大多伦多地区的住宅销售下降，受到可负担性挑战的影响，但预计会有缓解。

多伦多——尽管新房源增加，但由于高额借贷成本和不确定的经济状况持续存在，与2022年11月相比，大多伦多地区的住宅销售上个月下降了6%。

多伦多地区房地产委员会12月5日表示，上个月该地区的住宅销售量为4,236套，而去年同期为4,507套。与今年10月的4,640套相比，上个月的销售数据也下降了8.7%。

住房价格不可负担性已经对市场造成了影响，市场对当前高利率环境非常敏感，但似乎即将迎来一些缓解。

“支撑固定利率抵押贷款的债券收益率一直在下降，越来越多的预测者预计加拿大银行将在2024年上半年降息，” TRREB主席保罗·巴伦在一份新闻稿中表示。

“较低的利率将有助于缓解现有房主和那些希望进入市场的人的可负担性问题。”

上个月的平均房价为1,082,179加元，与2022年11月相比基本持平，因为市场上线的供应更多。

在整个大多伦多地区，除了半独立住宅，各类别的销售量均出现了年度下降，半独立住宅的销售量增长了6.6%。

在多伦多市，上个月有1,607套房屋成交，与2022年同期相比下降了10.2%。在大多伦多地区的其他地方，房屋销售下降了3.2%，达到2,629套。

总体而言，与去年同月相比，11月份的新房源数量上升了16.5%，从去年同期的9,053套增至10,545套。

TRREB首席市场分析师杰森·默瑟在一份声明中表示：“受到较高借贷成本的影响，房屋价格已经从巅峰时期进行了调整。”

“随着明年抵押贷款利率的下降趋势以及人口继续以创纪录的速度增长，预计需求将相对于供应增加。这最终将导致房屋价格的复苏增长。”