2023年11月蒙特利尔地区房市报告

2023年11月蒙特利尔地区房市报告

魁省房产经纪人专业协会（QPAREB）最新发布了11月住宅房产市场的统计数据。

QPAREB表示，大蒙特利尔11月份的房屋销售量降至2014年以来的最低水平，原因是利率上升降低了房市活动，推高了库存。

大蒙特利尔地区11月份售出为2,716套房屋，比去年同期下降了38% ，这是Centris省级数据库自2000年创建有记录以来的最大降幅。

QPAREB协会表示，利率上升对整个市场造成了压力，不过，与去年相比，plex的销售下降幅度最大，为60% ，而公寓销售下降了41% ，独栋住宅销售下降了30% 。

11月份房价相对稳定，公寓价格与10月份持平，独户住宅价格略有上涨，而与去年同期相比，公寓价格下降了2% ，独户住宅价格下降了1% 。

一套公寓的中位数价格为$380,000，而一套独栋住宅的中位数价格是$520,000，两到五个单元的plex住宅中位数价格为$715,000。

与去年同期相比，活跃的挂牌数量增加了58%，达到16,397套。

然而，11月份新挂牌房屋的数量比去年下降了3%，再次呈下降趋势，这表明潜在的卖家并没有急于出售他们的房产，或者还没有感到有必要这样做。

该协会市场分析部主任Charles Brant 表示，市场状况继续对卖家有利。这一点尤其适用于价格合理的房产，这些房产仍然受到买家的欢迎。这些房产仍然很少，卖家仍可以按照其要价进行协商。