2023年9月蒙特利尔地区房市报告
魁省房产经纪人专业协会（QPAREB）最新发布了9月住宅房产市场的统计数据。
QPAREB表示，大蒙特利尔9月份的房屋销售同比增长9%，但仍低于今年同期的历史平均水平。
2023年9月，大蒙特利尔地区的住宅交易量为2738套。与去年9月相比，增加了9%（224套），但低于9月份的历史平均水平。
ACPIQ市场分析主管Charles Brant表示：
大蒙特利尔地区市场9月份持续稳定，交易活动与非常平静的8月份相当。交易量与去年同期相比有所上升，这是因为12个月前活动已开始下降至历史最低点。在大部分价格上涨的房产中也观察到了同样的现象。虽然经济环境在持续通胀的背景下不断恶化，但夏初的新一波加息导致买家在9月份采取更加谨慎的态度。家庭购买力仍然受到通货膨胀的侵蚀，大流行期间积累的储蓄正在迅速耗尽。就卖家而言，他们正试图兑现其附加值，而在稳定的移民流支持下，市场状况仍然对他们有利。以合适的价格进行良好的营销对于吸引积极的买家群体将变得越来越重要，但买家群体很可能会更小且更具选择性。独立屋尤其如此，其价格几乎已达到2022年的最后一个峰值。
按物业类型划分
今年9月交易量同去年9月对比：
独立屋为1391套（+5%）
公寓为1071套（+13%）
小型投资物业为276套（+13%）
今年9月平均交易时间同去年9月对比：
小型投资物业为67天（+17天）
公寓为58天（+14天）
独立屋为46天（+12天）
按区域划分
今年9月各区的交易量同去年9月对比：
蒙特利尔岛交易量为1007套（+18%）
Saint-Jean-sur-Richelieu交易量为64套（+14%）
Vaudreuil-Soulanges交易量为125套（+11%）
北岸交易量为650套（+7%）
南岸交易量为650套（+7%）
Laval交易量为242套（-10%）
可售物业数量
9月大蒙地区可售物业数量较去年增加了10%，至16398套，所有类别房产都有上涨，可用房产库存达到了2019年秋季以来的最高水平。
价格
今年9月各类别房产的中间价较去年9月都有上涨：
独立屋为$549,000（+3%）
公寓为$402,000（+6%)
小型投资物业为$730,000（+7%）
较今年8月相比各类别房产的中间价变化：
小型投资物业+1%
公寓+2%
独立屋-2%
与去年9月相比，今年9月蒙特利尔主要大都市区的独立屋中间价变化在-4%至11%之间，涨幅明显：
蒙特利尔岛（+11%）
Saint-Jean-sur-Richelieu (+10%)
北岸（+4%）
Laval（+4%）
南岸（-1%）
Vaudreuil-Soulanges（-4%）
