美丽的维多利亚，購房攻略（一）

进入 2024 年春季，维多利亚房地产市场逐渐回暖，成交量上升，买家积极看房。少量低于市场价的房屋出现多人竞价，購房者壓力增大。

面对繁杂的購房流程、合同签订、验房、贷款以及过户等程序，与有经验、负责任的房地产经纪人合作至关重要。如果你不知从何下手，快来看看这篇 BC 买房流程攻略吧！

1️購房预算

明确購房预算，与房贷按揭结合计划。同时，要准备好过户契税和律师费等相关费用。

2️房贷按揭预申请

大部分購房者会向贷款机构（銀行、信用合作社、私立借贷机构）贷款，申请预先审批（Pre-approval）是明智之举。加拿大按揭贷款年限通常为 25-30 年，4 大銀行有专业的房屋按揭贷款经理协助新移民办理预申请审批。

3️选择适合的房产

加拿大居民住宅有 3 大类：

- 独立屋，Single House

- 联排别墅（townhouse）或双拼（Duplex）

- 公寓（Condo）

可根据家庭人口和居住习惯选择不同类型的房屋🛏。买房地段也很重要，大维多利亚地区位于温哥华岛最南面，包括 13 个市级地区，这些市区分为 4 大块：

- 市中心地区（Core Area），包括 Victoria、Saanich、Oak Bay、Esquimalt

- 西区（West Shore），包括 Langford、Col wood、View Royal、Highlands、Metchosin、Sooke

- 海湾地区（Saanich Peninsula），包括 Central Saanich、Sidney、North Saanich

- 海岛（Islands），包括大维地区的小岛