2024年, 加拿大房地产市场将如何变化? 通胀和利率是关键!
随着2023年逐渐告别，即将到来的2024年，加拿大房地产市场将展现何种发展趋势？
业内人士推测，明年市场走向主要受两大因素影响：通胀和利率。
多伦多房地产的资深人士John Pasalis表示，回顾2023年的市场情况，实际上经历了多次转折。
“年初时，市场表现非常强势，价格迅速攀升，但下半年突然停滞不前，出现下跌迹象。”
“如今，多伦多地区独立屋的销量创下历史新低。”
另一位位于温哥华的房地产专家Steve Saretsky指出，在温哥华，他也观察到了相似的趋势。
2023年，加拿大西海岸的地产市场虽先显示出惊人的弹性，但最终未能逃脱经济放缓的影响。
“起初，我们预期房价会在2022年下半年的基础上进一步下降。然而，春季市场观察到一定程度的反转。”
“然而，央行于6月至7月的升息措施使这一涨势画上句号。”
据Pasalis分析，根据2023年的经验，随着央行为2024年降息态度有所转变，预计明年地产销售将从2023年的低谷回升，但反弹幅度尚待观望。
“我认为2024年的地产市场将不会出现过于繁荣的状况。市场状况可能优于2023年，但仍将广泛取决于通胀与利率的走向。”
在租赁市场方面，两位专家均预测明年租金价格将保持稳健，使加拿大房地产的支付能力有所缓解，市场将根据当地实际收入水平进行调整。
“尽管劳动市场开始疲软，当地收入可能接近上限，这正是加拿大央行所期望的结果。”
至于购房趋势，Pasalis指出，许多人因房价过高而离开安大略省，乃至整个加拿大。
Saretsky指出，各级政府正以扩大供应为核心推进房地产政策，这将在未来数年对市场和社区产生深远影响。
两人均强调，政府需加大干预力度，以解决住房供应不足问题。
总之，2024年的加拿大房地产市场料将较去年有所回暖。若通胀和利率压力得以妥善缓解，加拿大人无疑将得到喘息之机！