政府又推出一项新的房屋装修福利，“申请资格”和“申领金额”都在这里！

在2023年生效的税收变化中，加拿大政府又推出新的税务福利——加拿大人在装修时最多可以申请$50,000元的符合条件的支出申报，获得最高$7,500元的不可退还税收抵免。

这项名为“Multigenerational Home Improvement Tax Credit”税收抵免项目是针对“多代家庭”住房的一个退税福利，该项目将为符合资格的家庭提供最高$7500元的退税。

申请资格

符合资格的翻修是指在你的住宅中打造一个供你的亲属居住的辅助单元。在户型上，这套附属单元必须是独立居住结构，拥有单独的入口、厨房、卫生间和卧室，可以是新建的，也可以是从现有居住空间中翻修建的。

这个亲属可以是房主或其配偶或事实伴侣的父母、祖父母、子女、孙子女、兄弟姐妹、姑姨叔伯、侄子侄女或外甥外甥女，亲属年龄要超过65岁或成年残疾。

此外，申请人必须确保在翻新完成后的12个月内有人居住，或者需要提供确切且合理的入住时间。

值得注意的是，非加拿大居民不符合申请资格，且每人仅有一次申请机会。

申报金额

符合条件的个人可针对在一个纳税年度内完成的一项合格装修，最多只能申请$50,000元的合格费用。

如果装修费用被分摊，那么多名符合条件的个人可以就同一装修项目提出索赔，总额度最高可达$50,000元。符合资格的退税费用为装修费用的15%，退税金额最高为$7500元。

假设你花费了33,000元进行房屋翻新，为年迈的父母准备第二居所。你的计算方法如下：$33,000 x 0.15 = $4,950

如果你在装修上花费了65,000元，你只能将15%乘以50,000元。因此，你的计算结果如下：$50,000 x 0.15 = $7,500

另一个需要注意的重要细节是，如果你在纳税年度内不是加拿大居民，则根本无法提出申请。你必须等到第二年在这里报税之后才能提出申请。

何时申报，如何申报？

Renovation period taxation year是按照完工日期算的。也就是说，如果你的装修项目明年才完成，可抵税的税务年是按2024算，而不是按开工日算。

对于2023年及以后的纳税年度，MHRTC将在你的所得税和福利申报表的第45355行中申报。

使用附表12“多代家庭装修税收抵免”来报告你与MHRTC相关的费用并计算你可以申请的总抵免额。你可以在同一年申请多次符合条件的装修。

申报者的证明文件必须清楚地表明购买的商品或提供的服务的类型和数量，例如：

清楚识别供应商/承包商、其营业地址和GST/HST注册号的信息

商品描述及其购买日期

货物交付的日期(保留您的交货单作为证明)或执行工作或服务的日期，或两者兼而有之

已完成工作的描述，包括地址

发票金额

付款证明(收据或发票必须显示全额付款或附有其他付款证明，例如信用卡单或作废支票)

基本上所有的翻修材料和服务，以及符合资格翻修中所用许可证的费用和设备租赁费都有资格申报。不过，CRA也提供了一份不符合资格的支出清单：

购买家用电器(home appliances)

年度/定期维修保养费用

购买家庭娱乐设备

家政清洁支出(costs for housekeeping)

安全监控、园艺、户外维护费用等

贷款费用（即家庭翻修贷款或信用额度的利息）

注：以你的会计师和税务师解释为准

最后需要注意的是，MHRTC是2023年的新项目，并不适用于2022年的报税，因此这项福利抵免只适用于2022年12月31日之后进行的翻新和产生的费用，也只有在2024年提交2023年的报税时才适用。