2024年加拿大房价预期涨幅曝光:温哥华是多伦多一半!最高的是这!

进入2024年，加拿大各地的房价预计将继续攀升，并且可能大幅上涨。

根据Royal LePage近日发布的报告，预计明年年底加拿大人的价格将上涨5.5%—与2023年的价格相比。

2024年全国平均住宅价格将为843,684加元。

1.卡尔加里房价攀升，温哥华仍是房价最高的城市

预计明年全国所有主要市场的房价都会上涨。

大温哥华地区的平均房价预计将领先全国，标准房产的价格估计为1,281,732加元。但增幅将远低于加拿大大多数其他城市，预计同比增幅为3%。

同样，在大多伦多地区，房屋成本预计将飙升至全国平均水平以上，达到1,198,012加元，比目前高出6%。

然而，卡尔加里将出现最高的同比增幅，预计同比增幅为8%，比全国预测平均水平高出2.5%。

埃德蒙顿仍然是全国最实惠的房屋市场之一，到明年年底，经典房屋的价格预计将达到443,248加元。这一数字仍比2023年底增加了4%。

Royal LePage表示，价格的稳步上涨可归因于多种因素。

“市场需要时间来调整。我们预计2024年房屋销售交易将达到标准水平，并且随着时间的推移，房价将会升值，”Royal LePage首席执行官在一份声明中表示。

加拿大大部分主要房地产市场的销售活动一直在下降，而库存水平却逐渐上升。

此外，一些地区的交易量下降了20%至30%，而且由于潜在买家继续坚持等待较低的利率，导致需求下降，房价在此期间仅小幅下降。

“过去四年来，加拿大的房地产市场一直在坐过山车。2020年初，全球疫情导致市场活动短暂陷入停顿，随后，随着加拿大人在充满不确定性的世界中寻求安全和更大的家中居住空间，需求迅速普遍飙升，价格上涨。”

2.2024年将是加拿大经济的“临界点”

“展望未来，我们认为2024年是国民经济的重要转折点大多数加拿大人承认超低利率时代已经一去不复返了。”

Royal LePage的预测是基于加拿大央行已结束加息行动且关键贷款利率将在2024年上半年稳定在5%的预测。

他们表示，预计央行将在明年夏末或秋季开始小幅降息，几家主要金融机构已经开始对固定利率抵押贷款提供折扣。