卖家正在重返市场！安省购房最不容易

来自BlogTO消息，一项最新调查显示加拿大最难购房的城市与地区。

一家温哥华地产机构对加拿大各省的平均房价，以及年收入中位数进行分析，推出一项购房难度的排名。

虽然BC省房地产市场经常因为住房不可负担性问题成为焦点，但这份调查研究发现，在总分100分的评分里，安省仅仅获得20.97分，成为全国最难买房的省份。

安省的平均房价达到$931,870，而年收入中位数为$41,690。

同时，调查显示安省生活成本非常高，包括高额的托儿费、食品费和家庭维护费用。

但安省的医疗护理花费是全加拿大10个省份中最低的。

BC省因为“平均房贷抵押贷款保险费用最低”而在购房机会方面稍微好一些。

然而， 2023年BC省的平均购房成本高于安省，相比2022年是阿尔伯塔省的两倍多。

BC省的平均房价居全国最高，达到$996,460，同时生活成本也很高，其中包括公共交通、医疗护理和教育方面，成本都最昂贵。

根据这项研究发现，相比其它地区，一直被宣传的具有可负担性的阿尔伯塔省，仍然存在高所得税、高水费、高保险费和高医疗保健费用的问题，而且可供购买的房屋并不多。

虽然加拿大央行9月暂停加息，蒙特利尔银行(BMO)高级经济师Robert Kavcic表示，不要指望反弹，因为这一次“房产市场的阻力比央行上次暂停加息时更强。

此外，加拿大央行9月6日暂停加息将有助于缓解市场的心理压力，考虑到潜在人口的需求，市场不会完全被冲销，卖家们正在重返市场，这是春季没有的。

与2023年3月相比，新上市的房屋数量是2003年以来的最低水平，当时房主不想或不必在低迷的市场中出售房屋。

现在新上市的房屋数量正在飙升至历史标准，8月份比去年同期增长5.5%，而且正在建设的房屋数量将会进入市场。

随着越来越多的房贷需要续期，出售的压力也会增加。央行强调，当房贷以高得多的利率续期时，人们担忧家庭偿还债务的能力，一些家庭的还款增加了多达40%。

这一次，房贷利率短期内不会出现下降。

经济方面，就业市场最近几个月走弱，失业率较去年低点上升0.6个百分点，职位空缺较上年同期减少23万个。

现在的就业市场还不算疲软，工资增长依然强劲，但可能会出现一些波动。

牛津经济研究院(Oxford Economics)认为，失业人数增加，收入不稳定加剧，再加上房贷利率上升，将削弱住房需求，可能导致更多房屋被迫出售。

随着经济走向衰退，房地产市场的调整将持续到2024年。