2024年加拿大的房价走势会如何？

在美国开始降息，多个经济学家预期加拿大央行也会跟随的情况下，房价是跌是涨，还是相对保持平稳？

加拿大房地产公司Re/Max的总裁表示，2024 年抵押贷款利率可能会下降，但这可能不会让房屋变得更便宜。在11月底的一份报告中发现，预计2024年平均楼价实际上可能比前一年下降3%。

该公司总裁亚历山大(Christopher Alexander)对此的解释是，房贷仍然非常昂贵。以下是亚历山大12月中旬接受《星报》访问时的要点：

Re/Max的报告称，许多加拿大人希望买房出租来抵销成本。这是否意味着2024年成为房东才能在多伦多负担得起自己的房子？

如果您是首次置业者，甚至是升格购房者，那么出租你的地下室或卧室会减轻你的压力。现在多伦多什么都贵，出去吃饭两人晚餐加一些酒和开胃菜大约200加元。人们需要认真审视自己的开支和每月收入。挑战是许多房产对于投资者来说非常理想，但也相当昂贵。

截至6月，在多伦多购买房屋所需的平均年收入为23万元。我们是否已经到了多伦多楼市对并非大投资者来说是遥不可及的地步？

这些数字确实很引人注目。但这实际上是针对需要节省20%首付的首次置业者。您需要数十万元才能满足该标准。但这个数字并没有涵盖过去5年中从房子中获得巨大价值的所有人。如果他们打算转身购买其他东西，或者升职，他们也可以这么做，因为每个月的付款并没有增加很多。

话虽如此，加拿大人需要面对的严酷现实是，多伦多和温哥华的物价非常昂贵，而且你确实需要有可观的收入才能实现这一切。

您认为2024年房价有可能下跌吗？

会非常困难，因为加拿大住房短缺。即使是目前的需求水平，也没有全国的住房战略可以满足。在可预见的未来，预计每年有100万人移民到这里。租赁市场已经变得疯狂，这将促使人们购买。

仅仅因为简单的供需指标，以及大多数买家一直在等待的事实，随着利率下降，我们很可能会看到市场的巨大回报，这将使价格再次面临上行压力。