蒙特利尔主要大都市区独立屋中间价变化在-2%至+10%之间

魁北克房地产经纪人专业协会（QPAREB）最新发布了有关蒙特利尔地区10月住宅房产市场的统计数据。根据该协会的数据，与去年同期相比，蒙特利尔地区10月份的住宅房屋销售总量下降了2%，为2,675套，这是自2000年以来的第二低水平。根据ACPIQ市场分析主管Charles Brant的观点，尽管市场上活跃的买家较少，但购买房产的潜在兴趣仍然存在。然而，各种负面因素的综合影响导致人们对购房计划持谨慎态度，使得积累足够的资金来购买房产变得更加困难。此外，固定利率抵押贷款的成本上升也限制了买家获得传统贷款机构贷款的能力。

根据房产类型划分，今年10月独立屋交易量下降了6%，为1347套；公寓交易量持平，为1018套；小型投资物业交易量上升了10%，为307套。而按区域划分，南岸和蒙特利尔岛地区的交易量分别上升了8%和7%，而北岸、Laval、Vaudreuil-Soulanges和Saint-Jean-sur-Richelieu地区的交易量则分别下降了12%、17%、19%和30%。

此外，大蒙特利尔地区的可售物业数量较去年同期增加了12%，至17518套，所有类别房产都有上涨，可用房产库存达到了2019年夏季以来的最高水平。在价格方面，今年10月各类别房产的中间价较去年同期都有上涨：独立屋为$545,000（+7%）、小型投资物业为$735,000（+5%）、公寓为$390,000（+3%）。与去年10月相比，今年10月蒙特利尔主要大都市区的独立屋中间价变化在-2%至+10%之间。最后，今年10月较9月相比，小型投资物业的中间价上涨了1%，独立屋下降了1%，公寓下降了3%。