加拿大租房市场最新报告：多伦多租金增长放缓至两年低点

根据最新数据显示，加拿大的房租市场在9月份持续上涨，创下新高。与8月份相比，房租要价上涨了1.5%，同比上涨了11.1%，平均房租达到2149加元。随着同比增长回升至两位数，年租金通胀率加速至九个月来的最高水平。这表明加拿大的租房市场仍然紧张，租金价格继续上涨。

年租金增长率重回两位数

尽管大多数地区的租金增长仍然强劲，但多伦多在上个月的年度租金增长率大幅放缓。这可能暗示着随着经济降温，租房者面临越来越大的负担能力限制。预计未来几个月租金通胀将出现更大范围的放缓。这一趋势在共享单元租赁市场的急剧上升中也可见一斑。

一居室1年租金涨幅最大

加拿大住宅公寓的租金在9月份继续上涨，创下历史新高。平均租金达到2078加元，环比增长1.6%，同比增长13.3%。其中，一居室的年租金增长最快，平均达到1905加元，增长15.5%。两居室租金同比上涨13.1%，平均达到2268加元。三居室租金每年上涨11.4%，平均达到2514加元。最便宜的大开间公寓年租金增长11.3%，平均达到1511加元。这表明加拿大的租房市场仍然紧张，租金价格继续上多伦多租金增长放缓至两年低点

在加拿大人口超过100万的城市中，卡尔加里在9月份保持领先地位，住宅公寓的年租金增长率为14.3%，平均达到2091加元。蒙特利尔的租金涨幅也保持在两位数，平均要价同比上涨10.2%，达到2030加元。

与8月份相比，上个月住宅公寓的租金年增长率都有所放缓。然而，多伦多的租金增长放缓最为明显，从8.7%放缓至2.3%，这是两年来最慢的年增长率。多伦多的租金环比基本持平，仅增长0.1%。

温哥华和多伦多是房租最高的城市

在加拿大的中小型城市中，列治文（大温地区）的住宅公寓租金增长最强劲，达到了28.9%。其次是科特圣卢克（蒙特利尔），租金增长为较小的省份中，哈利法克斯（+15.5%）和里贾纳（+13.4%）的租金涨幅最大。

加拿大五个房租最高的城市中有四个位于BC省，包括北温哥华，住宅公寓的平均要价为3481加元，伯纳比（3062加元）、高贵林（2976加元）和列治文（2940加元）。ON省多伦多以外房租最高的城市都位于多伦多地区，包括奥克维尔，住宅公寓的平均要价为2960加元，布兰普顿（2704加元）、沃恩（2697加元）、密西索加（2687加元），埃托比科（2634加元）和北约克（2629加元）。