加拿大房市降温，BC地区房价跌幅较大，购房者可抓住机会！

根据加拿大房地产协会（CREA）周三发布的数据显示，加拿大房地产市场已进入冬眠状态。10月份，售出房屋数量为33,921套，较去年同期增长0.9%，但与9月份相比下降了5.6%。全国平均房价与9月基本持平，较去年同期上涨1.8%至656,625元。

CREA表示，买家和卖家似乎暂时都在观望，导致新上市房屋数量环比下降了2.3%，这是今年3月以来首次下降。一些卖家可能会继续观望，将卖房计划搁置到明年春天。安省的一些地区出现房价下降，BC省的一些地区也出现疲软，房价走低。

全国售出与新上市房屋比率跌至49.5%，创10年来新低，市场正在变得更加倾向买家。TD银行经济学家Rishi Sondhi表示，BC和安省的购房市场将走低，拉低全国平均价格。然而，高利率继续对房屋销售造成压力，但如果央行一旦开始降息，市场将会升温转变。

CREA表示，销售放缓主要是由加拿大最大城市的销售活动造成的。温哥华、维多利亚、卡尔加里、渥太华、多伦多和蒙特利尔的销售量均出现下降。

在房价方面，全国房价相比去年同期有1.8%的增幅，除纽芬兰和拉布拉多省有1%的降幅之外，其余地区的房价都高于去年同期水平。其中，涨幅最大的是大西洋三省：新不伦瑞克省（12.4%）、新斯科舍省（8.2%）和爱德华王子岛省（6.3%）。

卡尔加里的房地产市场依然火爆，因为该地区相对强劲的经济吸引了全国各地的人们，刺激了住房需求。卡尔加里的基准价格去年上涨了9.4%，达到有记录以来的最高水平。由于相对更好的价格负担能力，加拿大大西洋地区的人口流入也创历史新高，进一步推高了当地房价。