不加息！经济持续放缓，加拿大央行利率维持不变

加拿大央行周三决定将隔夜利率目标维持在5%，并表示他们正在继续实施量化紧缩政策。

央行在新闻稿中指出，全球经济正在放缓，预计增长将进一步放缓。这是由于过去政策利率上升和最近全球债券收益率的飙升导致需求承压。

根据世界银行的预测，今年全球GDP增长率为2.9%，2024年为2.3%，2025年为2.6%。尽管这一全球增长前景与7月份的货币政策报告几乎没有变化，但其中的构成发生了变化。美国经济表现强于预期，而中国经济活动则较弱。欧元区的经济增长也进一步放缓。随着供应瓶颈得到解决，需求减弱缓解了价格压力，大多数经济体的通胀一直在缓解。

然而，由于潜在通胀仍然存在，各国央行继续保持警惕。油价高于7月份的预期，以色列和加沙的战争也成为地缘政治不确定性的新因素。

在加拿大，越来越多的证据表明过去的加息政策正在抑制经济活动，缓解价格压力。消费受到抑制，住房、耐用品和许多服务需求疲软。需求的疲软和借贷成本上升给企业投资带来了压力。加拿大人口的激增缓解了某些行业的劳动力市场压力，同时增加了住房需求和消费。在劳动力市场方面，最近的就业增长一直低于劳动力增长，职位空缺继续减少。然而，劳动力市场仍然紧张，工资压力持续存在。

央行表示，一系列指标表明经济中的供给和需求正接近平衡。经济增长疲软反映了过去加息的扩大性影响和国外需求的放缓。然而，家庭支出、出口和商业投资的增加推动了经济的回升。政府支出将在未来的预测期内对经济增长做出实际贡献。总体而言，央行预计加拿大经济今年将增长1.2%，2024年增长0.9%，2025年增长2.5%。

在通胀方面，近几个月CPI波动较大，6月份为2.8%，8月份为4.0%，9月份为3.8%。更高的利率使人们用信贷购买商品的通胀放缓，而且这种情况正在蔓延到服务业。食品通胀正从非常高的水平放缓。然而，除了抵押贷款利息成本上升外，租金和其他住房成本的通胀率仍然很高。近期通胀预期和企业定价行为正在逐渐正常化，工资仍在4%至5%左右增长。央行偏爱的核心通胀指标几乎没有显示出下行势头。

央行预计到明年年中，CPI通胀率平均将在3.5%左右，然后在2025年逐步放缓至2%。通胀回归目标的时间与7月份的预测大致相同，但短期路径会更高，因为能源价格和核心通胀持续走高。

央行决定将政策利率维持在5%，并继续使银行的资产负债表正常化，以缓和支出并缓解价格压力。然而，管理委员会担心实现价格稳定的进展缓慢，通胀风险有所增加，并准备在必要时进一步提高政策利率。他们希望看到核心通胀出现下行势头，并继续关注经济中供需平衡、通胀预期、工资增长和企业定价行为。加拿大央行仍然坚定地致力于为加拿大人恢复物价稳定。

不加息对加拿大房市是利好消息，预计明年的利率可能会降至3%。

根据《金融邮报》的报道，加拿大央行今天宣布维持利率不变的决定，这对房地产市场来说是“好消息”，抵押贷款专家Leah Zlatkin表示。她在一份报告中指出，尽管可能在2024年春季之前会看到加息，但现在这次暂停加息表明，结束加息可能已经近在眼前。

根据《金融邮报》的报道，抵押贷款专家Leah Zlatkin表示，由于加拿大央行决定维持利率不变，房贷借款人和购房者承受更高利率的时间将比预期更长。然而，她预计这次利率暂停将刺激房地产市场的活动。近段时间以来，由于买家谨慎和低房源，房地产市场一直处于观望状态。

Zlatkin指出，对于那些一直在等待达成协议的人来说，现在是利率见顶和加拿大央行开始降息之间的窗口期，可能是一个绝佳机会。

她还预计，在未来的6个月到1年内，房价将走软。因此，她建议目前的购房者选择1到3年的短期固定利率抵押贷款，以度过这个动荡期。此外，她还建议房主在2025年续贷，因为预计那时的利率环境将更具竞争力。