注意啦！房贷结清别急着解除房屋抵押

加拿大央行宣布降息，这让房奴们松了一口气。对于那些还有一两年就能还清房贷的人来说，是不是想着房贷一还清就赶紧解除房屋抵押呢？先别急！即便还清了房贷，保留房屋抵押也是有好处的哦。

有人可能会疑惑，我都不欠银行钱了，为啥还要让银行 “抓着” 我的房子呢？听我给你讲讲其中的缘由。

那如果房贷还清了，对于现有的房屋抵押合同我们可以有以下几种做法：

01不申请解除抵押 

不申请解除抵押能降低房子被欺诈卖出的风险。要知道，房主的身份可能会被盗用，在这种情况下，骗子就有可能在房主毫不知情的时候把房子卖掉，这种事可不是危言耸听，而是时有发生的。不过，如果和银行的抵押合同还在，公证人在进行交易审查时就不会允许过户交易。这虽然不能完全杜绝欺诈行为，但至少能给骗子制造一些麻烦。当然啦，如果想要重新融资或者把贷款转移到其他贷款机构，公证人还是得先注销现有的抵押贷款，再登记新的抵押。 

02申请解除抵押

要是选择申请解除抵押，那你可能需要考虑购买产权保险，它可以让你避免遭受与产权相关问题带来的损失。保险的范围包含公共文件中的错误或者欺诈行为，还能支付可能出现的产权纠纷费用，比如第三方宣称对房屋拥有权利或者存在未知的地役权等情况。而且，产权保险不仅能保护你自己，在你去世后还能保护你的继承人，让他们在未来不会遇到产权方面的麻烦。

03申请房屋净值信用额度 

房屋净值信用额度可是一种很灵活的金融工具呢。它允许你用房屋抵押来借款，借款额度可以高达房屋市场价值的 65%，而且利率通常比无担保的个人贷款还要低。它的好处就是你可以随意支配这笔资金，不需要经过公证手续或者提供证明文件。这种方式超级实用，如果想利用金融杠杆，这笔钱可以用来投资或者经商等，随心所欲地用银行的钱帮自己赚钱，想想是不是挺美呢？