加拿大关税风云，间接影响租房市场

美国与加拿大的关税战一触即发，这对加拿大住房市场的影响不容小觑，租户、房主和房东都将受到不同程度的波及。

关税带来的经济不确定性，可能让潜在購房者更加谨慎，不敢轻易背负巨额债务，加拿大房地产市场的脚步或许会因此进一步放缓。与此同时，加拿大全国租金呈下降态势。据 Rentals.ca 报告，今年 1 月，加拿大所有住宅物业平均租金降至 2100 加元，同比下降 4.4% ，达 18 个月来蕞低点，温哥华和多伦多平均租金分别下降 5% 和 8%。
但随着关税威胁加剧经济不确定性，住房的困难程度和负担压力也让人担忧。MoneySense 主编 Lisa Hannam 指出，关税可能通过引发失业、减少租赁供应等，间接影响加拿大租赁市场，租金或涨或跌。由于负担能力和通货膨胀问题，消费者信心低迷，租户需求相对较低。不过在 2025 年，安大略省租金涨幅上限为 2.5%，卑诗省房东可将租金上涨 3% ，租户需做好租金上涨准备。

对于租户来说，当下租金降低，确实是租房更有利。租客可以请地产经纪帮助，充分了解当地的租房市场情况，了解价格以及未来租金的走向（有些受到涨租控制而有些不是），找到高性价比的房源。对于投资物业的拥有者房东，一方面要随时准备好租金下降带来的现金流风险，掌控好财务，另一方面也不能放松对租客筛选的把控，毕竟降低的房价也会吸引到一些本来不合格的租客，绝对不能侥幸收取不符合条件的租客，以免在变幻莫测的关税风云之下，再陷租客纠纷之烦恼。欢迎对租务问题有疑虑的朋友一起来讨论。