加拿大租房知识: 附加条款具有法律效力吗? 与租约有何异同?

加拿大租房知识：附加条款具有法律效力吗？与租约有何异同？

在加拿大出租房屋过程中，仅签署标准租赁协议可能不足以完全保障各方利益，如涉及宠物、吸烟、保险或租金支付等特殊条款，需额外补充。经验丰富的房东会在与租客签署合同时附加一份或多份条款。本文将详细阐述附加条款的定义、应包括的内容以及如何编写附加条款。

什么是附加条款？

附加条款是独立于租约的文件，提供租约未涵盖的信息，如石棉材料、霉菌等问题。

附加条款应包括哪些内容？

附加条款是与原始租赁协议一并提交的一到两页文件，作为协议的扩展。其中各条款应独立成文。此外，附加条款需经租客、房东双方签字认可方可生效。

附加条款应包含哪些项目？

附加条款的内容并不固定，原则上只要条款合理，房东便可以将任何规定纳入附加条款。通常包括但不限于以下方面：

禁烟条款

禁止转租

租金支付

禁止犯罪行为

禁止随意粉刷墙面

Form K 表格

租客保险

其他附加条款

钥匙丢失或损坏附加条款

特定住户附加条款

家电维护附加条款

法律披露附加条款

購买物业附加条款

宠物附加条款

其他常见问题解答

附加条款与修订案有何不同？

租赁修正案用于变更或修改租赁协议的重要部分，而附加条款则用于规定或澄清租赁协议中未明确的其他细节。

附加条款是否需要公证？

有关租赁的附加条款无需公证，一经双方签字便视为有效。

附加条款能否取代租约？

否。

何处能获取附加条款模板？

Google上列举了许多附加条款，当房东对租客满意度较高并申请租约生成时，可直接填入并勾选附加条款。