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#加国房产

加拿大2月CPI指数下行助推降息预期

加拿大CPI蕞新数据显示，连续两个月，加拿大的通胀率低于经济学家的预期:

8个月前

#房地产

10月通胀数据如何影响抵押贷款续签

加拿大统计局周二报告称，10月份通胀率同比下降至3.1%，低于9月份的3.8%，主要是由于汽油价格下跌。尽管经济放缓，该机构表示，通胀的最大贡献者仍然是抵押贷款利息成本和租金。由于加拿大央行的基准利率为5%，抵押贷款利息成本较一年前上升了30.5%。即将续签抵押贷款的房主可能不得不以更高的利率续签。最新数据并不表明加...

1年前

#抵押贷款

金融监管机构要求抵押保险公司为不断增加的负摊还留出更多资金

加拿大金融监管机构要求抵押保险公司留更多资本，以对抗不断增加的负摊还，这被认为是面对高利率和经济不确定性的谨慎措施。负摊还是指房主每月只支付利息而不是本金，导致负摊还额不断增加。这种抵押产品的普及使得负摊还额抵押贷款风险上升，尤其是在大流行期间可变利率固定支付抵押贷款变得极为流行的情况下。尽管存在负...

1年前

#房地产

加拿大抵押贷款支付超过收入增长

根据Zoocasa的最新分析，过去十年，加拿大的抵押贷款成本增长明显快于居民收入。这份上周发布的报告显示，尽管加拿大房价上涨，但利率直到最近一直保持稳定，使抵押贷款支付大幅上升，而收入增长缓慢。在分析的17个城市中，有10个城市的抵押贷款支付增长超过100%，而收入仅增加不到16%。这一趋势可能导致一些购房者退出市场...

1年前

#房地产

更多加拿大人在每月抵押贷款支付方面苦苦挣扎

最新调查显示，难以支付每月抵押贷款的加拿大人数量正在增加，同时担心在与贷款机构续约时可能面临更高还款额的忧虑也在上升。根据安格斯·里德研究所发布的数据，大约15%的借款人表示他们对抵押贷款的财务方面感到困难，较六月的11%和三月的8%有所上升。尽管预计加拿大央行将在本周三宣布其下一步决策时维持关键利率...

1年前

#房地产

银行监管机构有关抵押贷款规则的提议缺乏利益相关者的支持

加拿大的银行监管机构可能不会进一步加强抵押贷款规则，这让房地产行业松了一口气。金融机构监察官办公室（OSFI）在一月份提出了这些规则，包括加强应力测试和债务服务措施。然而，相关利益方表示反对这些措施，担心对较小的贷款人会产生不成比例的影响。一位抵押贷款策略师表示，更严格的贷款与收入比限制可能会减少贷款，...

1年前

#抵押贷款

房市告急！秋季居民房源爆发式增加

最近，很多人都对房屋市场的情况和房主的负担产生了担忧。尤其是考虑到利率一直保持较高水平，人们担心一些屋主会不堪重负而选择卖房。秋季通常比夏季更适合房屋交易，因此我们来看一下今年的情况与往年相比如何。首先，我们看一下两周多伦多市低层房屋和高层公寓的挂牌情况。在过去的两周里，低层独立屋的挂牌数量增加了1...

1年前

#抵押贷款利率

专家称，抵押贷款持有人应该为下周可能的利率上调做好准备

专家警告，加拿大抵押贷款持有人应准备迎接可能在下周由加拿大银行宣布的利率上调，并相应调整预算。自2022年3月以来，加拿大银行已进行10次利率上调，将政策利率提高至5%。加拿大银行下次利率宣布计划于9月6日进行。虽然经济信号自7月份以来一直褒贬不一，但大多数经济学家预计加拿大银行将维持政策利率不变。然而，专家提...

1年前