央行七连降息，利率下降未能刺激房地产市场

加拿大央行近期将基准利率下调至2.75%，这是连续第七次降息，旨在应对与美国的贸易战可能带来的经济冲击。然而，尽管借贷成本降低，房地产市场并未出现预期的增长。数据显示，全国房屋销售在1月份下降了3.3%，挂牌量则有所增加。这表明，买家在当前经济环境下保持谨慎态度。

经济不确定性影响购房需求

BMO首席经济学家Doug Porter指出，买家在做出重大财务决策时，会考虑经济前景的不确定性。他表示，尽管利率下降，但经济增长放缓和就业市场疲软可能抵消低利率带来的积极影响。房地产行业虽然主要面向国内市场，但如果就业受到冲击，购房需求也会受到影响。
利率与房地产市场的关系
回顾COVID-19疫情期间，加拿大央行将利率降至历史低点，房地产市场在初期下滑后迅速反弹，成为经济中最强劲的部分。然而，当前的经济危机与当时不同，政府未提供大规模的收入支持。Porter认为，利率是房地产市场的主要驱动因素，但在当前情况下，经济疲软和就业市场疲软可能抵消低利率的影响。

通胀与未来利率走势
加拿大央行在最新声明中强调了对2%通胀目标的承诺。
尽管存在经济放缓的风险，但央行可能继续降息，以应对经济挑战。然而，利率下降能否有效刺激房地产市场，仍取决于整体经济环境和消费者信心。
尽管利率下降通常有助于刺激房地产市场，但在当前经济不确定性和与美国的贸易紧张局势下，加拿大房地产市场可能不会出现预期的增长。
买家和投资者应谨慎行事，密切关注经济和政策变化对房地产市场的影响。