2024年加拿大各省租金涨幅限额公布

随着后疫情时代的到来，房东们很关心关于明年房租涨幅限额的设定，接下来，让我们看一看。 卑诗省：民用住宅租金最高涨幅为3.5%(↑1.5%)。 安大略省：民用住宅租金最高涨幅为2.5%(与2023年相同）。 其它省份则没有限制。 根据省租赁法规，如果房东要提出加租，则要提前三个月（安大略省为90个工作日）向租客发出通知，因此房东可以在最早2023年10月1日以后发送的加租通知，但不能超过官方法定租金增涨额度。 • 安大略省有两种情况不受涨租规定限制： 1）2018年11月15日之后建成的公寓，甚至加建房，不受租金涨幅规定限制； 2）安大略省租赁法不适用于租客与房东共用厨房或卫生间的情况； • 房东要涨租的话，必须填写官方标准涨租通知: Notice of Rent Increase Residential Rental Units , 签字后以邮件或者信件的方式交给租客； 卑诗省表格下载地址： https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb7.pdf 安大略省涨租表格N1下载地址： https://tribunalsontario.ca/ltb/forms/#landlord-forms • 房东必须提前三个月通知租客。既然已规定2024年起可以涨租，那么房东最早可以发涨租通知的日期是2023年10月1日。如果租金在每月15日到期，则必须在2023年10月14日之前发出通知，租客将在2024年1月15日开始支付新拟定的租金。 • 一年只可以涨一次租 • 房东按照省政府规定涨租，无需经过租客同意，只要通知到租客即可。租客若不接受涨租，可以搬走，但不能借此理由不支付租金。若租客拖欠租金，房东可以走法律程序，向省房屋租赁管理部门申请仲裁，租客欠租行为可能会影响个人信用记。 官方法规链接： https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/during-a-tenancy/rent-increases/standard-rent-increase • 建议重新签约。虽然卑诗省租房规定中并没有要求重新签约，但预防纠纷，建议租客和房东重新签约。 • 曾有房东问:“ 如果租客同意，可以超过涨租限额吗？” 若租客、房东双方签字重启租约，并达成一致，可以生效（安大略省超额涨租表格N12）。租客也可以拒绝房东的违规涨租，并向省租赁部门申诉。房东若以周边租金暴涨的理由违规涨租，或者毁约，或有相应罚款，绝对得不偿失。