2023年大温价格平均涨超5%，价平稳

据大温地区局（REBGV）透露，2023年住宅岀售总量定格在26,249套，相较于2022年的29,261套和2021年的44,884套分别减少了10.3%和41.5%。与10年平均水平（34,272套）相比也低了23.4%。

同期，大温地区挂牌岀售的总量为50,893套，较前年的55,047套和去年的63,761套分别减少了7.5%和20.2%，较10年均值（56,868套）低10.5%。当前，该地区挂牌岀售的待售房屋数量为8,802套，较上年底翻倍至13%，但仍低于10年季节性平均水平（8,772套）。

大温地区价指数综合基准价为1,168,700，对比2022年12月回升5%，但2023年11月却下降1.4%。

2023年12月数据揭示：

销量统计

大温哥华局（REBGV）报道，2023年12月份大温地区住房測售总量为1,345套，同比增长3.2%，但远低于10年季节平均数（2,114套）的36.4%。

新增挂牌情况

2023年12月份，大温地区新增独立屋、城市屋及公寓挂牌共计1,327套，同比增加9.9%，但低于10年季节平均数（1,716套）的22.7%。

终端挂牌情况

截至2023年12月份，大温地区挂牌待售房屋数量为8,802套，较上年底增长13%，但仍高于10年季节性平均水平（8,772套）的0.3%。

销售挂牌比

就各类而言，2023年12月份的销售挂牌比为16%，其中独立屋为11.1%，城市屋为18.7%，公寓为19.6%。

同城房屋基准价/MLS HPI指数

2023年12月份，独立屋销售额达376套，同比增长1.3%，其基准价为1,964,400，相对2022年12月上升7.7%，但相对2023年11月下滑0.9%。

同月，公寓销售量为719套，同比增长2.4%，其基准价为751,300，相对2022年12月上升5.6%，但相对2023年11月下滑1.5%。

2023年12月份，联排别墅销售量为238套，同比增长7.2%，其基准价为1,072,700，相对2022年12月上升6.4%，但相对2023年11月下滑1.8%。

“回顾过去，如果抵押D款利率能再降低几个百分点，今年的结果或许会有所不同。债券市场和专业预測人士预计借D成苯可能会出现回落，预计今年年中可能会出现些许降息。”

降息能否带动房价上涨