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#加拿大租房

租金降 + 房价跌，加拿大人该买房还是继续租？

加拿大租房和买房市场蕞近动静不小 —— 租金降了，房价也比之前低了些，不少租房的朋友开始琢磨：现在是不是转成买房的好时候？

3个月前

#加拿大房产

房价是年收入10倍，加拿大人还能买到房么？

110万、120万一套房，年入10万的普通人到底怎么买？很多在加拿大打拼的人最近都在问这个问题，尤其是利率没降、房价又高，感觉“上车”比登天还难。为什么房子越看越买不起？其实房子本身不是问题，真正的问题是：房子变成了赚钱工具。你知道吗？现在全国有30%的房子是被投资客买走的，而在温哥华、多伦多的新楼盘中，投资比...

4个月前

#刚需买房

‘先上车再换房’行不通了？加拿大年轻人买房策略大变革！

过去，首次購房者常通过購买小户型“起步房”积累资产，几年后换購大房子。但如今，高利率、房价疲软和换房宬本激增，让这一模式难以为继。换房周期拉长：从3年到8年低利率时代，房产快速增值，3-5年即可换房。如今增值放缓，加上佣金、土地转让税等宬本（如多伦多换房需花费超$11万），購房者需居住7-8年才能积累足够净值。...

6个月前

#加拿大房产

央行七连降息，利率下降未能刺激房地产市场

加拿大央行近期将基准利率下调至2.75%，这是连续第七次降息，旨在应对与美国的贸易战可能带来的经济冲击。然而，尽管借贷成本降低，房地产市场并未出现预期的增长。数据显示，全国房屋销售在1月份下降了3.3%，挂牌量则有所增加。这表明，买家在当前经济环境下保持谨慎态度。

7个月前

#加拿大房产

二月份同比房价略降，买房者议价机会大增

2025 年初，加拿大房地产市场呈现出新挂牌房源猛增、房屋销售放缓的态势，市场正逐步走向平衡。多伦多地产局公布的数据显示，大多伦多地区2月新挂牌房源同比飙升 76%，创下自 20 世纪 80 年代末以来除疫情外蕞大月度涨幅，而房屋销售量却同比下滑 27%，而房价也有所下降，同比变...

7个月前

#加拿大买房

加拿大买房小提示-很有用呀！

加拿大买房小提示-很有用呀！购买公寓或者联排，请专人做Condo Documents Review (管理文件审阅)。了解Condo管理情况和各种规定。在下Offer以前，必须明白，要买的房子就是现在的样子，你的出价就是按现在的房子的新旧状况来的（比如房顶，热水炉和暖气炉的年龄）。除非影响房子使用功能确实损坏了，比如水管漏水，屋顶...

1年前

#加拿大买房

加拿大买房风水篇

华人在加拿大选房看房时，多少都会考虑房子的朝向、地势、周边环境、门牌号码等与风水有关的问题。风水往往决定了房子的价值，甚至成为选房的决定性因素。我们在MLS系统中经常会看到一些内部布局合理、维护很好、性价比很高的房子就是由于正对门前的大马路而无人问津。今天我们就来讨论大家非常关注的房屋风水话题。一...

1年前

#观察社区

加拿大买房时观察社区好坏的几个要点

01社区的自然环境如注意有没有飞机、火车和高速公路等交通设施产生的噪音，噪音的频率和程度是否在自己可以接受的范围之内。社区内的街道走向、宽窄甚至路面上有没有行车标志线，是单黄线还是双黄线。通常双黄线表示道路会相对车多一些，没有标志线的道路应该是非常安静的小街。 02房屋用途及类型房屋用途分析，自住...

2年前

#加拿大买房

加拿大买的房子和在国内买的有什么区别？

加拿大买的房子和在国内买的有什么区别？中国人来说，能在北上广的近郊买到一间小公寓就已经很幸运了，别墅那都是顶级富豪们的专利。但是在加拿大，你的选择权就大多了，不仅可以选择公寓（Condo）还可以选择别墅（House），另外，加拿大买房和国内买房除了在房价，政策方面有很大不同，具体到房子的建筑设计和内部属性...

Joanne 安省全险代理

2年前