会大厅无法容纳，因此市政府工作人员通过电视直播了拍卖过程。竞拍者中有人意外成功购得物业，如一名25岁的工程师，他以比市场价低约30万美元的价格购得一处公寓。竞拍者需要在竞拍成功后的一天内支付未交税款和罚款，但...
1年前
地产贷款
#房地产
渥太华10月活跃房地产上市数量创5年来新高
渥太华房地产市场的十月房屋销售呈典型的淡季趋势，但活跃房源达到了五年来的最高水平。根据渥太华房地产协会OREB的数据，2023年10月，渥太华售出了816套住宅和公寓，较2022年同期下降了2.7%。然而，截至2023年10月底，市场上待售的住宅数量为3,062套，较2022年10月底增加了16.7%。十月份新增的住宅房源有1,895套。市内独立...
1年前
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#房地产
房东投资的“合理”回报是多少？PEI绿党要求制定明确的规则
爱德华王子岛绿党要求明确规定房东在租赁物业上的合理回报，同时提出修改建议，以帮助房东更好地了解房产的财务风险。该省的《住宅租赁法》规定，当决定批准租金上涨请求时，需要考虑房东对其资本投资的合理回报期望，但未明确定义“合理”的具体含义。绿党在立法庭提出了这个问题，表示有房东已获得高达15%的回...
1年前
地产贷款
#利率
加拿大按揭续约：利率不降将导致月供大幅飙升！
加拿大过去19个月利率飙升，着实让消费者吃不消。利率若再不大降，近2/3背负房贷的人，未来3年会背负愈加沉重的月供。   加拿大RBC银行资本市场日常理财分析师米海利克（Darko Mihelic）最新报告指出，2024至2026年，全国估计9,000亿元按揭（占正规银行未偿按揭近60%）面临按揭续约，届时利率若不降，月供会大幅飙升...
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1年前
地产贷款
#温哥华地产
大温10月地产局最新报告，供己关系已发生变化！
更多新上市的房产为大温地区的购房者提供了更多选 择，但整体销售量仍低于长期平均水平。   大温地产局（REBGV）报告称，2023年10月该地区的佳宅销售量为1,996套，比2022年10月的1,924套增长了3.7%。这个数宇比10年的季节平均水平 （2,832套）低了29.5%。   "房产以大约5%的速度挂牌超过十年的季节平均水平...
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1年前
留学移民
#移 民
工签到期后解决办法
加拿大工签持有者在工签到期前寻求延期或更改，以继续在加拿大工作。已在工签到期前提交延期/更改申请的临时访客可继续合法在加拿大工作，等待新工签批准。规则因个人情况不同。封闭式工签需继续为原雇主工作，新工签需延续原雇主关联，直至联邦移民部决定新工签。开放式工签可更改雇主。学签或访客转工签者只能在工签到期...
1年前