大温地区2023年11月房市分析！

近日，加拿大大温哥华地区的房产市场出现佳绩，展现出稳健增长的态势。温哥华房地产局（REBGV）发布的数据显示，十一月份该地区的销售总额突破一千七百零二套，同比去年同期上涨四点七个百分点。其中独立屋和附属住宅的销量尤为抢眼，分别同比增长五点八个百分点和十二点五个百分点。业内人士预测，未来几年内，大温地区的房地产前景依然乐观。

据REBGV报告，截至2023年11月，大温哥华地区商业化住房交易飙升，总销售额达到1,702套。这个数字不仅超过了去年同月的1,625套销售记录，而且相较于十年前周期性的平均水平（2,538套）也降低了近三分之一。

值得注意的是，尽管近期房价有所下滑，但专家们普遍认为，贷款利率预计将在明年逐步下行，对看中楼市潜力的买家构成利好。目前，大温哥华地区商品房的MLS®价格指数综合基准为1,185,100美元，较上年同期增长了4.9％，尽管较同年10月份下滑了1％，但与去年同期相比已经实现了小幅度复苏。

此外，独立式住宅的销量在十一月份达到了523套，同比增长了7.0％。其基价标准为1,982,600美元，较去年同期攀升了6.8％，尽管较今年十月份略微下跌了0.9％。而公寓类住宅的销量则总体呈现小幅上升趋势，共计售出850套，同比增长率仅为0.4%，现行基价标准为762,700美元，较去年同期增长了6.2%，比今年十月份略微下滑了1%。联排别墅的销量为316套，较去年同期增长了12.5％，基价标准为1,092,600美元，相对去年同期增长了6.9%，虽较今年十月份略微下跌了0.7%。

总体来看，由于潜在的利息下降刺激了潜在买家的购房热情，推动一些卖家愿意推出房源选择出售，对买卖双方均产生积极影响。据业内分析人员预测，大部分人对2024年的房地产市场依旧持乐观态度。