多伦多房价跌势放缓，市场进入平静期。

利率不断攀升的影响下，多伦多地区房市11月份的基准价格有所下滑，新上市房源数量亦同比减少，这种趋势在冬季可能加剧。

根据多伦多房地产局（TRREB）12月5日公布的数据，11月份综合基准售价为1,081,300加元，较前一月下降2%，经过季节性调整后，该数字下降1.7%，已连续四个月呈下滑趋势。

另外，当月平均售价降至1,082,179加元，远不及今年5月创下的1,195,521加元的月度高点。当月共售出4,236套房屋，环比下降9%，同比降幅超6%。

此外，新上市房源相较上月下降27%，同比增长近20%。

TRREB主席Paul Baron认为，通胀及借贷成本攀升使得房价承受压力，但或许可以有所缓解。固定利率抵押贷款的债券收益持续减少，越来越多的预测者预见2024年上半年加拿大央行会降息。

他在报告中指出“更低的利率将有助于减轻现房业主及准备进入市场的人士的财务负担。”

TRREB S席市场分析师Jason Mercer表示，价格已有明显下调，尽管这只是暂时性的缓解。Mercer在报告中表示“这为买家提供了一些财务承受力的契机。预计来年抵押贷款利率下降以及人口增长速度创新高将促进市场需求与供给平衡，最终导致房价回升。”然而，在这一预測实现之前，专家提醒，冬季寒冷可能进一步加剧市场降温。