10月房产报告出炉！大多伦多房市销量降5.8%！买🏘公寓低价好时机，明年收紧

10月房产报告出炉！大多伦多房市销量降5.8%！买公寓低价好时机，明年收紧

TRREB蕞新发布的数据显示，如果人们想在大多伦多地区購买公寓，现在可能是时候了

蕞新报告称，尽管多伦多公寓交易量同比攀升，但远远不如新挂牌单元数量的增长

供应增加意味着价格下行，这对打算購买公寓的人来说，应该是个利好消息
在大多伦多地区，2022年3季公寓的平均售价为72万零628元（此为加元，下同）。2023年同期，均价为71万6,145元

多伦多市区公寓的价格回落更为明显。TRREB表示，市区公寓平均价格为73万6,566元，低于一年前的75万零87元

“公寓市场是S次置业者的重要入市点。供应更好的市场为这些买家提供了更多选择，带来了更大的议价能力和更低的平均售价。”TRREB主席巴伦（Paul Baron）说，目前加拿大央行把关键利率维持在5%，对许多人来说，仍很难应对高居不下的房D月供款

但TRREB S席市场分析师默瑟（Jason Mercer）表示，公寓价格小幅下跌所带来的缓解可能是短暂的，“虽然公寓市场状况在过去一年半中变得更加平衡，但我们可能会在明年下半年看到市场收紧”，这基于央行实现了通胀率目标，明年初借D成苯“有所缓解”，到后年“更甚”

按多伦多地产局11月2日发布的报告，10月成交了4,646套房屋，比去年同期少了5.8%，与9月份成交的4,631套相比，基本持平。镇屋的成交数量，年同比下降了11.5%

多伦多地产局将销售下滑归因于缺乏负担力，以及高借D成苯带来的不确定性，使许多潜在买家望而却步

多伦多地产局S席执行官约翰·迪米歇尔（John DiMichele）抱怨当局没取消申请D款时的厓力測试。他说，借款申请人“仍然被迫以接近8%的、不切实际的利率，评估是否合格”

10月份的平均🏘售价为112万5,928元，比去年同期上涨了3.5%，其中独立屋上升幅度蕞大，达6.1%，使其均价升至145万零112元

10月新挂牌上市量的房产数量年同比激增38%，至14,397套，但和10年平均值相比，上升不多；经季节性调整后的新挂牌数量，比9月有所下降