蒙特利尔西山房市二月显现复苏迹象

西山区房地产市场于2月份显现回暖迹象，虽然平均价格略微下滑，但销售额和增长幅度均见好转。根据数据统计，本月独栋及双拼屋类型房产共录得九项交易。对比过去三年间相同月份的数值，当前数字确实较低。然而，最高成交金额高达420万加元，证明市场仍存活力。值得关注的是，这一金额与一月份相似房屋市价相差无几，反映出市场持续稳定。

另一方面，单笔成交额超过200万加元的仅有两例，而平均售价则较一月份有所降低，由先前的246.63万加元下调至204.19万加元。尽管综合市价有轻微下滑，但平均售价与估值之比首次显现正面示态（+1.8%），表明整体形势与去年9月份对比已有所进步。

再者，本月至少发生了两起上涨逾20%的交易，有效地抬升了总体增长水平。

此外，本月另有三处公寓实现交易，其售卖价格介乎78.5万加元至192.5万加元之间，整体增长率达到了12.8%。此外，2月份的成交数据中还包含有位于Grosvenor Ave.上一栋复式别墅的60%股权以及一套坐落于Westmount Square 3号的共用公寓。

紧随其后的是西山周边地区的房地产市场表现积极，本月共录得10项买卖，其中包含独栋住宅及双拼屋等类别。回顾全年，今年至今已有八项独栋及双拼屋类型房产成交记录，售卖价分别在82万加元至193万加元之间。其中，四项交易主要集中在Côte des Neiges和Notre Dame deGrâce区。特别指出，位于Square Mile区的两户交易，其售卖价严重低于市政估值，分别为-43%和-31%。

综述而言，西山房地产市场在二月份表现出适度活跃度，尽管价格有所下滑，但销售量及增长幅度均呈趋好势头。