五年固定利率破5%，加拿大银监局维持房贷压力测试

据加拿大通讯社报道，近期加拿大银行监管部门明确表示，无保险抵押贷款的压力测试利率维持现状（无保险抵押贷款通常指首付20%或以上的贷款）。

金融机构监管机构（Office of The Superintendent of Financial Institutions）表示，无保险住房抵押贷款的最低合格利率将继续锁定在5.25%，或者按照抵押贷款合同利率上调2%的标准，以较高者为准。

金融机构监管机构主管Peter Routledge表示，保持最小利率有利于保障贷款人与债权人对住房抵押贷款管理过程中的风险进行有效控制。他指出，压力测试使得住房抵押贷款融资体系更加具有弹性。

加拿大央行于上周在最新利率决策会议中宣示将基准利率维持不变，市场由此确认利率已达到顶点。这一结果导致债券收益率及固定房贷利率下滑。对此，有分析人士表示，圣诞节过后，购房者人数或将有所增长。

《环球邮报》理财分析师Robert McLister认为，对于购买保险的房贷而言，5年期固定利率近几个月首次降至5%以下。Radius Financial以及Butler Mortgage等贷款机构的利率均为4.99%。而针对无保险的抵押贷款，RateHub公布的全国最佳固定利率则为5.86%。这种有保险和无保险利率之间的差异，主要源于市场违约担忧的加剧，以及有保险的抵押贷款融资成本的下降。根据分析，如果个人拥有足够的资信和风险承受能力，并且需要贷款期限达3年以上，建议选择浮动利率。