重磅！加拿大租客权利法案

重磅！加拿大租客权利法案：构建公正和谐的租房市场

在如今高生活成本的加拿大城市生活中，越来越多的人选择租房作为居住的方式。可是现在的加拿大租房市场存在着诸多问题，租房房源难找、租金涨幅太快、租房者的权益受到侵犯，使得租房者有不公平和不稳定的体验。加拿大总理特鲁多 3 月 27 日，周三在温哥华宣布租房市场一系列的消息，并称这是即将到来的联邦预算中三项新措施之一。特鲁多还特别提到加拿大将出台全国通用的《加拿大租客权利法案》（Canadian Renters’ Bill of Right），法案中将会出列租金参考价，并会拨款资助法援中心，以协助租客在法律诉讼案中可以得到充足的援助。这些重磅消息，旨在保障租房者的基本权益，构建公正和谐的租房市场。

1. 《加拿大租客权利法案》（Canadian Renters’ Bill of Righ）

联邦承诺将与各省和地区共同制定《加拿大租房者权利法案》，该法案将要求房东披露房产租金的历史记录，以便租房者协商租金。

租户权利倡导者长期以来一直支持租赁登记的概念，这可以让租户在接受新房租收费之前查看前租户为所租单元支付的费用。

该法案将制定全国标准租赁协议，并为租房者提供更多公平合理的协议代理。

2. 修订《加拿大抵押贷款宪章》（Canadian Mortgage7 Charter）

这是加拿大副总理方慧兰在去年秋季经济报告中首次提出，将要求房东、银行、信用局和金融科技公司在评估信用价值时考虑租赁历史，允许租户将按时支付的租金计入他们的信用评分记录。

特鲁多说：“这将使普通民众在将来购买房屋时更容易获得抵押贷款，甚至有资格获得较低的利率。”他感叹业主可以在偿还抵押贷款的同时建立自己的信用评分，但支付月租的租房者却不能。

3. 更多资金援助租房者

在即将到来的 4 月 16 日联邦预算中，启动一项新设立的 1500 万元的租客保护基金（Tenant Protection Fund）。该基金为省级法律援助组织提供资金，以更好地保护租客免受租金不公平上涨、装修或不良房东的侵害。

对于这些对租房市场的新政，您有什么看法和建议？欢迎留言互动。