加拿大经济学家预测楼市将于2024年出现拐点，同步关注降息趋势及劳动力市场动态

近日，关于加拿大房地产市场的预测引起广泛关注。据分析，房地产市场正在面临着信贷成本提升及观望情绪加重的压力。然而，若央行在未来几个季度内将关键利率逐步降低，预计2024年该市场将呈现回暖势头。同时，除楼市以外，央行动向以及劳动力市场状况也是支持预判的重要因素。

根据加拿大加通社前不久报道，众多经济学家们对于加拿大国内房地产市场的预测充满了信心。他们预测，随着借贷成本不断攀升，投资者对短期风险偏好加大，预计加拿大各大城市房地产市场最快可在2024年度出现反弹。他们的观点如此坚定，极大程度上源于央行的可能动作：自本年度第二季度起，逐步降低关键利率至5%以下。

个体分析方面，来自加拿大道明银行的资深经济学家瑞西·桑德希博士给出了他的看法。他表示，近期市场上的销售和价格表现趋弱，但在需求方面却有好转迹象。根据加拿大地产协会最新发布的全国房屋销售与定价数据，自去年夏秋季节以来，市场环境普遍有所缓和，买卖双方均陷入犹豫。陆续做出反应的地区包括公寓市场最为活跃的安省，周边，如Fraser Valley、Winnipeg和Halifax也纷纷发生房价下滑现象；而在大部分地区的房价均基本保持平稳，甚至有升温倾向。唯独Alberta、Saskatchewan、 New Brunswick、 Prince Edward Island和纽省的房价走势，保持着相对稳定或持续增长。对于这一走势，温哥华地产经纪人Tim Hill似乎相对较为乐观，主要原因是非官方的房价有所回升。桑德希博士对此表示赞同且给予了确认，尤其在某段时间内，如果通货膨胀仍未有大幅度改观，会强迫央行至少维持较高水平的长期利率态势。 展望新年前景之际，央行虽暂时决定使利率保持稳定，因通胀已明显下滑，但央行表示，尽管外界普遍期待央行降息，但央行尚未宣布一定会降息。RBC集团高级经济学家纳森·詹森（Nathan Janzen）表示，央行的未来决断，包括利率走向将成为一个充满变数的谜团。不过，詹森也特别指出，尽管关注央行举措极为重要，但劳动力市场也值得付出同等的关注度。未来房地产市场将在2024年初处于相当低迷状态，这是他们共同的意见，但通胀也同样在放缓。因此，依照这个状况，央行正在趁此时机调整货币政策以提高经济活力，越来越接近降息敏感期。基于此，预计年内市场活跃度将进一步提升，住宅价格也有可能小幅度回涨。 无论市场解析如何，深信此次众多专家对加拿大房地产业的预判，必定会引导更深层次的市场变革，也期待着在各方力量的推动下，房地产市场能早日走出困境，实现全新的繁荣发展。