2024卡尔加里-加拿大房价将涨市场升温?

住房和生活成本很可能会在2024年继续成为焦点，经济学家预计随着经济进一步放缓，利率可能会出现调整。

卡尔加里

预计到2024年，卡尔加里的房价将攀升速度最快，如果利率在年中下降，预计市场将更加火热。总体而言，根据Royal LePage 的2024年市场报告，到2024年底，卡尔加里房屋的总价格预计将同比上涨 8%；独立式住宅的中位数成本可能超过 800,000 加元，预计公寓（Condo）的价格涨幅最大。‍

加拿大

由于较高的抵押贷款利率，加拿大的住房市场在2023年降温，但随着人口增长，需求仍然强劲。各级政府都面临着要采取措施解决住房成本的压力。

经济学家预计，政府将解决供应缺口，减少新住房的障碍。如果下半年减低利率，将有助于提高可负担性，但利率的下调幅度不会太大,。在许多地区，极高的购房门槛将引起对租房选择的关注，将有更多的租房供应进入市场。租金高涨会让地产投资者在交通和生活设施便利的社区购买容易出租的房型。

根据加拿大房地产协会对今年的预测，他们预计今年的房屋销售量将比2022年下降9.8%，然后在2024年随着利率最终趋于下降，将会反弹9%。

预计全国平均房价将从2023年到2024年增长1.5%，达到690,916加元。‍