加拿大发布住房新政策！五大住房、房贷和税务改革

加拿大财长方慧兰(Chrystia Freeland)公布备受期待的秋季经济报告，媒体已证实，报告将包括巨额贷款以增加住房供应，以及针对短租的税收改革，同时试图营造财政紧缩的基调。

考虑到自由党最近把重点放在储蓄，以及经济师们对经济放缓的警告，早前预计经济报告不会有庞大支出计划。这意味着自由党政府将继续优先解决可负担性问题，并有选择性地进行支出。

杜鲁多在周二上午对记者表示：他知道加拿大人“现在生活艰难”，今天的报告将有关于这方面的新政。“我们将在未来几年大力加强住房建设，帮助全国各地的购房者和租房者。”

“我们将采取更多措施将食品杂货的价格保持在可承受的范围内。我们还通过绿色工业战略推动就业和职业发展，在未来几十年帮助加拿大人。”

CTV新闻的消息来源证实，经济报告将包含以下措施：

通过加拿大抵押住房公司(CMHC)，开放150亿元的10年、低息贷款，建造3万套以上的租赁住房；

从2024年起，严厉打击AirBnb和Vrbo等短租物业，在实施短租限制的地区，不再允许业主对其短租物业的费用申报所得税减免；

设立10亿元的经济适用房基金，支持建造更多的住房；

对贷款机构实施新的抵押贷款指导，为房主设定续签房贷合约的预期；

更新清洁技术措施，如碳捕获的投资税收抵免。

关于政经大局

自由党的最新报告涵盖自春季联邦预算案以来的政府支出、整体经济前景和关键财政预测。目前自由党政治形势严峻，杜鲁多的民调落后于反对党保守党领袖博励治，而且民众比一年前感觉更不富裕。

联邦内阁可能指望周二的报告帮助扭转局势，让加拿大人相信自由党了解经济问题，是应对生活成本限制的最佳政党。

财长已一再表示现在是财政紧缩的时候，但市场更关注政府能否在不进一步加剧通胀和阻碍央行利率政策的情况下，负责任地推出新资金。

前联邦财长John Manley表示：“这对财长来说是一个艰难的决定……她需要处理一些真正的问题。”

“她必须应对住房短缺、新民主党在全面药品保险计划上的压力，以及其他部长提出的大量支出要求。同时，我们看到利率在上升……这意味着必须设法减少一些支出。所以这是一个艰难的平衡。”

弗里兰会在最新报告中加入一系列政策性的立法改革，而不是宣布新的拨款，表明联邦政府计划支持民众度过经济不确定时期，同时继续指出加拿大是七国集团中债务与GDP之比最低的国家。

联邦新民主党在此前表示希望看到以可负担性为中心的新支出，保守党希望看到恢复收支平衡的路径，并预测这份报告是“更多的通胀支出、住房宣传和承诺以及惊人的赤字”。